其實國父紀念館這一帶，因為租金相對東區便宜一些，交通也同樣方便，漸漸上百家餐廳聚集，競爭激烈之下，房東似乎成了最大受益者，房仲業者透露，附近的餐廳租約，許多都只簽3年左右，和一般5年約相比，換約的風險就是，動輒調高租金，也因此這一帶的餐廳，流動相當大，時常有新的店面在裝修，有的甚至短短1年就易主。
浪漫水晶燈，土耳其藍夢幻裝潢，美國時尚服裝品牌，首度跨足餐飲業。餐廳店員：「玫瑰花草茶。」
店內50個座位，假日人潮沒斷過，翻桌率100%，3月才開幕，地點就選在捷運國父紀念館附近餐廳密集，光是一條100公尺的巷子，新疆料理、明星的店、日式、墨式，各種餐廳就有16家。
TVBS記者董寧之：「在國父紀念館這一帶餐廳真的是非常的多，不過換的速度也很快，像這家店3年來，就從火鍋店換到泰式料理，現在又改韓式鍋物，等於1年就換一家店。」
火鍋業者邱老闆：「我們當初是在對面，搬是房東為了要調漲房租，當時是簽訂3年。」
業者換位置繼續賣，但一般餐廳租約都會有5年以上，光復南路巷弄很多卻只有3-5年，近2年租期一到，還會調整8-10%房租，原本每坪5000-8500元，可能一調就破萬。
台灣房屋經理施光明：「以房東的立場，他預見未來的整個成長效應會越來越高，所以房東他也不願意簽太長的約。」
靠近捷運出口，地下還有停車場，交通便利，不僅國父紀念館就在旁邊，走路就到得了東區商場，未來還有大巨蛋，因此成了餐廳戰區，藝人開的川菜連鎖，也是起源於此，一開21年，現在小巷弄內，4、5年就來個大洗牌，恐怕最荷包滿滿的還是房東了。
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