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升息房價暴漲?內行點名「2縣市」噴更大 這地區可能下修

編輯 張士哲 報導
發佈時間:2022/03/18 20:13
最後更新時間:2022/03/18 20:13
網友關心升息後房價會有和調整。(示意圖/shutterstock達志影像)
網友關心升息後房價會有和調整。(示意圖/shutterstock達志影像)

美國聯邦準備理事會(Fed)於17日決議升息1碼(0.25個百分點),台灣央行也跟進宣布升息1碼,將政策利率調高至1.375%,引起不少投資客及房貸族的關注,有網友就好奇,該次升息先「修正價格」的縣市會落在哪裡,此文一發就隨即引起網友的預測。

有網友好奇,央行升息1碼,國內哪個縣市的房價會最先反應,因此在PTT以「這次升息最先修正價格的會是」為題請益網友們。他指出,「基本上南部不用看了,台南、高雄一堆房子不到千萬,貸款頂多六七百,房價太便宜,沒什麼好修正的,一個月多繳幾百不痛不癢」。

 

更多新聞:央行升息!學者:衝擊家戶消費力 不利內需

網友好奇哪些縣市會調整房價。(圖/翻攝自PTT)

原PO同時表示,認為較可能修正房價的縣市會是台北、新北、新竹、台中,他表示「這些地方(房價)都要兩三千萬,貸款都是八位數起跳,每個月要多噴上千元,應該是衝擊最大的地區吧?理論上這些地方也要先崩才對,大家覺得呢?」

 
更多新聞:分析/跟進升息!房貸族利息暴增43萬 專家曝「未來房價」

該文章隨即引發網友的熱議,紛紛留言表示「如果利率再繼往上漲,接下來中南不少殭屍公司會加速消失,可以預見的就業人口會更集中在北部,會繼續漲」、「新竹沒在怕吧,竹北購買力太強了,不可能受影響」、「供需越強的地方沒影響,亂炒作的地方才有影響」、「新竹新貴完全無感吧,幾十萬月薪只是零用金」、「竹北不可能,大家滿手現金,自備2000萬都算小case」。

更多新聞:央行升息1碼貸款族崩潰 蘇貞昌:會幫忙租屋族

不過有網友深入分析,引起許多網友贊同,他指出「台北、新竹反而會漲;桃園、台中、新北建設多抱持平盤,除非餘屋量大的重劃區則可能受影響;台南、高雄很多是北部去炒的,多出來的成本,不如抽身」。

有網友另外深入分析。(圖/翻攝自PTT)

該網友認為,「台北、新竹就業充沛,人口重度集中,實際需求遠遠大於數據顯示,投客加價租金,房客只有吸收一途,那不想吸收的呢? 怎辦?加入買房行列,加大台北新竹之需求量,但供給仍不足的情況下,甚至建商成本提高,推案受影響,反而拉大台北、新竹之供需差距,房價應該噴更大」。

更多新聞:彭博列全球市值10大企業!台積電超車騰訊 臉書跌出榜

相較之下,該網友針對新北、桃園、台中指出「工作不那麼好,但建設都算很多,長線其實可以進來吃」,至於南部的部分,網友認為這地區的漲幅來自不少少北部客,放著養,不過「需求沒實際提升,且基期墊高不少,還要多付成本,我想南部有可能下修」。
 
 

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#升息#房價#漲跌#Fed#央行#縣市

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