有位網友在社群詢問,因為親戚買房要借用他的名字,買完後再售出,這樣該注意什麼?貼文曝光後,許多網友趕緊阻止原PO,認為買房登記別人名字,本就是不正常的事,勸原PO再考慮。
網友日前至買房知識家(A你的Q)表示,親戚是投資客,近期想要入手房地產,但買新房的名義卻用原PO的名字,之後再轉手賣掉,房子僅是暫時登記在他名下,因此原PO發文詢問「應該注意什麼」?
網友紛紛勸退原PO,「通常不建議」、「建議如果不懂細節不要輕易入局」、「不建議,因為有問題,找的是你」、「真的不要,以後問題很多,除非他一次付清」、「不要吧,繳不出錢的時候是你的信用有問題耶」、「還會有後續國稅局追補稅問題。這種事不宜借名」、「最好不要,聽說過借名的人以為自己賺到一間房子,後來房子被拿去貸款人跑了,房主背了一堆債」、「我有朋友名字借人,賺了買房價差,9年後被下下任屋主告,因有瑕疵未如實告知,現在還官司纏身」。
但有內行人解答,「單純借名不會,不要當貸款人!但如果需要貸款即使對方當貸款人,你等於要當保人才會成立契約關係,注意貸款總額與房子是否有等值,不然你會容易揹上多餘負債。還有,你如果要申請政府相關補助,如果有排富條款,你要注意是否會因為房子而被犧牲!還有首購優惠也會喪失」。
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