屋主拿600萬、房仲喊賣620萬　女怒：騙付傭金

又出現房屋買賣糾紛！第一次買房的民眾找房仲幫忙，仲介說屋主開底價620萬，最後也有付2%仲介費，感謝對方幫忙，沒想到和屋主聊天，才發現底價只有開600萬，認為自己被房仲話術騙了很不滿，對此仲介公司回應，買賣雙方都同意成交價是620萬，可能溝通時有誤會，周末會再討論希望達成共識。

投訴人林小姐：「到最後(成交價)是620萬，那20萬這名目到底是哪裡來的，屋主只有拿600萬。」

拿出合約書氣還是難消，林小姐存第一桶金，看中桃園這間溫馨房，透過房仲斡旋，成交後卻發現底價被「喊高」20萬。

投訴人林小姐：「他強調就是620萬，是屋主開的底價，然後我們不要再殺價了，怕屋主生氣，結果屋主是實開600萬，實拿600萬。」

控訴房仲不誠實在先，被告知沒跟屋主收傭金，犧牲4%服務費，才談到620萬的價格，林小姐百分百相信，加上2%仲介費實付632.4萬元，扣掉屋主開的底價等於付了5%傭金。


屋主：「都不知情因為我們都一直以為，620萬是含服務費，(跟房仲說)不然我們賣610萬，我們一樣給服務費，剩下的錢你還我們他們也不要。」

投訴人林小姐：「你在屋主那邊收不到的錢，反而全部都加在買方這邊，你為什麼要用騙的，(打廣告)先誠實再成交，那這句話哪裡來的。」

儘管法規規定仲介費6%為上限，但不滿被蒙在鼓裡都由自己承擔，事後聯繫仲介就怕對方改口，林小姐先錄影作證。


買方家屬vs.房仲：「你說620萬其實是屋主的底，你們已經沒有收賣方那邊的4%，對對對。」

律師侯慶辰：「(房仲)居間的關係，他很重要就是說做到買賣雙方，都有一個法律上叫忠實的義務，說謊的話就違反這個忠實義務，就有可能構成民事詐欺。」

仲介公司回應，10月進案後買賣雙方和屋主，都同意成交價620萬，很遺憾溝通時買方對價格有誤會，已約定好周末進行討論，希望最後有共識。

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