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  • 30
  • May
  • 2019

台北市買2千萬新房 月薪24萬才不會過苦日子

2019/05/30 15:09
示意圖/TVBS 台北市買2千萬新房 月薪24萬才不會過苦日子
示意圖/TVBS
根據住展雜誌調查內容,若將總價新台幣2000萬元做為台北市新房子的最低門檻,銀貸1600萬元的每月房貸約8萬元,月收入要逾24萬元,才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。

住展雜誌今天發布新聞稿指出,以房貸20年240期,利率約1.8%計算,打算買台北市總價2000萬元的新房,以每月房貸不超過收入3分之1的原則來算,每月繳納8萬元房貸,則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。換言之,若以年薪來計算,則收入至少要288萬元以上,才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

住展雜誌統計,今年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價約4581萬元;若以2成自備款計算,則自備款約需916.2萬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市買房大不易,近年購屋負擔依舊居高不下,青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高,如果沒有家中長輩資金奧援,恐怕只能在外縣市一圓購屋夢。

何世昌說,擁有北市新房的一塊門牌,平均最低代價約2000萬元,台北市12個行政區中,新建案平均總價前兩高,是被稱為「天龍人中的天龍區」的信義區、大安區。信義區新案每戶平均總價約高達1億元,一次大樂透頭彩獎金剛好可以買一戶。

他指出,台北市房價第2名的大安區今年推案量約44.8億元,可售戶數共74戶,每戶平均總價約6054萬元。雖然大安區平均總價比信義區低很多,但多數家庭仍難負擔。

另外,台北市新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山,其中北投平均每戶總價約2871萬元,內湖約2728萬元。即便北市最低的文山區,也要價1957萬元,也幾乎逼近2千萬元。(中央社)

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更新時間:2019/05/30 15:09

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