台北市近年來大力推動都市更新，密度最高的地區就在中山區，成為模範都更特區，老社區的完善生活機能，加上都更後的新市容，現在又有花博加持，讓中山區的房價一下子漲了2、3成。
這是70年代的台北車站，這是現在的台北車站，這是30年前的中華商場，這是現在的西門町。這些地方能夠改頭換面，都是因為都市更新，台北市推動都更有成，比例最高的中山區，更成為都更示範特區。
業者黃俊郎：「光是這5年內，中山區的都更完成案接近40個，目前送到都市審議委員會的都更案已經將近140個，你知道140個代表什麼意義，將近7000戶的老鄰居都住新房子。」
都更後，中山區的街道巷弄裡成了新舊建築交雜，越來越多的新建案，大大改變市景，但它又擁有台北市最早開發區的完善生活機能。黃俊郎：「我要散步就可以看電影，散步就可以去百貨公司，散步就可以去逛精品，甚至是其他的需求，我要去傳統市場都有。」
挾著台北市最早開發區的優勢，現在加上松山機場四角對飛，雙國門計畫，蛻變後的中山區，成為建商搶攻的地區，已經漲了2、3成的房價，還有可能再攀高。
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