台中東區，是台中市最早發展的區域，也是火車站所在處，但這幾十年來，東區蕭條沒落，人口外移，直到近幾年，市府投入幾項重大建設，包括站前秀泰進駐，鐵路高架化，以及三井集團，即將在台糖湖濱生態園區，開設大型購物中心，一連串的建設，帶動東區房市翻轉，最菁華區域，每坪上看3字頭，也讓沒落商圈終於崛起。
大規模整地，明年即將動工，三井購物中心LaLaport，預計2023年，正式開幕。
LaLaport距離台中車站，走路只要6分鐘，選點在後站，也就是東區，過去、給人沒落的印象，如今、沉寂多年的房市，瞬間飆漲。
羅小姐在東區住了60多年，這兩年在住家附近，買了這處新住宅，但和早期的房價，簡直天壤之別。
居民羅小姐：「早期價格不到10萬吧。」
不只羅小姐，泉源里的里長也在這區出生，對近期的改變，特別有感。
舊城區，因為重大建設投入，悄悄轉變，從2017年站前秀泰營業，隔年鐵路高架化，今年台糖和三井簽約，不只如此，緊鄰的李方艾美酒店，計年底開幕，市府的幾項投資金額，超過600億。
記者王百櫻：「過往這邊有鐵軌，自從鐵路高架化後，中區跟東區人車互通帶動整體發展。」
房產專家：「分析東區房市近五年漲最多。」
舊區新生、翻轉，要創造新的生活圈，眼看沒落商圈崛起，讓沉寂多年的房市，終於出現一線生機。
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