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  • 25
  • Apr
  • 2019

沒落商圈崛起! 舊區投入建設「翻轉房市」

記者 王百櫻 / 攝影 呂振成 報導

2019/04/25 20:03

台中東區,是台中市最早發展的區域,也是火車站所在處,但這幾十年來,東區蕭條沒落,人口外移,直到近幾年,市府投入幾項重大建設,包括站前秀泰進駐,鐵路高架化,以及三井集團,即將在台糖湖濱生態園區,開設大型購物中心,一連串的建設,帶動東區房市翻轉,最菁華區域,每坪上看3字頭,也讓沒落商圈終於崛起。

圖/TVBS
記者王百櫻:「台糖湖濱生態園區,看起來很荒涼閒置了,有將近三十年未來三井即將入駐。」

大規模整地,明年即將動工,三井購物中心LaLaport,預計2023年,正式開幕。

LaLaport距離台中車站,走路只要6分鐘,選點在後站,也就是東區,過去、給人沒落的印象,如今、沉寂多年的房市,瞬間飆漲。

居民羅小姐vs.記者王百櫻:「這是四房兩廳。」

羅小姐在東區住了60多年,這兩年在住家附近,買了這處新住宅,但和早期的房價,簡直天壤之別。

圖/TVBS
居民羅小姐:「早期價格不到10萬吧。」

不只羅小姐,泉源里的里長也在這區出生,對近期的改變,特別有感。

舊城區,因為重大建設投入,悄悄轉變,從2017年站前秀泰營業,隔年鐵路高架化,今年台糖和三井簽約,不只如此,緊鄰的李方艾美酒店,計年底開幕,市府的幾項投資金額,超過600億。

記者王百櫻:「過往這邊有鐵軌,自從鐵路高架化後,中區跟東區人車互通帶動整體發展。」

圖/TVBS
東區有了活化機會,吸引建商造鎮搶進,以近10年房價來看,2010年以前東區住宅每坪均價不到10萬,去年平均房價每坪16.6萬,漲幅高達168%,居全台中之冠,比起北區,10年前房價每坪10.7萬,漲幅75%,西屯區則是72%,至於西區漲幅最低,只有65%。

房產專家:「分析東區房市近五年漲最多。」

舊區新生、翻轉,要創造新的生活圈,眼看沒落商圈崛起,讓沉寂多年的房市,終於出現一線生機。

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更新時間:2019/04/25 20:03

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