西門町店租傳出亂喊漲價,彷彿就像四、五年前東區喊漲翻版!光是外圍店家就從一坪1萬漲到一坪6萬,但核心店面長得很誇張,6坪店面租金一個月60萬元起跳,幾乎1坪10萬,讓店家老闆都說是超出行情。
淘汽小姐共同創辦人Frank:「我覺得這邊應該算是超出行情。」
接近外圍的商家老闆租約還沒到、沒有浮動,但透露核心店租狂漲,幾乎是在亂抬價格。
捷運站外圍店家15坪租金約30萬到40萬,從5年前1坪1萬翻2倍變成一坪2萬元,廣場核心店面6坪突破60萬到80萬,一坪超過10萬,5年漲幅超過50%,但到了後方的武昌街人潮相對少,超商承租2層樓20萬到25萬元,一坪僅僅4000多元,25坪店面也只要8萬元,一坪3000出頭,行情落差很大。
房仲業者吳礎辰:「其實漲比較多的,例如像招牌比較明顯的旗艦店,西門町捷運站旁邊第一間,紅樓旁邊,或是運動用品店旗艦店漲幅都滿可觀的。」
除了旅客人潮多,還有另外一個原因。
記者楊雅琳:「在西門町你隨處可以見到塗鴉作家正在進行創作,也讓西門町小巷弄充滿不同、獨特的文化,專家就分析正是因為這樣,吸引了日韓旅客前來朝聖。」
雖然文化獨特有風格,但四、五年前東區店租也一度亂喊漲價,現今人潮湧入西區,漲租亂象恐怕使東區沒落情況重新上演。
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