寸土寸金的台北東區，1坪房價現在飆破百萬，但還是有不少藝人拚了命的往裡頭住，最主要是房價抗跌，增值空間大，2005年台灣小姐第一名的藝人劉子瑄，原本住新北市板橋，但不喜歡人家說她「台」，2個月前搬到台北東區，要證明自己很時尚，據說她的房子只有11坪，卻能變出17坪的空間，到底她的房子如何？透過鏡頭帶你去看一看。
TVBS記者狄志偉：「觀眾朋友，今天不是來耍帥的喔，今天要帶大家來看的是一個住在台北正東區的藝人家，這邊的房價聽說1坪是110萬起跳，可是我光看這個房子的外觀你看，3戶的門長的都一樣，到底有什麼特別，1坪110萬，有這麼貴嗎？我來看看今天哈到你家單元，要哈到誰的家。」藝人劉子瑄：「哈囉，就是我啦。」
劉子瑄，2005年台灣小姐冠軍，因為腔調被稱為是最「台」的台灣小姐。記者：「子瑄這是你家客廳嗎？」劉子瑄：「是的，沒有錯。」記者：「觀眾朋友，1坪110萬，大家會以為我唬爛，這個客廳就這樣一點點，1坪要110萬。」劉子瑄：「這個你不懂，因為這裡的地段啊你知道，是大安區正東區是最貴的地段。」
畢竟是寸土寸金的台北市啦，不說你不知道，子瑄的窩其實權狀只有11坪，扣掉公設只剩9坪，房子加裝璜就花掉她將近1500萬。記者：「她們家說實在話，因為是在台北的市中心、正市中心啦，房子單價比較貴。」劉子瑄：「對，單價很高。」記者狄志偉：「雖然說客廳不大，但麻雀雖小，五臟俱全。」
子瑄家的客廳大概4坪大，由於房子挑高5米2，所以隔成兩樓，不覺得有壓迫感；上頭的水晶吊燈小而美，花了她3萬5；白色牆面搭配黑色沙發，簡約尚，怕佔空間，電視也選擇超薄螢幕，拉開窗簾從10樓高望出去，她說讓她心曠神怡，可是我往下一看，怎麼看到的是鐵皮屋的屋頂。
記者：「帶我們去參觀你家吧。」劉子瑄：「好，雖然我家比較小，可是我裡面的收納空間很多。」記者：「所以像我們現在看到沙發，這裡面是可以打開。」劉子瑄：「這個打開都是可以放東西的，可以放我很多東西。」
別以為台灣小姐「很台」，人家可是極具巧思，連冰箱都是藏在櫃子裡，一打開裡頭有不少吃的。劉子瑄：「我很喜歡吃水果，像是櫻桃，然後就會買很多，然後洗一洗。」記者：「這櫻桃看起來好像很久沒吃了，你看都已經脫水了，這個櫻桃還好她並沒有拿出來請我們吃，這櫻桃有賞味期好嗎。」
子瑄你這樣很掉漆喔，不過還是看得出她的用心，遷就空間，她特別選小冰箱，反正就一個人住，一切都迷你囉。記者：「我每次到人家家裡，看完客廳總是要看廚房，可以想像說往樓上走應該是臥室對不對？」劉子瑄：「對，是的。」記者：「那你家廚房是在哪裡？﹞劉子瑄：「一定有啊，在那裡。」
記者：「這裡就是子瑄一個台北都會單身女子的廚房，我們看到真的是該有的都有，這等於是一個烘碗機，但是已經變成她的杯櫃了。」劉子瑄：「然後如果你要住在大台北的話，這個一定要必備，這個洗脫烘一機，一機三共用。」記者：「也不用去曬衣服。」劉子瑄：「對對對。」
記者：「看完子瑄家的客廳跟廚房，接下來就要去看你的房間啦，聽說你的房間也是經過設計。」劉子瑄：「對，有設計過，可是跟我客廳的風格是完全不一樣。」記者：「是什麼樣的風格，來看看子瑄的房間囉，走吧！」
記者：「哇賽，這空間也太窄了點吧，我看這應該是你拍過人家家裡最窄的吧？」
連攝影大哥都看不下去，不過子瑄說，她這窄到不行的樓梯，可是有玄機的喔。劉子瑄：「其實我這個呢，每一個樓梯底下都會有一些是置物櫃。」
虧你想得出來，一共14階的樓梯，子瑄至少做了10個置物櫃，裡面放的都是她的鞋子，算你厲害。記者：「真的耶，臥室的確跟樓下完全不一樣的感覺。」劉子瑄：「其實我這間臥室呢，就是採用低調奢華風。」
還真的給他低調奢華，上頭一樣掛了一個小水晶燈，子瑄說花了2萬元買的；床頭後面的雕花壁紙跟窗簾走暗灰色系，要價7、8萬；床頭櫃上刻意鑲上水鑽提高質感，地面上鋪木質地板；這個床花了10萬元訂製，可以掀開，裡頭也有收納空間；喜歡蕾絲的她，垃圾桶、衛生紙盒都買蕾絲款，而在房間角落的這個地方，難道是她的衣櫃嗎？
劉子瑄：「我的所有行頭，還有我們藝人通告，最喜歡的衣服，通通在裡面。」記者：「所以這是個衣櫃嗎？耶，它是一個空間耶，可以換衣服的空間。」劉子瑄：「對，就是我的更衣室。」
不過6坪大的空間，子瑄還能有辦法隔一個更衣室，裡面掛滿了她平常上通告穿的衣服，她說這是經過特別設計。劉子瑄：「我這個更衣室啊，我層層都會，像這個就是放褲子啊，我也都是會把它收納整齊，然後像這些名牌包包。」記者：「你的名牌包還真不少。」
記者：「今天劉子瑄她說她要雪恥，一直被人家講說她很台，你憑什麼說你不台？」劉子瑄：「其實基本上，我家還是住東區好嗎，其實你看我出去，每一個帶的包包都是很貴的。」
好啦、好啦，以後不要說人家台啦，買名牌包是子瑄的樂趣，台北家裡大概有10個名牌包，其他的則是放在台南老家，人家台灣小姐可是很時尚、很Fashion的。
記者：「買房子你有沒有一些建議給大家？」劉子瑄：「其實我覺得，你自己要買房子的話，那就是說你要很認真去找一些功課，然後上網去看一些價格，然後我覺得最重要的就是，你要去跟管理人員拉攏關係，因為這間房子可能價格多少、最近發生什麼事啊，管理人員會跟你說的最準確。」
就是靠著很會跟人家拉攏關係，子瑄探聽到這間房子的原屋主手頭有些緊，所以一坪買110萬，還算撿到便宜，因為別戶一坪賣115萬，當場讓她省50萬。劉子瑄：「那我知道前屋主缺錢，那我就是要從7折開始談，那我覺得仲介只是可以交叉去問一些行情，可是仲介也是有可能會騙你啊。」
真的好像有兩把刷子，她的房子大約9坪，隔成兩層，可用空間約17坪，這麼小的空間還是有2間衛浴設備，地段不錯，位於台北市民大道旁，樓下大多是餐廳店面，納豆、汪建民都是她的鄰居，子瑄說這幾年投資房地產，至少看過上百間房，從不會到會，看出心得，現在她以房養房，是擁有3間房的包租婆。
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