台灣護國神山台積電，在台南投資，產值超過1.5兆，外溢效應帶來聯電和穿戴科技大廠GARMIN等，也紛紛南進設廠，全台興起南科熱。
台南市經發局長 陳凱凌：「到2021年的8月為止，在這一年的期間，我們增加了812件的投資案，吸引了787億這樣子的投資金額，我們也創造了將近1076億的產值，增加了將近2萬個工作機會。對於現在的台商回流，我們現在目前的投資台灣三大方案裡面，投資在台南的部分有137件，也創造了將近1833億，這樣子的投資額，也增加了將近1萬5000多個機會。」
資金湧入台南，就業人口爆增，為了因應南科的產業鏈效應和大量人口移入，台南市政府積極規劃宜居科技城。
台南都發局綜合企劃及審議科長 呂國隆：「市府目前針對南科的浮動分區A B C D E N O七個區，有做了一個整體的開發，面積大概430公頃左右，未來這個區塊，可以提供整個產業的需求，包括洐生的居住，還有需要的服務，公共設施等等。」
而最接近南科的善化區，車程10分鐘內就可以到中山高、國道3，通勤族可以藉由台鐵直達台南市和高鐵站，免除舊台南市區每天上下班塞車的困擾，便利交通優勢，將成為南科科技新貴，住宅第一首選。
桂田集團董事長 朱仁宗：「善化磐古這個位置點，我選的地方，除了中心點之外，它還在整個交通要點，具備了三橫三縱，所謂三橫三縱就是，原則上在整個國道一國道三，還有台61，包含86.84.國8的中心點，還有磐古原則上為什麼選在這個地點，還有站前原則上，台南市現在原則上沒有捷運，如何鐵路捷運化，這就是我所需求的。」
在地豪宅推手，桂田集團選在善化車站正前方，碩果僅存的站前商圈，唯一超過兩千坪的大基地，打造地標性建案。
桂田集團董事長 朱仁宗：「我本身是從長禹鋼構起家，深知原則上，要有好的建築，除了好的設計好的建築之外，在整個結構係數，這個我是最注重的，所以我會挑選台南市，本來就沒有SRC的概念，但是我鋼構原則上，我要符合國家級的耐震，當然SRC在整個成本是最貴的，但是原則上桂田為了追求就是一個品牌，希望原則上我們所有的建築，我們做的不只是在外觀上，還有整個原則上，深入到整個結構，可以讓人百年建築，住的安心。」
追求品牌，打造南科住宅第一首選，政府建設挹注加上民間投資，打造完整產業.商業和住宅，南科國際城成為台灣科技人才最新聚落，超越竹科，指日可待!
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