宏福苑大火後續！災民陷回購、換房兩難　喊「願等十年原址重建」

大埔宏福苑發生大火至今數月，政府今日（9日）陸續向居民發問卷，諮詢房屋重置安排。居民對問卷內容各有意見，其中，李先生認為政府提出的回購業權呎價「根本不符合現在市價」，無法在大埔同區購買相同呎數的單位；「樓換樓」則同樣無法取回同呎數、同座向單位，唯有原址重建最可靠，即使要2035年或以後才入住，他都「願意等待」。

災民陷兩難：回購，買不回同樣的坪數；房換房，給不回同樣的坪數

李先生引述災民的想法，現在困境是「要錢（接受回購），又買不回一樣的坪數；房換房，又給不回同樣的面積、相同座向與樓層的單位」。李先生分析，既然目前的方案沒有任何實質保障，唯有原址重建最可靠：「那我就等原址吧，原址至少能保障地段價值。」

儘管政府預告原址重建耗時極長，預計要到 2035 年才能入住，但李先生態度堅定，表示「願意等待」。他認為，政府在重建期間，有責任用善款資助災民繼續在其他地方居住。

居民表示，十年來形同被迫選擇其他缺乏建設性的方案

另一名居民梁先生表示對問卷感到失望，認為規劃問卷內容的人「他們完全沒有考慮到宏福苑災民其實是無家可歸、一無所有；如果角色對調，我想他自己也不會選擇這些方案。」，慨嘆當初按政府強制驗樓計劃，支付大筆款項搞大維修，換來如今結果。

不少居民均指宏福苑地段佳，難和一般居屋比較。梁先生亦指，6000或8000元呎價如同強行平買不動產的所有權，「災民根本不想賣房」，強調只想原址重建或復修大廈，「但不要再說還要十年，這等同逼迫災民去選擇其他毫無建設性的方案；只要壓縮流程，若真心想協助災民，其實並不困難。」。

政府問卷中提出的方案，包括未補地價及已補地價單位，以呎價6000及8000元回購、「房換房」最快是今年9月入住的九龍灣綠置居，或其他5個跨區新居屋發展項目單位、原區重建，3選址包括頌雅路西熟地、廣福公園、宏福苑原址。

問卷首頁也列出，提問內容只是初步收集意願 ，絕對不代表居民承諾接受政府將來提供的任何選擇 。當政府落實具體方案後，屆時居民可以再作進一步考慮及選擇，完全不會因為這次的回覆而有任何限制。

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