提到亞洲寸土寸金的城市，相信您也是想到：香港！香港都在想盡辦法找新增地，香港島南區是最偏僻的地方，當工業北遷大陸後，南香港一直到2010年才推出「活化政策」，立刻掀發一波波工業大樓買賣潮，連租金都快速彈升，香港島最南端又稱黃竹坑，著手活化的第一棟大廈，是「好景大廈」，見證了這段身價翻轉史，地鐵「黃竹坑站」開通，原本偏僻的區域現在更不得了了，來看FOCUS記者劉惠卿、高志宏，從香港帶來的報導。
瓶子標籤完全簡約路線，比利時啤酒有了自創品牌名叫Artist。
比利時啤酒品牌創辦人Benjamin Cox：「我自己是從比利時來的，有名而且傳統的比利時產品賦予我靈感，所以啤酒是其中之一，例如這款圖案是巴賽爾，我們與當地的藝術家合作，去行銷這款比利時手工啤酒。」
融入瑞士巴賽爾藝術的概念，品牌創作者就是Benjamin，能夠讓酒瓶上的圖案成為最大的創意賣點，秘密武器是這台機器。
記者劉惠卿：「現在這個地方所有的啤酒，完全都是可以客製化的，就像我手上的這瓶啤酒，你可以把上頭包裝的圖案換成你自己。先選啤酒的口味，拍張照片，選擇領結還是要選擇鬍子，選擇好之後，你就可以在啤酒的圖案上面看到你自己。」
啤酒的標籤就是顧客自己的大頭照，提高了消費者對產品的專屬感，藉此吸引購買意願。
比利時啤酒品牌創辦人Benjamin Cox：「我想這個產品是很有創意的，因為參與製造過程的每一個人，從製作人到消費者過程中的貢獻，每一個人都是有創意的。」
在比利時長大但香港才是Benjamin的出生地，28歲那年回到這裡來創業，選擇在這棟工廈大樓裡，租用大約30坪左右的空間，每個月支付相當於台幣9萬塊的租金，開始了他人生的第一門生意。
比利時啤酒品牌創辦人Benjamin Cox：「我認為最重要的是，香港是個測試市場的好地方，這裡有很多品牌供消費者選擇，所以香港是測試產品很好的市場，所以我們想先到香港展示並提升我們的產品，然後再去其他市場比如中國。」
不諱言以香港這個國際城市做為跳板，跳出去的目標市場之一就是中國大陸，工業從香港移中國「工廈」7年變身，讓客製化比利時啤酒走出去，它們租用的工廈大樓就位於黃竹坑，是香港島南區的位置，半世紀前工業興盛繁榮過，1980年代工廠紛紛北移到中國大陸，而逐漸沒落，7年前港府拋出工廈活化政策。
香港人口中「黃竹坑」活化成功金地價，這棟好景大樓成了黃竹坑第一棟政策領頭羊，但當時的良法美意攪亂了市場供需。
協成行高級營業經理黃景堯：「活化政策造成影響，很多人開始買賣，工廈的測價上升使得很多受影響的租戶，例如文化工作者都因為租金提升，或者被人逼遷。」
港府力推的工廈活化，瞬間拉高了黃竹坑的地價，從2010年政策推出到現在，大樓的身價不曾下跌，而且越來越高，尤其是地鐵站開通了。
協成行高級營業經理黃景堯：「租金方面，因應港鐵通車之後相對地提升了，另外一方面這一區的地塊，都有100萬呎的新樓面積加入這一區，所以競爭都相當激烈。」
港島之南變成炒作之地，這棟好景工廈大樓為了保住自己活化的價值，在內部增設了高檔的休閒會所，提供給像Benjamin這樣的租戶，在這裡跟他的合夥人免費喝咖啡，以最輕鬆的坐姿洽談每一筆生意。
記者劉惠卿：「工作的地方就有休閒會所，而像這樣的空間租金當然也是不便宜，一天的價格大概是我們華山藝文特區的4倍高；但是如果是租給藝文工作者的話呢，像是這一層，這一層的租金就是一般價格的1／3，換算成華山藝文特區的話，大概就是比我們還要便宜個一半。」
寸土寸金的香港想要有大空間，就得靠官方補貼，這位剛從大學畢業的水彩畫創作者，就是靠藝術發展局的贊助，才終於有個可以放得下大型畫板的空間，讓他恣意揮灑。
水彩畫創作者江玉儀：「其實我最大的壓力，來自於租金和地方太小，因為我不可能回家裡去創作，因為我一定是本身香港的居住環境就小，我一定只能得搬出來，租一個工作室去畫畫。」
儘管已經有了這間工作室，但是單靠手上的畫筆，想維持生活開支根本不容易。
水彩畫創作者江玉儀：「想做一位畫家，可以賣自己的作品交給人欣賞，用以維持自己的生活，但在目前來說就還不能做到這一點，所以另外都還會打一份工，來支持我畫畫的夢想。」
香港島最南端地鐵開通，廉租區不再，江玉儀遇到的難題，其實也是香港每一位文創工作者的相同際遇。
陶藝創作者陳愷恩：「我覺得尤其我們香港人，其實是很累的，不斷的工作工作回家，好像人生很多被框住了，覺得我沒得選只能這樣而已。」
30坪月租相當NT 9萬，香港「工廈」不便宜，身為一名陶藝創作者，被柴米油鹽框住的人生，讓陳愷恩思考如何走出一條路，她的摸索過程最後發揮在作品上。
陶藝創作者陳愷恩：「做這個作品，其實我只想做一條路出來，做一條屬於我自己的路，這是用我的手指走出來的一條路。」
藝術創作總能擘劃出夢想，只是要把這個夢想放進香港大環境裡，傳統觀念的包袱就會跟藝術工作衝撞。
裝置藝術創作者周穎璇：「因為你有一個包袱就是有一個期望，你覺得我一定要結婚一定要生孩子，我這個年紀了應該還在埋首創作，還是我這個年齡，我要停下來生孩子呢，那如果生孩子，我要花多少時間去養孩子，其實這是非常困難。」
地價飆升的速度，彷彿在追趕著大廈的高度，儘管香港是這群藝術創作者最原始的家，但早已經不允許他們把這裡當作圓夢的唯一發展地。
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