貴！民生社區租金高　店面大變小「省20萬」

不景氣也吹到台北市民生社區的街邊店租嗎？民生東路三到五段，不少店家掛著大大的「招租」告示，房仲分析主要是這裡大店面居多，每坪4000元計算，一個月得負擔20到30萬，對於不少店家來說，消費人潮沒這麼熱絡，乾脆改租小店面，節省成本或是轉進巷弄內，開咖啡廳或文創小店找出特定客群。

記者陳乙杉：「民生社區空蕩蕩的店面，原本是一間電信門市，但因為嫌租金太貴了搬到了斜對面，一個月竟然省下20萬元。」

就是因為租金高，但又不想離開民生社區，轉而承租小店面，當初30坪每月32萬，現在12坪變成10萬5，但看看民生東路這裡招租那裡也租還有這裡，一趟下來去年個位數出租數量，現在有15間等人談價，房仲分析店面是大坪數居多，過去每坪2、3千漲到4千元，一次可能就要扛20、30萬的店租。

民生社區房仲張長城：「因為景氣的下滑，很多租客趁著這時，合約到期在換。」

不景氣加上民生社區店租不便宜，想生存除了鑽進巷弄裡還得夠有特色。

記者陳乙杉：「像是這種咖啡廳以及文創小物的店面，就特別轉進民生社區巷弄內，自成一個文創商圈。」

手工藝品或是特色服裝這裡都找得到，成為不少年輕人週末下午聚會的小天地，對店家來說靠著網路和辦活動打知名度，一樣能聚集人氣，加上比起民生東路大馬路店面每坪4千起跳，富錦街這裡還可以省下1、2千元的月租金。

民眾：「手工的小店，有點像日本的自由之丘的氛圍這樣，會特地來民生社區找或是來喝咖啡。」

富錦街巷弄成了熱門商圈，但大馬路許多店家退出店面重新招租，也讓一個民生社區藏著強烈對比。

圖／TVBS