中國大陸房地產市場視為最旺的旺季稱做「金九銀十」，但是今年就偏偏挑這段黃金週，各省輪番上陣打房，從9月30日起到今天，4天內出現9個省份，祭出限購令。其中被G20捧紅的杭州，更在10天內連發三張公告，降溫房市，不過就在一片打房聲中，出現了新興行業「藍領公寓」，之前去庫存沒去掉的空房，現在轉而以長期出租的方式，租給月薪在3千到5千元人民幣的年輕人。
搶房過頭持續一年，大陸重推限房限購，這是去年10月房產銷售盛況，保全充當門神管控進場人數，這是今年9月底的江蘇無錫房展會，400多套房幾個小時賣完，房地產業者把十一長假視為金九銀十，大陸官方偏偏就挑黃金周來打房。
加高頭期款的支付比例，而且不管你是不是當地的戶籍，武漢已經是這4天來第9個祭出限購令的城市。9個城市當中，杭州更在10天連射了3支箭，自從被G20捧紅了，9月19日立刻發布限購令，一個禮拜後拋出土地新政(9月30日)，10月3日再加碼宣布，暫停受理市區購房者入戶籍。
去庫存轉向長期出租酒店式公寓，各省地方政府都在獻策，要讓過熱的房市降溫，至於在此之前去庫存沒去成的，現在正在轉向長期出租。平價出租公寓分男女樓層面向市場，酒店式公寓應運而生，樓梯牆壁的圖騰告訴你，樓下是男神，每個樓層依照性別區分。
杭州長租平台CEO童浩：「比如我們會有專屬的女神層，只有女孩子生活的，因為大家都是中國人，所以我們也希望有一些中國的元素在裡面，所以在女神層，我們用了很多民國風的設計。」
6坪公寓房月租合台幣1萬4求去化，每個房間6坪左右，月租3千人民幣，相當於1萬4台幣，講究居住品質。
我愛我家相寓副總周包軍：「我們希望回歸的是居住的本質，保證每個房間的開間基本上在4米以上，保證每個房間起碼有有兩扇大面積，幾乎是落地玻璃窗，衣櫃最少我們是一個五門的衣櫃，而且我們是參考家庭式的用衣習慣。」
這類套房形式的出租對象，多半鎖定白領階級，平價公寓鎖定藍領床位月租NT2500，相同的模式，另外打造藍領公寓，7、8個人住一間房，以床位收月租，定價在人民幣5百到1千5不等，相當於台幣2500起跳。
廚房客廳都是公共空間，設備成本將比白領公寓還要低20%左右，但是人力管理成本就會高出50%。
我愛我家相寓副總周包軍：「包括一些固定保潔，包括一些後期設施的維修，包括一些個人需求的日常的包裹代收、一些訪客來訪，可能都會有管家來幫你做相應的服務。」
原本是賣不掉的庫存房，或是賣掉了閒置的空屋，投入人性化的設計與裝潢之後長期出租。
世邦魏理仕杭州分公司總經理馬英樞：「因為蛋糕足夠大、需求足夠多，可能更多的挑戰在於後台的運營，在於管理在於服務的打造，在於整個品牌價值的樹立。」
藍領公寓設定的客戶群，是月薪3千到5千元人民幣，可以拿出20%繳房租的年輕人，在各地輪番上陣打房之際，這類提供長期租賃的公寓，或許能成為去庫存的藍海策略。
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