不少民眾在賣房子的時候,因為新住處銜接不上,還會住在裡面,不過新北市林口有一名男子,今年初委託房仲賣房子,都還沒有交屋卻突然被闖入,害他和妻子嚇了一大跳,詢問之後才發現,原來之前客人來看過好幾次屋,他不在卻也沒有被告知,讓他非常生氣,律師說這種狀況,恐怕已經觸犯,入侵住宅罪。
還原事發經過,陳先生還是很氣憤,因為住宅突然被一群人闖入。
投訴人陳先生:「就開始圍著這個房子看,這裡要怎樣這裡要怎樣,比比劃劃的,那我太太不知道所措,那我人在裡面。」
當下和妻子著實嚇了一大跳,這棟在林口的住宅,是陳先生和弟弟一起買的,今年1月委託房仲要賣掉,不過他和妻子仍然住在裡面,而弟弟住在其他地方,雖然已經成交,但還沒交屋,3/3晚上突然被買家和設計師直接開門進入,控訴早在賣出去,帶人看屋,都沒通知到他。
陳先生vs.房仲業者:「有帶看過,但是都是跟陳先生(弟弟)聯絡,陳先生不好意思,因為我們帶看都是我們公司同事而已。」
投訴人陳先生:「裡面掉了甚麼東西,我都沒有辦法確認,他們是不是會在裡面,幹甚麼我都沒辦法知道。」
對此至截稿前,房仲業者沒有回應,不過許多民眾賣屋時,可能新住處銜接不上,還住在裡頭。
律師提醒,如果委託合約或口頭有載明先告知,以及裡頭還有人居住,房仲沒有通知,直接帶客戶進入看房,可能已經觸犯入侵住宅罪,面臨一年以下有期徒刑或300罰金,急著賣掉房子,該做的Sop不能少。
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