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  • 18
  • Jun
  • 2018

買房撿便宜!入手法拍屋一定要知道的四大重點

記者 葉佳蓉 報導

2018/06/18 18:05
圖/TVBS
1600新經濟帶您掌握國內外經濟脈動!美國聯準會升息,國內的貨幣政策動向備受關注。央行周四將召開第二季理監事會議,專家普遍認為,重貼現率會維持在1.375%,今年可能不會升息。在觀光外匯方面,雖然旅客人數持續上升,但收入卻不增反減;2015年遊客來台消費的總金額達到4589億元,2017年只剩下3749億,主要原因在於來台的團客變少,自由行旅客變多。但天數相對縮短,平均只有四到五天,整體消費金額跟著下滑。

另外還要帶您了解房市,想要投標買法拍屋,但對市場不夠熟悉,有四大重點要特別注意。
第一【資金是否充裕】:按照規定,民眾必須在投標前準備拍賣底價兩成的保證,得標七天之後,必須要付清剩下的八成尾款。建議也要準備其他資金,才能負擔後續的搬遷和修繕費用,如果準備不夠充裕,可能會有資金不足的風險。

第二【點交問題】:前屋主可能找藉口拖延點交時間,如果是不點交的案件,專家建議除非有把握能自行處理,否則少碰為妙。

第三【屋況不明】:法拍屋因為無法進入屋內,只能夠從外觀判斷,或是靠打聽了解,屋況並不明確。

第四【產權問題】:雖然法拍屋不用擔心過戶,但在抵押權和租賃權上也難免會有疑慮。
圖/TVBS
而在一般房屋市場上,為了讓民眾更容易掌握,台北市地政局首創了房市指標溫度計,分成五大結構面。以去年第四季來說,交易價格亮紅燈,負擔面是紅黃燈,顯示交屋價格處在高點,民眾負擔比較重;交易量能則是綠燈,相對穩定。若供給和需求面都是黃藍燈,兩者都相對偏弱。民眾如果想要了解,以上資訊都可以上網參考。



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更新時間:2018/06/18 18:05

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