香港「迷你倉」上個月(6月)發生大火，不幸造成2名消防員殉職；回頭看看台灣目前迷你倉超過一百家，光是在台北市和新北市大約有80家，這凸顯出政府有沒有重視消防安全，其實現在出現爭議，就是到底該怎麼認定「迷你倉」經營型態，政策大檢視專題報導，TVBS獨家掌握到台北市政府商業處，首波認定8家迷你倉為倉儲業，其中有4家包括知名「摩爾空間」，被都發局發文明令2個月內限期改善，否則必須結束停業。
走近這間50坪大商辦大樓，印入眼簾是一間間儲物櫃。
記者蔣志偉：「像這個不到一坪大空間，它不只能儲物，它還能成為小型工作室。」
迷你倉使用者李正希：「傳統的辦公室，費用感覺起來，不是初期創業的我能負荷的。」
大約0.7坪空間、月租金2880元租下，目前民營業者，提供微型辦公室租金約7千到2萬5千元，相較之下，民眾看準迷你倉，地段好、租用價格便宜，爭相排隊搶租。
迷你倉使用者姜小姐：「像這邊我們有放了一些，像這種獨輪的腳踏車，類似這種道具比較多。」
姜小姐以每個月6千5百元租下，這2坪大空間倉庫，將表演道具全堆在這，因為地點方便，儲物倉庫設在市中心，業者甚至還提供防火層架，讓客戶做商品分類。
迷你倉業者廖承中：「政府給我們回文，你們比較像不動產租賃，所以同業你可以看到，幾乎台北市目前所有迷你倉，大部分都是在商業區。」
記者蔣志偉：「客人存放物品，到底放了什麼東西，其實業者還可以透過監視器，來了解篩選入倉的物品。」
業者在租賃契約中明定，禁止存放動植物活體和易燃物品、槍砲彈藥、非法毒品和贓物，棺木和骨灰也不得擺放，不過迷你倉的出現，還是讓消防員繃緊神經。
迷你倉業者：「防火消防就是聲音感測，每一個走道都有2個。」
消防員緊盯著迷你倉的環境逃生動線，和業者不斷地溝通討論，最近一個月來，全台消防局幾乎每週一次，針對迷你倉進行稽查和防火巡檢。
台北市消防局災害搶救科股長顏富平：「台北市所有迷你倉，我們有做一個清查，接獲火災的狀況時，讓我們消防人員在第一時間，有比較多的一個資料，可以來做一些應變。」
目前全台迷你倉，2016 年台北市和新北市約有80家，桃竹苗5家、台中9家、台南3家、高雄5家。
台北市政府商業處商業管理科長方霖：「迷你倉庫的部分，因為它會涉及各相關主管機關，政府部分就是要針對現場環境，跟他怎麼樣招攬客戶的經營方式，來做認定。」
針對台北市迷你倉庫，TVBS獨家掌握，商業處行文給都發局，首波認定8家是倉儲業，其中松山區台灣便利倉，和士林區小巢迷你倉，和松山區及信義區2間摩爾空間，屬於倉儲業但都在商業區經營，被都發局要求，限期在2個月內改變營業型態，否則就得結束營業。
台北市政府都發局建築管理科長戴興達：「按照倉儲業規定的話，它就必須在第2種工業區，或第3種工業區才可以做，所以這8家裡面，有4家就不是位在工業區裡面的範圍，所以在這個在都發局認定，違反土地使用分區的規定，它沒有結束營業的話，我們接著就會依都市計畫法來裁罰。」
迷你倉庫經營型態，可分為倉儲業和租賃業、不動產租賃業和銀行業務保管4大類，目前新興行業崛起，政府機關要認定迷你倉經營型態，必須先以「個案稽查」審核評估，要讓迷你倉合乎消防法規，先做好公共安全才能避免危機發生。
圖／TVBS
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