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  • 23
  • Jul
  • 2011

一樓多價!預售屋開價亂 建商、代銷喬不攏

記者 曾翌萍 / 攝影 焦漢文 新北市 報導

2011/07/23 12:17
 一樓多價!預售屋開價亂 建商、代銷喬不攏

建商和向來合作密切的代銷公司會大打出手,上演全武行,傳出是對預售屋該賣多少錢,雙方見解不同,其實「預售屋」的售價,不只高低樓層有差價,連買的時間點早晚,價格也會不同,一坪差個10萬,一戶就差了上百萬,加上三重這幾年交通陸續改善,縮短到台北市時間,讓房價每坪破60萬,連三重人都說實在是貴的太離譜了。

週末預售屋現場沒有看屋人潮,反而站滿保全,警察也前來關切,因為建商和代銷撕破臉。建商案場安全維護經理陳先生:「你房價會波動嘛?房價波動順應市場機制,是不是會做一個『微量的調整』。」

建商當做寶,因為這可是三重交通要道旁僅存的空地,緊鄰新北環河快速道路和忠孝橋,號稱到台北市只要3分鐘,忠孝橋旁貼滿建案廣告,6建案開價,每坪上看40到50萬。三重住戶:「這一兩年(房價)開的太離譜了。」記者:「怎麼說很離譜?」三重住戶:「因為價錢太高了啊,以前沒有那種價錢。」

原本三重預售屋,每坪約20到30萬,在交通要道完成後,漲到40萬,最近還喊到60萬,找藝人侯佩岑來代言,開價破60萬,創下三重新高價,而這回建商和代銷關係緊張,業界透露和預售屋價格混亂脫不了關係。房仲陳先生:「預售屋在買賣的話,其實他們是開一個高價,當他們在聊的時候,間接就會買到比較低的價位。」

預售屋廣告談到價格,一定要加個「起」,摸不清底價在哪,因為開價50萬一坪,高樓層會加價,諧音不吉祥的「4樓」,價錢又會往下降,地點好的預售屋會越賣越貴,最後甚至加價1成5,一戶差價高達上百萬,這一回建商和代銷撕破臉,也讓預售屋價格亂象因此曝光。

更新時間:2016/05/16 15:06

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