輝達（NVIDIA）相中新光人壽得標的北投士林科技園區（北士科）T17、T18基地蓋台灣總部，雙方簽署合作意向書（MOU），該MOU9月30日到期，因地上權移轉問題，導致進度無法推進。經濟部日前證實接獲輝達委託，盤點包含台北市在內、符合需求之土地。輝達總部持續卡關，新壽9日發聲明與北市府槓上。輝達斷開新壽，另覓他地可能性增加，也引起熱烈討論。
黃仁勳金口一開 北士科房價飆漲
時間回到2025年5月19日，貿協主辦的COMPUTEX2025盛會，輝達執行長黃仁勳在此進行近兩小時的演講，演講最後宣布他決定為團隊打造全新的Nvidia台灣辦公室，並將其命名為「Nvidia Constellation」、「Nvidia Constellation將落腳在北投士林科技園區」。
在黃仁勳宣布後，北士科附近房價隨即飆升，實價登錄顯示預售成交單價最高飆破140萬元。
經濟部出手拚輝達留台灣
經濟部長龔明鑫透露，輝達表態不排除其他地方。經濟部說明，7日已接到輝達所委託代表的信函，請經濟部盤點包含台北市在內、符合需求的土地，並於10月24日前回覆輝達。經濟部將積極協助，全力爭取輝達在台設立海外企業總部。
北市府、新壽槓上
台北市副市長李四川9日證實，新壽曾提出50年的利益金額大概是107億，加上迄今已繳交給北市府的32億多元，剛好是140億的解約條件，但未正式送公文來。等同打臉台新新光金控副董暨新光人壽董事長魏寶生所稱，新壽從沒說過140億元移轉條件。新光人壽隨即發聲明，指北市府拒絕協調北士科T17、T18地上權移轉，導致投資案卡關，呼籲中央出面協助。
不過，魏寶生駁斥140億元解約金，基於MOU合作的保密原則，沒有證實到底解約金是多少。魏表示，107億元是未來的開發利益，輝達根據這金額調整後，再寫進MOU裡，也不是107億元。魏寶生解釋，這是市府和新壽合意解約後，輝達願意付給新壽的新額，所以一定是低於107億元。
卡關主因 T17、18土地喬不攏
北士科的土地產權屬於北市府，而新壽取得50年地上權。台北市政府提2方案：一是由新壽按照合約把總部興建完成且取得使用執照後，再轉移給輝達；二是新光人壽跟市府合意解約，市府再重新設定地上權給輝達。
新壽說法：
- 新壽主張，北市府與新壽合意終止地上權契約，依法不能同意。
- 但新壽同意直接移轉土地予輝達，或是建物興建完成後再移轉予輝達，以及依原有開發計畫執行。
北市府主張：
- 依契約規定，新壽必須依約蓋好大樓、拿到使用執照，才可以轉移地上權給輝達。
- 直接移轉土地予輝達，是違反契約規定，有嚴重圖利行為。
盤點輝達台灣總部「備胎」地點
根據經濟部初步篩選出5筆國有土地中，分別是台北市松山區「松南營區」、新北市林口區原三立影視園區、台南市東區與永康交界「平實營區」、台南市安南區「天馬電台舊址」、高雄市亞洲新灣區「特貿五」土地。
台北市長蔣萬安10日也指出，北士科T12產權原本複雜，已有幾個地主出面整合，大概剩下3到4個地主，樂觀看待整合方面不會有問題。
各縣市虎視眈眈 爭取輝達落腳
- 新北市：提案林口國際媒體園區等地，市長侯友宜多次喊話希望輝達選擇新北，表示已規劃林口A9站旁土地可接棒。
- 桃園市：推薦青埔A19站附近與桃園科技工業園區二期的土地，並以將成立的國際學校作為號召。桃市府強調該處擁有三大優勢：第一「日常仍是台北，同步直連新竹供應鏈」；第二是具有一次到位的品牌舞台，從開發者大會、企業伙伴日到粉絲活動，曝光與體驗一次放大；第三青埔A19有機捷直達桃園國際機場兩航廈，國際團隊差旅最省時。
- 新竹縣：縣長楊文科曾說，新竹早就與輝達接洽，且是經由國立頂大校長牽線聯繫上黃仁勳，新竹縣更早就準備好土地。
- 台中市：曾提出水湳經貿園區的創研用地。
- 嘉義縣：縣長翁章梁指出，土地是嘉義最大優勢，縣府已準備縣政特區縣府自有土地約20公頃，可立即提供產業使用。此地點距離3分鐘車程就是嘉義科學園區，且國科會正透過大南方新矽谷計畫，串聯南部科技S廊帶，嘉義就位在這條廊帶起點，全力爭取輝達進駐。
- 台南市：市長黃偉哲稱，南台灣科技走廊產業聚落優勢與土地資源完善，台南絕對是輝達總部的首選。立委林俊憲提出，大臺南會展中心南側，有一塊鐵道局正在招商的產業專用區，距離高鐵站約5分鐘的步行路程，且一旁便是沙崙智慧綠能科學城，有住宅、商業設施、學校等配套設施，相當適合輝達進駐。
- 高雄市：市長陳其邁表示，高雄亞洲新灣區已準備好，「最貴的那塊地可優先讓輝達使用」，建議輝達也許換一條路，高雄會是不錯的選擇。強調，若輝達能進駐高雄，可結合當地的台積電2奈米廠，亞灣還有AMD研發中心、IBM研發中心及Cisco等科技業外企，有群聚效應。
◤旅途安心密碼◢
◤缺油腦袋易當機◢
