內政部今（31日）發布今年第三季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.90％，較上季上升0.63%，較去年同季上升0.14%。但北市房貸負擔率高於平均來到63.35，意即在北市買房負擔率高，「負擔能力等級過低」。另外，本季全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。
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房價負擔率指，中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。 代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況，比例越大則房價負擔能力越低。 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。
內政部表示，本季中位數房屋總價較上季上升2.56%，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75%，五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346%，使得房貸負擔率與房價所得比均較上季微幅上升。
本季6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為63.35%，較上季上升0.24%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市及台中市分別為48.46%及41.10%，較上季下降0.02%及上升1.64%，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11%、31.22%及31.08%，較上季上升1.47%、0.86%及0.79%，均為房價負擔能力「略低」等級。其中，台中市房價負擔能力由「略低」下降至「偏低」等級。
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內政部提醒，購屋為長期支出負擔，雖目前房貸利率偏低，但在面對未來金融市場可能變動的風險下，民眾在購屋前仍須審慎評估其負擔能力。
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