韓國瑜到底有沒有特權？房仲分析，2012年後不論是一般人還是韓國瑜，隨著央行政策，貸款成數被限縮，才有1440萬的資金缺口要跟台肥借款，只是外界也質疑，韓國瑜預售期間，一個月能付50萬工程款，為何之後的每月30萬貸款不想付，專家分析，交屋前出脫可能看壞房價會走低，而紅單要不要繳稅，賠錢的話是不用的。
員工：「我想請教老闆今天會來嗎？不知道喔他不會跟我們交代行程。」
員工低調不願多談，畢竟這群人被外界掛上「炒房團」，事實上房產專家分析，以韓國瑜當初買7200萬來說，正常流程，從紅單期到預售階段最後交屋，2011年不論是一般民眾買，還是韓國瑜都是貸款7成，自備款要2160萬，但不巧央行2012年把豪宅納入信用管制，貸款限縮變五成，才有這1440萬的資金缺口，台肥借給韓國瑜跟其他買家，但外界質疑紅單至少要付十幾萬，預售後每個月韓國瑜也付50萬的工程款，也就是自備款的一種，怎麼交屋後每個月30萬房貸，卻繳不出來？
房市專家徐佳馨：「他在交屋之前，可能發生他沒有辦法預期的財務狀況，或者整個市場狀況是急轉直下，就會選在這個時間點先下車。」
至於潛銷期的紅單要不要課稅，如果是賠錢，可以列舉不用繳，但賺錢的話，獲利要列入所得稅，專家說韓國瑜賠錢售出，可以不用繳稅。
日昇月恆買家王俐人(2017)：「但我們去看的時候，都不是森林。」
髮型設計師王俐人也曾經有買這棟房子，但最後都因為工程品質，而槓上台肥，而到底台肥能不能，借給住戶這兩成的資金缺口，一開始業者說曾經請示金管會，是可以的，但被顧立雄打臉說違法公司法，台肥改口說交給代銷，不介入買賣過程。
金管會主委顧立雄(11/7)：「這件事情如果台肥講法，是要經過金管會同意，他才會貸款給人家的話，那這是魚目混珠的講法我不能接受，你借錢給人家需要我同意嗎。」
建商借錢給住戶，有沒有瑕疵，也成了韓國瑜炒房的案外案。
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