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中古屋市場熱！ 新增房貸件數「逆勢成長」
中古屋市場轉熱，據聯徵中心最新資料統計，發現今年前三季全台新增房貸件數為13.2萬件，年減4.9%，但屋齡30年以上中古屋的申貸件數卻是逆勢成長，是唯一逆勢成長的購屋屋齡，其中包含中古屋入手門檻低、坪數實在之外，還有預售屋限制換約轉售已經正式上路都有關係。2023/12/15 22:46 -
七夕想結婚了？ 房仲點名「這縣市」買房最輕鬆
今（22）日是一年一度的七夕情人節，情人們不僅安排慶祝佳節，也有人籌畫結婚成家，但在哪邊最能兼顧愛情與麵包？房仲業者根據內政部與聯徵中心數據發現，去年全台粗結婚率5.47‰，各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰，桃園市則以5.99‰居次；進一步觀察結婚率最高5縣市平均購屋總價，僅有桃園市低於800萬元，房價較雙北具有優勢，且社會福利政策佳，是成家相對輕鬆的區域。2023/08/22 14:15 -
前4月新增房貸人數年減2成 專家：房市交易動能熄火
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。2023/07/17 18:02 -
六都套房房貸利率 台南2.75%最高、雙北相對低
房仲表示，今年第1季聯徵中心資料顯示，六都套房房貸平均利率台南2.75%最高，雙北2.12%較低，但皆高於全台大樓產品。專家分析，套房多屬投資性質，也是房市修正時的高風險產品，因此銀行放貸時會較謹慎看待。2023/06/26 13:48 -
不是因便宜！30年老屋「這原因」誘人 買房屋齡兩極化
一般觀念認為，買房一定喜新厭舊，但根據聯徵中心統計，民眾購屋潮兩極化發展，新成屋雖然受歡迎，但許多民眾也選擇30年以上老屋。去年第四季的買房申貸狀況，3年內新成屋案件占整體樣本數的39.6%，創下歷年新高紀錄，至於30年以上老屋占21.1%居次，21-30年占16.3%排名第三。2023/04/16 12:04 -
天龍人難當！新房貸族「靠爸媽」付頭期款 雙薪族買得遠
台北居大不易，不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸。台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計去（2022）年度台北不同收入的購屋貸款狀況，其中年收100萬以下的房貸族，就占了45.4%，100-200萬也有高達32%，加總起來，去年200萬年收以下的購屋者占了77.4%，將近八成，打破高收入才能在台北買房的迷思。2023/03/19 14:16 -
新竹人買房太難！晚買4年多掏411萬 六都均價全破千萬
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。2023/03/06 17:01 -
跟高房價妥協！年輕人買房比例不減反增 「買小、買老、買遠」圓夢
台灣長期低薪，房價卻連年飆漲，不少年輕人大嘆自己一輩子買不起房，但實際上真的是這樣嗎？聯徵中心的統計數據顯示，近五年來，20到30歲購屋的年輕人，比例都在14%上下，但2021年、2022年房價高檔之際，年輕人買房的比例卻不減反增，專家認為，這是因為年輕人擔心，如果現在不買，未來房價會漲得更誇張，因此只能買小一點的、買老一點的、買遠一點的房子，先求有再求好。2023/02/23 22:47 -
內政部房貸補貼雙北吃不到？房仲曝「台北這3區」有機會
內政部祭出房貸補貼，台灣房屋統計聯徵中心2022年資料，前3季授信額度符合標準的路段，集中在萬華、中山和北投三區，其中民生東路一段連3季榜上有名。2023/02/17 21:35 -
台北誰能領房貸補貼？「這11條路」屋主有機會
內政部祭出房貸補貼，不過除了家庭年收入門檻120萬之外，還設定貸款金額門檻，以台北市來說，原始核貸金額需在850萬以下，到底在台北市那些路段會有符合條件的物件？聯徵中心2022年資料顯示，前三季授信額度符合標準的路段，共有11條，且集中在「萬華、中山和北投」3區，其中民生東路一段連三季榜上有名，而樣本數最多的則是林森北路，顯示這些路段具備較多低總價的物件，也會有較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。2023/02/17 13:42 -
房貸補貼難拿！「年收入+貸款額」雙門檻 單身族較有機會
房貸補貼政策出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼，擬設定年收120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內的民眾，一次撥放每戶3萬元。觀察聯徵中心2022年前三季資料，年收120萬以下的房貸族，以台北市的購屋壓力最大，房屋鑑估值逼近2千萬，背負的貸款達1330萬，想拿到官方補貼並不容易，預估單身族、小宅與桃園、台南、高雄區域最受惠。2023/02/17 11:03 -
升息後不退反進！這族群不畏通膨 成「購屋主力」
升息循環啟動後，今（2022）年房市交易出現降溫現象，觀察聯徵中心最新第二季資料，今年申貸案件數從第一季的47668件，至第二季剩46596件，減少1072件，而平均貸款利率也從1.46%升至1.69%，增加0.23%。2022/11/29 10:52 -
高雄老公寓過半「少年仔」買的！房仲曝主因 可貸近8成
誰說年輕人都喜新厭舊？根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今（2022）年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20-40歲的年輕客群，其中又以30-40歲年齡層居多，占33.1%，40-60歲客群約占4成，60歲以上僅不到1成。2022/10/21 12:58 -
銀髮族也戰南北？天龍長輩愛貸款 這裡人「捧現金買房」
「銀髮族」南北購屋習慣大不同！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，占比約1.5%，其中台北市高達4.3%，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，總價也比其餘五都千萬左右的均價，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。2022/10/04 11:23 -
無殼人不會懂？買房煩惱多更多 房貸族最擔心10件事
每月繳款日，你在想什麼？ 好不容易存到一筆頭期款，買下自己的房，開心之餘，隨之而來則是每個月要面臨的房貸還款壓力，加上房價居高不下，購屋需背負的貸款金額就愈高。根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生之際，只有1/4民眾房貸金額超過864萬元，但2021年1/4的房貸族房貸超過996萬元；意味著每四個人之中，就將近有一個人的房貸將近千萬元，比例創下歷年新高。2022/09/22 22:54 -
台積電讓高雄房價飆！苦了小資族 增59w房貸遠超年收入
高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今（2022）年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去（2021）年上半年略減1%，小資族平均房貸從去年560萬元，提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入。平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年就減少1.2坪。換句話說，台積電設廠議題發酵後，房價飛漲，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。2022/09/20 12:14 -
房價漲太快！年薪百萬晚10年購屋 多付250萬還小4坪
根據聯徵中心最新資料顯示，10年前80~100萬元與100~120萬元，約莫百萬年薪的購屋人，購置房屋總價約866~967萬元，不過今年第2季相同年收入的族群，平均購屋總價為1114萬元與1216萬元，相較於10年前，房價多出約250萬元，且買的面積還小了約4坪。2022/09/07 16:52 -
實力懸殊！破億豪宅全額付 逾半房貸族年收不到80萬
房屋物件網站樂屋網統計聯徵中心資料後指出，2021年全台逾半數房貸族年收入不到新台幣80萬元，占全體約50.26%；年收入逾400萬元族群則只占總體房貸的2.52%，至於破億豪宅則多數是無貸款購入。2022/08/30 21:42 -
高雄台南房屋每坪鑑估值逾20萬 估下半年漲勢走緩
聯徵中心最新統計顯示，截至今年第2季止，高雄及台南地區房屋單位面積鑑估值再創新高，平均每坪鑑估值均超過新台幣20萬元，不過因南部市場已漲多，房仲估下半年漲勢將走緩。2022/08/28 11:06 -
居住空間緊縮！Q2購屋總價再破天花板 坪數新低、單價新高
根據最新聯徵中心資料顯示，今（2022）年第二季購屋總價已連續兩季站上1200萬元，雖總價並未再創新高，但主要並非房價修正，而是消費者買得更小，今年第二季平均購屋面積為43坪，創下統計以來新低，不過平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元，反映高房價民眾越買越小，另外購屋的房貸利率在升息1碼後，第二季也回升到1.69%，創下近9季以來的新高。2022/08/24 12:50 -
買房10年對比「暴漲400萬」！30歲族群房貸多扛5年
「三十而立」越來越難！對比聯徵中心與不動產資訊平台顯示，30至40歲族群，今年第一季購屋總價比起去（2021）年同期多出386至416萬元，30歲世代的購屋人為了因應高房價，多透過長年期的房貸因應。統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月，比起10年前房貸年限多了5年多時間。2022/08/18 13:09 -
有片／薪資追不上房價！ 10年前沒買房現在多貸近300萬月薪僅漲6千
薪資追不上房價，根據聯徵中心資料顯示，年薪60萬以下的購屋族，若十年前沒有買房，現在貸款平均得多271萬元，但10年來的月薪漲幅，卻只有6千元，專家分析，這樣的高房價，即便政府聲稱要打炒房，在未來也很難看見成效。2022/05/27 22:57 -
薪水永遠追不上房價！房貸10年增37% 沒人幫付頭期買房只是奢望？！
房價連年上漲，根據聯徵中心資料統計，10年來房貸增幅超過37%，但平均月薪只漲了16%，而原本只有台北市蛋黃區房價高，現在連新北市也邁入天價，屋況不錯的新古屋動輒破千萬元，年輕首購族坦言，如果頭期款沒有父母幫忙，想自己買房，幾乎不可能。2022/04/15 23:13 -
房價高漲牽動選擇 房仲：買方逐漸朝蛋白區購屋
近年房市發展牽動房貸版圖，房仲業者以聯徵中心最新資料比照2013年同期各縣市貸款人數發現，雙北貸款人數萎縮幅度最大，桃園增加最多，顯示買家逐漸轉往蛋白區購屋。2022/03/29 11:14 -
近1/4房貸族貸款超過千萬元 房仲提醒留意升息潮
根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，每4個人之中，就有將近1人的房貸超過千萬元，比例創歷史新高。房仲業者提醒，一旦進入升息循環，利息將有感增加，建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。2022/03/11 16:22
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