日本房價 結果共14筆

日本朝日電視台報導，外國觀光遊客湧入日本，許多商務酒店紛紛調漲住房價格，由於日圓貶值，對於外國遊客而言，還不至於無法負擔，但從日本各地前往東京出差的上班族就相當吃不消，甚至有些房型1晚要價逾2萬日圓（約新台幣4250元以上）。報導指出，有上班族選擇把飯店訂在新橫濱，雖然通勤時間拉長，但可以將住宿費控制在1晚1萬日圓（約新台幣2125元）以內。

根據日本不動產經濟研究所公布的最新數據，日本2023年新建公寓均價逼近6千萬日圓，連續7年創歷史新高。日本首都圈的房價也比10年前成長1.6倍。其中東京23區新建公寓均價甚至首度破億日圓。

內政部公布最新房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.07倍，台北市的房價所得比也來到15.79倍，但這意味著在台北市必須不吃不喝將近16年，才能買下一棟房，而相傳在日本，一般大學畢業的上班族在30歲左右就能用低利房屋貸款，購買屬於自己的房子。今(5日)日邀請到日本獨立記者施勗皓於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「根據日本當地民調顯示，日本年輕人整體買房比例有提高，因為疫情前日本經濟復甦，且政府對買房貸款有相關補貼政策，所以比台灣年輕人略為輕鬆，而日本政府在補助上有多樣化的方案，第一，只要有買房貸款的人即可享有最長13年、最多600萬日幣的減稅優惠；第二，針對低所得族群有最高50萬日圓的買房補助津貼；第三，若有想幫孩子買房、提供金援的家長，不用擔心會課贈與稅；第四。若房子有節能效果，有綠能補助點數，能夠用在買家具、家電和房屋補強等，此外，目前因疫情影響經濟，導致日本銀行維持寬鬆金融政策，利息的利率較低，對日本人貸款是有利的。」 施勗皓也補充道，「因日本銀行維持寬鬆金融政策，所以各利率低、銀行資金難運用，而外資看準日本房地產相對穩定，所以願意投資，尤其疫情後政府持續推動遠距上班，導致辦公室需求小，很多大企業開始賣掉總部大樓，外資和銀行私募基金開始成為這些大樓最好的接手，外資也成為日本房地產的主要買家。」

日本在台網紅批評台灣房價是病態，並稱投資客買房是占領。國內銷售日本房屋的房仲認為，台日之間買房的制度和成本不同，端看個人買房的用途、房屋位置、並研判經濟前景。

根據最新統計，東京首都圈，一戶新屋的平均房價，已經超過5900萬日圓，創下泡沫經濟時期以來最高水準，因此現在郊區屋、中古屋，越來越受想買屋的日本民眾歡迎，成交件數雙雙在成長；就連在東京租屋，越來越多年輕人為了省錢，選擇租金便宜了將近一半，沒有泡澡浴缸的分租老公寓，卻為當地創造了新的商機！

日本房價節節高升，很多人買不起房連找個住的地方都成問題，東京新宿車站內就有許多無家可歸的流浪漢打地舖睡在地鐵站內，高級地段東京都廳附近也看得到滿街的流浪漢，躲在簡陋的雨傘和帳棚下過夜。

▲(圖片來源／達志影像／美聯社) 日幣貶值，吸引了很多投資客到日本買房產，日本公布最新地價，今年日本地王再度由東京銀座蟬聯，黃金地段一坪價格飆到2933萬台幣，不過日本房價漲幅最高的地方，不是在東京而是在金澤，有新幹線加持金澤地區房價，一下子飆升了17%

日圓近兩年持續貶值，日本房價在泡沫化後下跌，相較於台灣、香港的高房價及打房政策，日本房地產對灣投資有很大的誘因。但因為今年貶值幅度加大，讓剛進場的投資人很頭痛，短短一個月內，就因匯差而虧掉了25萬元日幣，大約是新台幣7萬元

大陸為了抑制房價飆漲，展開一系列的打樓措施，明令禁止富豪炒樓，手上有閒錢的大陸富豪，開始轉往海外投資置產，除了香港之外，日本房產成為大陸投資客最新的炒樓聖地，他們大舉買房買地，越貴越奢華越好，甚至在豪宅還沒蓋好，就先下訂單，北海道為了吸引陸客來投資，還推出「炒樓觀光團」。

日本公布全日本地價幾乎狂跌，雖然反應出景氣復甦緩慢，不過卻也讓一群過去買不起房子的人，趕緊趁機購屋置產，最近東京都心的房子，建商只要推出新建案，馬上銷售一空，隨著獨居女性增加，還有房仲業推出娘子軍團，專門帶單身女性一起去看房子，此外店租跟著下降，想創意的年輕人，終於有能力開自己的店。

一場金融風暴，全球豪宅市場大洗牌，根據國際前三大會計公司的調查日本豪宅現在搶手度全球排名第一，看準台灣買房市場，日本建商透過台灣的代銷商推銷天皇度假區也就是東京近郊的輕井澤別墅，由於日本房價創24年新低，東京一帶跌幅超過1成6，台灣富豪計畫6月份組團到日本去看房撿便宜。

日本經濟出現衰退現象，今年夏天的失業率也創下近2年來的新高，很多人突然失業，在房價居高不下的東京，實在找不到棲身之地，日本房產業者看到這個現象，推出室內空間只有不到一坪的「網路套房」，房間雖小，卻有電腦可以讓他們找工作，一天房租不到500台幣，意外全部客滿3平方公尺，空間大約只有2個榻褟米大，簡陋的擺設，這就是伊藤的家。

亞洲地狹人稠，原本房價就高不可攀的市中心，為了增加它無限的增值潛力，很多城市模仿日本六本木Midtown再造的成功經驗，打造自己國家的城中城；而台北西門町，被建商認為最有這樣的實力，砸大錢投資。

美國次級房貸危機加上油價物價飆漲，這股風暴已經影響到日本房市，很東京的公寓，豪宅賣不出去，只好降價求售，3千多萬的房子，變成2千多萬，而在美國，民眾日子更難過，但是意外地，天天打折促銷的大賣場，卻意外有不少盈餘。