房屋價值 結果共11筆

來看都更孤島奇景！除了士林區出現工地包圍民宅，在中山區也有老透天被新大樓包夾，專家分析，這些釘子戶舊宅，被排除在都更案之外，之後更遭新房夾殺，未來如果想夾縫中求售或是重建，恐怕回不去了，房屋價值也大打折扣。

全台灣老屋問題嚴重，超過30年的老宅戶數比率達51.1％，而六都中又以台北市最老，屋齡超過30年的老宅超過70%，主要就是台北市開發的早，不過要推行都更也不容易，必須取得所有住戶的同意，還得面臨經費融資的問題，尤其房屋價值代表著未來的前景，和建商投入的意願也會綁在一起。

新北市1名向姓男子，4年前年僅16歲的他，只因為向母親討6萬元被拒，竟夥同友人聯手將母親打暈後，再持刀親手殺了媽媽。刑事部份，法院依殺人罪判處他19年有期徒刑；民事部分，向男的舅舅決定提出民事求償，包括喪葬費和房屋價值減損等共375萬元，法院審理後判決向男須賠償舅舅216萬元。

南投中興新村，一間大地坪透天厝，法拍三拍流標，主要原因是屋主自稱，25年前，叔叔在住家尋短身亡，註記凶宅，也因為註記凶宅，三度流標，仍由債務人居住使用。

基隆市1名詹姓婦人，先前花費400萬元購屋，事後從里長口中得知，2年前有人在該棟公寓跳樓輕生，她認為林姓屋主有意欺瞞，遂以買到「凶宅」為由，要求對方解除契約，但基隆法院認為，詹婦購買的房子並非跳樓位置，也非陳屍地點，認定不算凶宅，因此判她敗訴。 據《自由時報》報導，詹姓婦人去年透過李姓房仲業者，向林姓婦人購得一間市值400萬元的房子。詹婦表示，林姓屋主在填寫房屋現況說明書時，在是否有滲漏及是否曾發生凶殺或自殺等情事的欄位勾選否，交屋前她和當地陳姓里長聊天，才知道那棟公寓5樓2年前曾有人跳樓自殺，而且遺體就落在她買的那戶門前，事發之後就沒有人敢購買或入住，才會以低於一般市價的價格出售或出租。 詹婦認為自己被騙，加上屋主和房仲原本介紹排水系統一切正常，她去看時卻發現牆壁漏水、馬桶不通，就連屋外的排水系統都有問題，一旦遇到大雨來襲就常淹水，光是要整治就必須花費50萬的工程費用，因此提告希望解除契約，並拿回400萬的購屋費用和4萬元仲介費。 由於法律上尚未明確定義「凶宅」，因此法官根據內政部2008年間對凶宅的定義認為，房屋所權人的主建物與附屬建物，曾發生兇殺、自殺而死亡，或從主建物與附屬建物跳樓身亡，但不包括在主建物內遭人殺害而陳屍在他處，認為詹婦購屋前2年，確實有人從該棟公寓的5樓跳樓身亡，但陳屍位置是在1樓停車場鐵捲門外2公尺處，然而詹婦購買的房子是在2樓，既非在輕生者陳屍的1樓，亦非在輕生者跳下的5樓，因此不符合內政部定義的凶宅，詹婦請求解除契約無理由，因此判她敗訴。 《民法》第354條「物之瑕疵」提到，凶宅雖未直接造成房屋本身的物理性質損害，惟依我國社會民情，一般大眾對於凶宅這類存在非自然身故事件之房屋，仍多存有嫌惡畏懼心理，故居住其內者，容易造成心理方面的負面影響，進而妨礙生活品質，並因而對房屋個別條件產生負面影響，造成經濟性之價值減損，進而影響其市場價格，故凶宅因素的存在，對於房屋本身，具有減少房屋價值之瑕疵。

還記得新北市新店一名蒲姓女子她成立臉書團購社團，邀網友團購市價6折的百萬名車，詐騙超過2億，被數十名網友控告詐欺，超過400多人受害，台北地檢署查扣名下一戶新店房屋價值約2千萬，上午依詐欺罪將蒲姓女子起訴。

繳交房屋稅，您有沒有仔細看金額、看明細呢？有律師去復查，結果新北市府官員坦承算錯，退了他1萬多元，他認為現行房屋稅新制裡，增加的路段率沒有減除地價，形同和地價稅重覆課徵，不過新北市稅捐稽徵處表示，繁榮的地區，不只地貴、房屋價值也高，因此房屋稅加入「路段率」，只是一個評斷基準。

購物商場的興建，最大的受益者通常是周圍的土地和房屋價值，苗栗唯一的娛樂中心進駐之前，財團就先在周圍買地蓋了276棟透天豪宅，當時一坪18萬，現在漲到30幾萬，這種養地等增值的模式，包括新竹的巨城商場，還有桃園南崁台茂購物中心，興建前後，土地價值都漲了一倍以上。

一片孝心竟然會被課稅！台南一名陳姓男子，考量80多歲的父母爬樓梯不方便，因此花了百萬元，在住家內裝設電梯，沒想到前年被稅務人員發現，多收4千多元的房屋稅，因為加裝電梯會增加房屋價值，但因為孝順得多繳稅，讓民眾無法接受。

房價高漲，不少上班族感嘆工作10幾年，恐怕也買不了房，但已經有房子的人卻也有困擾。一位住在台北市信義區的陳小姐，她的母親40年前買的房子，現在因為公告現值調漲，房屋價值被評定超過500萬，讓母親原本可以每個月領到的6千元老人津貼，因為排富條款被排除，陳小姐很生氣，認為這是政府懲罰有房子的人。

台東聖母醫院上週發起一人一萬救醫院的活動，不過卻是個美麗的錯誤。因為醫院誤解醫療法規，只要拿現有土地跟房屋價值登記，根本不需要準備資金，所以現在募到的1億，根本就用不到，而且院方當初並沒有向內政部申請專款專戶，讓這1億元變成不合法募款，除非捐款人願意捐出，不然都要歸還。