房地產業 結果共231筆

隨著房地產持續蓬勃發展與智慧城市話題延燒不斷，台灣物業管理產業需求與日俱增，並面臨翻天覆地的變化。現今的物業管理系統應用對於社區建築物與大型建築設施管理的位置舉足輕重，涉及空間設備、安全、人事、資產管理等各項繁雜層面，因此過往將物業管理單向的以頁面或列表呈現的傳統物業管理模式，已不符合時代需求，而目前市場上多數物業管理應用程式的功能也過於單一，僅依照個別功能或各自社區客製化，如何結合社區的建築物與設備管理資訊，使物業人員能快速了解目前社區所處的狀況並即時隨機應變，隨時確保社區的營運正常，降低人事成本等等，這就勢必仰賴強大且全面的物業管理系統，有鑑於此，展璽國際節能有限公司研發「智由家」物業管理視覺化整合系統，並歷經兩年多的努力，於今年初成功取得台灣發明專利。

日本桌球天后福原愛日前宣布和前夫江宏傑和解，官司正式落幕，雖然她聲名狼藉、事業走下坡，但日子過得還不錯，除有「橫濱男」甜蜜相伴，大陸金主更是金援3億日幣（約6477萬元台幣），如今她名下擁有2棟豪宅，甚至打算進軍房地產業。

大陸房市持續低迷，為挽救陷入債務危機的房地產業，北京當局推出各種方案，不過，南韓媒體卻報導，2023年在韓購屋的外國人占比創新高，其中有7成是來自大陸的買家。TVBS北京特派陳韻雯今(11日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人葉佳蓉線上訪問表示，「在今年前兩個月，大陸百大建商當中的銷售總金額，比去年同期下滑51.6%，且二月的銷售金額跌幅比一月來得多，就連熱門的春節檔期，在今年的25個代表性城市當中，新房日均成交面積又比去年的春節再下降27%，有近三成下滑的幅度，不過，雖然大陸房市買氣低迷，但有錢人的資金還是存在的，他們的錢湧向海外去購買房地產，像是在南韓，根據南韓法院數據顯示，在南韓購屋的外國人占比創下新高，當中超過七成都是來自中國大陸的買家，人數就多達1.13萬人。」

開春回暖，房市熱度持續攀升！自新春連假至今，全台各大指標案場的成交與來人狀況，都有不錯表現，房地產業者表示，台股一開春就開出萬八紅盤，總體經濟動能相對去年而言備受期待，投資氣氛好轉，激勵許多投資人「錢」進房市，擁抱值得長期持有的置產標的，加上利空出盡、新青安優惠貸款支持，消費者購屋信心增強不少，房市買盤也跟著回穩。META PARK

中國大陸近期經濟成長放緩，房地產業衰退，還面臨通貨緊縮壓力，外界看衰龍年中國大陸的經濟成長。但金融時報首席經濟評論員沃夫認為，雖然以往亮眼的經濟數字可能再也看不到，中國大陸今年還是能維持至少4%的成長率，而且這樣的成長數字有望維持十到二十年。但北京方面出台的相關政策，可能成為影響經濟發展的一大變數。

台積電在日本熊本菊陽町設廠，讓這小鎮發生巨變，周遭房地產價格飆漲4倍，就怕隨著人口增加，未來房價更貴，有台積電員工眷屬決定提前買房，當地不動產業者表示，看屋人數多了30%以上。

中國政府推專案融資白名單措施，給予符合條件房地產項目融資支持。中國金融監管總局會議強調，各家商業銀行應該加快送審名單審核、授信，對於合理融資需求「應滿盡滿」。

中國大陸在新的一年股市表現疲弱，尤其連幾日的暴跌情況，讓不少投資人失去信心，根據數據顯示，2023年中國大陸的經濟成長率是5.2%，雖然符合期待，不過外界認為這是屬於弱復甦，只有部分產業恢復，而且是不穩定的狀況，專家分析，尤其房地產業若沒有及時停損，恐怕影響層面會再擴大。

中國大陸官方預估，2024年大學畢業生將再度突破千萬人，約有1179萬名新鮮人投入職場，而這些畢業生即將加入求職行列，讓已經十分困難的青年就業市場更加嚴峻。TVBS駐深圳特派記者陳相如今(8日)於《FOCUS國際話題》中，接受主持人吳姝叡線上訪問表示，「有分析指出，大陸的就業困難除了經濟蕭條外，政府前幾年所推行錯誤的產業政策也是重要原因之一，從2022年底大陸放棄嚴厲的清零政策以後，北京當局期望的強勁經濟復甦並沒有出現，反而以房地產業為中心的債務危機向外擴散，幾乎導致整體經濟瀕臨通縮邊緣，大批企業倒閉，失業率飆升，包括大學畢業生在內，年齡在16到24歲的年輕人失業率超過21%，對此，有大陸專家評估，實際數據可能接近50%。」

中國大陸10月新房價格指數，按年下跌0.1%，按月下跌0.3%，創下2015年2月以來，最大跌幅。房地產業危機引發的經濟危機持續發展，北京當局出手救房，房市仍不見起色。

來關心美國汽車工會罷工，目前進入第五周，經濟損失累積到77億美元，不只裁員風暴，擴大到零件供應商，通用、福特等汽車大廠，也將被迫改變未來投資策略，讓福特集團的第四代掌門人，罕見出面向員工喊話。而就在全美各產業勞工，爭取更優薪資的同時，週三，聯準會公布最新報告，顯示美國人的淨資產暴增37%，創下史上最大增幅，主因房地產漲價帶動；但財富收入差距也更擴大，越來越多人買不起房子。

在歷經COVID-19席捲、通膨野火燎原以及美國暴力式升息等等一連串衝擊下，營建成本高漲、購屋利率飆升、大缺工潮蔓延、政策打房不斷，對房地產業者而言可說是前所未見的壓力測試；眼看許多中小型建商無法交屋、紛紛退場，而誰又能在驚滔駭浪中屹立不搖？悅讀大城

2008年全球金融海嘯，中國銀行業因當時的金融體系發展與對外連結尚未成熟，有幸躲過一波衝擊，更基於改革開放與加入WTO後積累的家底加大槓桿擴張業務，在國際銀行排名中取代了原本歐美大銀行的位置。但近期房地產業財務爆雷頻傳，延燒到「中植系」旗下的中融信託，種種問題均加深金融風暴來襲的陰影，也提醒我們關注中國銀行業崛起的當下，更要提防可能的問題。

中國大陸經濟要拚復甦，房地產業卻面臨不少問題。陸媒報導，恒大集團主席許家印被抓後，讓其他建商開始積極還債，碧桂園的創辦人楊國強已經賣掉他的私人飛機，緊急籌錢償還債務。

「恒大集團」曾是中國房地產業龍頭，不過近年深陷財務危機，被譽為「債可敵國」，繼創辦人許家印日前被警方帶走，並遭監視居住後，今（28）日中國恒大、恒大物業、恒大汽車3間「恒大系」港股上市公司，均於香港交易所開市前申請停牌。

美國商務部長雷蒙多在今天播出的訪談中表示，中國經濟正在放緩，「這是無庸置疑的」，並表示中國房地產業面臨「真正重大挑戰」。

中國大陸房地產業深陷危機，讓投資者擔憂恐怕會引爆下一個「雷曼兄弟」風波，許多民間企業只能咬牙苦撐，近日傳出連中國央企、國企也開始發不出薪水。陸媒報導，中國房產、建築行業牽一髮而動全身，然而如今房子賣不出去，到處都是爛尾樓，甚至影響到中國央企、國企的發展。

中國今年解除新冠封鎖後，經濟活動熱絡，但增長卻陷入停滯；消費者物價指數（CPI）下降，出口下滑，青年失業率嚴重，政府已停止發布數據。更糟的是，近期最大房地產商之一碧桂園出現債券兌付危機，引發金融穩定風險加劇的擔憂。《CNN》分析，中國的經濟陷入麻煩，今年的GDP可能達不到官方預期的5%增長目標，其中關鍵在於「房地產業困境、地方政府債務、人口下降。」

中國房地產業爆發債務危機的巨賈恒大集團在美國申請破產保護，中國媒體今天曝光恒大申請破產保護的文件，披露恒大目前發行在外的美元債面值為142億美元（約新台幣4533億元）。

中國房地產商接連陷入危機，除了碧桂園外，遠洋集團也陷入違約。多位專家告訴DW，中國政府應該採取更強而有力的措施來挽救房地產商。

新加坡副總理兼財政部長黃循財表示，以美國為首的西方國家，在尖端科技領域針對中國大陸的各種打壓限制，不太可能擊倒中國。但警告中美之間現存的「極端競爭」狀態及經濟制裁，可能會對全球經濟造成災難性影響。哈佛甘迺迪學院學者余文琦今(16日)於《FOCUS國際話題》中，接受主持人黃怡文線上訪問表示「美國拜登政府上週發布行政命令，限制對大陸晶片等3大領域敏感技術進行投資，雖然禁令侷限在高科技產業，但實際效應是超出於此的。同時大陸其實也不斷地祭出投資禁令，但是不同在大陸限制的是非科技，像是房地產、購買球隊等，以及比較低技術科技的對外投資，在高科技方面反而鼓勵向外發展，透過併購以擴張勢力，來影響其他國家。」

台灣房地產市場近年來一直處於波動中，而新北市重劃區的新建案，成為市場焦點。位於三重的仁義重劃區的新建案，吸引了眾多客戶，與台北僅一橋之隔，房價卻僅為北市大同區的三分之二。不過市場的不確定性與投資買氣放緩，使得新建案的待售新成屋數量攀升，對房地產業者造成壓力。

爆發財務危機，已經兩年沒有公布財報的大陸恒大集團，一口氣公布兩年份的財報，兩年合計虧損5819億人民幣，總負債已經破10兆台幣。恒大留下的「爛尾樓」，非但沒有解決，還嚴重影響房地產業，拖垮中國大陸的經濟成長。

中國大陸國家統計局日前公布2022年平均工資，結果發現薪資水平最好的，還是科技行業，此外金融業增速最快，達到15%，而最慘澹的，則是曾經風光的房地產業。

近年來房地產市場面臨多重壓力，不僅通膨持續上揚，勞動力短缺也加劇了施工難度，再加上土地供應不足、ESG減碳設計要求提高等因素 也使得營建成本在這三年來大幅增加。2023年行政院已經拍板「氣候變遷因應法」修正草案，並送交立法院審議，修正草案已將2050淨零目標入法，預計最快2024年開始收取碳費，首波徵收對象包含287家排碳大戶，鋼鐵、水泥、石化、半導體產業都在列，因此專家預測這將進一步，推高房屋的建造和維護成本。