工業宅 結果共13筆

民眾黨不分區被提名人黃國昌，再被媒體人李正皓爆料，他岳父的建設公司再新北蓋的建案是工業宅，有違法獲利的問題，不過黃國昌反擊，這個建案的問題早在2015年就被國民黨質疑過，當時還去會勘，如今綠營是冷飯重炒，了無新意。

全球疫情還在擴張，卻有約5成民眾想買房，台灣房市為什麼會熱起來呢？住商不動產企研室經理徐佳馨今(16日)接受《新聞大白話》主持人錢怡君線上訪問表示，原因主要有三，第一，根據中央銀行統計，五大銀行5月份平均房貸利率降至1.349%，為史上最低；第二，許多銀行放款乘數比過去優惠許多，對於自用購屋客戶來說，有減壓效果；第三，現在全球性資金寬鬆，許多業者認為未來資產相對較保值。而現在適不適合購屋呢？她認為若是自用客戶，可以趁現在利率低、乘數高時入手，但如果是想從中賺取差價的投資客戶，空間已不像過去那麼大，所以不太建議。另外，有許多商業宅被當成住家買賣，徐佳馨認為商業宅或工業宅房子本身合法，但拿來作住宅便不合法，若有違規，地方政府可透過行政裁罰處罰金或要求拆除室內裝潢，所以如果要購買這類型的房子，就要了解未來有被拆除的可能性。

台北內湖工業宅的問題，柯文哲說要解決遲遲都沒有，最近就爆出韓國瑜曾買內湖工業宅，甚至韓辦還說很好住，這番話難道引起北市府注意嗎？因為市府決定要對內湖工業宅開鍘，讓人聯想跟韓國瑜有關，不過柯文哲否認，直說不會黨哪個黨的側翼，會秉公處理。

國民黨總統參選人韓國瑜，繼南港7200萬豪宅炒房疑雲後，現在又相繼被爆出，跟閨密團一起買了內湖一處千萬工業宅，甚至還有板橋等房產，庶民形象受到打擊！根據已經曝光的資料，內湖房產貸款3000多萬，一個月的房貸就要15萬元左右，實非一般小市民負擔得起。

國民黨總統參選人韓國瑜今天表示，15日將召開記者會公布所有房產買賣資料，大家也可以對照他向監察院申報的資料，會誠實向社會大眾交代。

北市府針對違規住宅，加強稽查，內湖五期就有455戶，在工業區卻繳住宅稅率，被都發局祭出勸導單，里長坦言有住戶反映，認為應該要罰建商，房仲說違規住宅，房價比附近便宜兩成，但限制很多，例如住戶不能設戶籍、有些不能使用瓦斯，甚至貸款成數也會比較低。

台北市政府自2015年開始，針對作為住宅使用的「工業宅」進行開罰，部分建商對於北市府進行提告。最高行政法院今年度做出判決，認為市府針對「一樓層一罰」的手段不符比例原則，判決市府全數敗訴，還得將罰鍰歸還屋主。對此事長柯文哲今(6)日受訪時大罵「恐龍法官」，質疑法院有放水嫌疑。

台北市長柯文哲日前接受電視台專訪時，提及遠雄在內湖區蓋很多工業宅，遠雄集團否認，並指柯文哲若不道歉，將提告。對此，柯文哲說，遠雄做錯事還凶巴巴、耀武揚威。

遠雄副總經理楊舜欽表示，遠雄沒有蓋過工業宅，不容台北市長柯文哲為政治目的，惡意汙衊，應立即道歉。

雙北房價下修，連新成屋價格也很誘人，板橋跟北投都有業者喊出4字頭房價，不過記者實際走一趟北市建案才發現，原來房子蓋在工業區，就是俗稱的「工業宅」。銷售業者坦白說，法規只能做辦公室用途，只是在大樓外就能發現，不少陽台有曬衣服，室內格局也很像住宅。

台北市房價高，因此就有一些建商，利用工業用地蓋一般住宅，低價違法賣給買房預算不多的民眾，現在北市府要杜決建商違法將工業住宅轉賣，將要增加工業住宅的房屋稅，從遠本的1.2％提高到3.6％，不過就有一些20年前買下工業宅的民眾覺得，房子都住了這麼久，突然要增稅，實在是增加負擔，南港地區房仲業者就分析，政策一出恐怕也會帶來大批的退屋潮。

新北市一對新婚夫妻，花了2千萬買下三重一間豪宅公寓，雖然一開始知道是工業住宅區，但看中它氣派，又鄰近捷運，所以簽約，原本以為工業住宅區價格會比較便宜，但事後發現一坪38萬的價格，遠比一般住宅區的35萬還要貴，甚至還是當地最高，這讓對夫妻氣得想要解約。消保官也說，其實很多首購族，都容易「衝動購屋」，還是建議買房前，還是得多作功課，多方比較。

想買工業住宅的民眾，看上的可能都是價格便宜，但小心因小失大！根據了解，全台工業住宅都還沒有合法，如果真的當作住宅使用，被檢舉取締，除了會被罰鍰6到30萬元，還有拆除改建的風險，但對建商來說，工業住宅土地成本低，開價低也好賣，所以蓋好後才紛紛申請住宅變更的，光一個新北市就高達108件。