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南機場半數安置居民返家 蔣：改黃單續修繕
台北市南機場整宅在這次地震受損嚴重，在經過補強後，目前改為黃單，63名安置住戶一半以上已經返家，9日晚上北市府將開都更說明會，市長蔣萬安說，只要未來都更審查委員會通過，容積獎勵不受兩倍限制，就能提高住戶都更意願。2024/04/08 19:01 -
蔣推都更30％容積獎勵 都更戶喊修訂1.8倍
北市針對危老建築，推動危老建築更新重建，只要符合法定條件，就可獲得原建築基地30%容積獎勵。屋齡超過50年的北市信義區的興隆整宅，先前已經簽約適用舊法，只能獲得1.5倍容積獎勵，部分住戶今(19)天出面，希望能把＂事業計劃書＂重新擬定符合新法，獲得1.8倍容積獎勵。2024/03/19 18:52 -
房仲大老要當他「靠山」 賴清德談都更：檢討一坪換一坪
民進黨總統參選人賴清德近來民調再拉開差距，不過其仍持續衝刺，爭取百工百業支持。今（27）日下午他出席「全國不動產產業賴清德後援會」成立大會時再提到「住宅三政見」，並指出對這幾年都更的程度不滿意，未來要繼續推動，並檢討「一坪換一坪」的問題，讓大家願意參加都更。出席的全國不動產產業後援總會總召集人張世芳也說「如果賴副總統當選那一天，記得我們我們不動產業是他最大的後盾、最好的靠山」。2023/08/27 15:53 -
拋都更挨批「舊」 陳時中：老調沒做好才重彈
北市選戰「都更」成戰場，國民黨參選人蔣萬安拋出都更三箭，民進黨台北市長參選人陳時中則是喊成立「都更特戰隊」，但這就被批是老調重彈，專家也點出裏頭提到的容積獎勵，這不是萬靈丹，今天陳時中回應，會老調需要重彈，就是因為前面沒做好。2022/08/21 13:48 -
都更政策遭批老調重彈 陳時中：沒做好才需要再彈
近期台北市長參選人們紛紛祭出都更政策，民進黨台北市長參選人陳時中日前成立「都更特戰隊」，拋出「1個決心、2個願景、3大團隊、4大策略」，優先介入為老住宅，並提高TOD容積獎勵等，但遭網友批評是「老調重彈」，前台北市副市長、政大地政系退休教授張金鶚更直言，容積獎例不是「萬靈丹」。對此，陳時中今（21）日反駁稱，「老調重彈是因為老調沒有做好，這的調子才必須一直彈」。2022/08/21 11:05 -
西華若改豪宅有望獲利150億 專家：飯店開20年都賺不到
32年歷史的西華飯店，正式吹熄燈號，去年11月西華危老改建案通過，取得40％容積獎勵，達危老容積獎勵天花板上限，業界人士表示，改建豪宅是這個地段最有機會創造價值的選項，若改建豪宅估計每一坪可上看200萬元，獲利約130億到150億。對照之前經營飯店來看，營收落差非常大。2022/02/16 23:30 -
危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全
台北市危老推案量能大增，去年整體推案金額達新台幣879億元。專家分析，危老重建審核速度快，加上政策提供容積獎勵，不少老牌飯店與建商合作推動危老重建。儘管有質疑改建豪宅炒高房價的聲音，但改善市容及老屋結構安全才是政策推動的初衷。2022/01/16 11:56 -
危老建築補強不能等！提升耐震度 減少災時傷亡
全台灣有許多危老建築，如果在大地震來時，恐怕就會造成損傷，像過去的台南大地震，維冠大樓倒塌，以及花蓮大地震等都是案例。專家表示現在透過一些建築補強工法，可以有效強化建築的耐震度。政府也推動危老建築強化，包含祭出容積獎勵、費用補助等相關措施，希望能提升危老建築強化的數量。2021/10/25 23:13 -
市區地狹人稠停車更方便？ 網：有錢不怕沒車位！
台灣地狹人稠，尤其北部大都會區更為擁擠，一般會認為在這樣的地方開車要找停車位應該會比幅員相對遼闊、人口較稀少的中南部城市還要來得難找停車位。不過日前有網友在論壇Mobile 01發文，他發現開車來到北部（新竹以北），使用手機App搜尋後，發現其實都會區許多住宅或商業大樓，底下都可以停外車，也有許多室外平面停車場，反而比沒有規劃明確車位的城市好停車，想問是否有人有一樣的看法？2021/10/21 11:40 -
老屋改建誘因不足？ 內政部：多管齊下推動
高雄「城中城」大樓大火引發外界質疑，老舊建物改建緩慢，是因為容積獎勵誘因不足。內政部營建署澄清，容積獎勵不是萬靈丹，程序明確才是關鍵，已訂有都市更新審議指引及都市更新作業手冊，將引導地方政府加快審議效率。2021/10/15 15:29 -
打擊釘子戶！地方政府可強拆都更中危樓 執行困難多？
立法院今年5月通過《都更條例》修正案，針對海砂屋或耐震不足的都更案，祭出強制條款和容積獎勵，讓地方政府可以介入、強制代為拆除，不僅能加速危樓都更，也能遏止投機客刻意當釘子戶獲利的不肖行為。雖然外界對修法寄予厚望，但業界人士普遍認為，中央政府應儘速訂定海砂屋和危樓的統一標準，否則各縣市政府測量的方法和標準不一致，若在配套不完善的情況下強制拆除，恐怕惹來後續爭議。2021/10/12 19:20 -
快訊／住房率降！北市飯店、餐廳 申請危老改建
受疫情衝擊，台北市區的飯店住房率大降，部分老飯店乾脆趁疫情期間申請危老改建，不用審議又可以取得高額容積獎勵，吸引包括台北國賓、六福客棧等老飯店搶著申請危老，就連已經停業的永康街老店高記也跟進。2020/11/08 10:23 -
熱錢滯台炒地！六都交易爆量 今年再刷新紀錄？
2018年有中美貿易戰，帶動2019年台商鮭魚返鄉，加上今年疫情衝擊，全球央行施行貨幣寬鬆政策，都讓熱錢一波波湧進台灣，帶動全台六都土地交易熱度破表，專家分析，除了壽險、金控業者和投資客銀彈滿手，現在就連企業也忙著購地投資，因為以工業地來說，政府現在祭出條件相當好的容積獎勵，看準未來增值空間大，沒有擴廠需求的企業也紛紛搶進房市，可能讓這股土地交易熱潮一路旺到明年。2020/07/20 23:08 -
擔心疫情之餘！大地震更要人命 檢驗危老成績單
內政部推動的《危老條例》上路已經屆滿3年，有別於過往《都更條例》必須走公聽會等冗長流程，現在不限面積、只要100%住戶同意，加上政府祭出容積獎勵等優惠條件，都有助於整合和重建的速度大大加快。不過專家也發現，現在新建案市場上出現很多高、瘦、薄的建築，不僅和市容格格不入，也讓都市街廓的發展零碎化，危老雖然加速了都更，卻也帶來了另一個問題。2020/06/01 23:08 -
立院三讀危老條例 延長時程獎勵第9年落日
立法院會今天三讀修正通過危老條例部分條文，將今年5月9日到期的時程容積獎勵措施延長，但採逐年遞減，施行後第9年落日；另外，也取消基地合併鄰地限制，並新增規模獎勵。2020/04/17 12:58 -
危老容積獎勵可望延長5年 新措施將採雙軌並行
危老容積獎勵可望延長。營建署表示，目前正朝延長5年的方向研議修法，擬調整為以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是明年上半年完成三讀。2019/12/30 16:11 -
老屋改建潮來了！ 危老條例讓30年舊公寓轉生
危老條例可以說是老屋都更的特快車，危老改建不但可以幫小坪數建地的老公寓解套，同時審核的時間也快速許多，許多老屋改建的人最關心的就是是否可以一坪換一坪，建商說，只要在台北市70萬元以上的高房價地區，取得容積獎勵10%，基本上都有機會達到室內面積相同的條件。2019/09/18 23:48 -
都更條例走過20年 城市面貌翻轉仍是漫漫長路
台灣地震發生頻繁，但全台屋齡超過30年以上的老舊建築超過410萬戶，一旦強震發生，每棟老屋都可能是不定時炸彈。近年來無論中央或地方政府都祭出不少誘因，像是租稅減免、容積獎勵等等，甚至主動介入、媒合專業團隊輔導，希望加速都更進行。不過專家分析，台灣都更難推動的關鍵仍在民眾心態，像是「一坪換一坪」、「都更不用花錢」的想法，都阻礙了住戶整合腳步。2019/05/12 21:03 -
都更容積獎勵明確化 全部同意合建擬最高給5%
都更條例修正今年1月公布實施，容積獎勵辦法尚未公布。營建署擬新增符合危老建築、智慧耐震建築，最高給予容積獎勵額度10%；都更若達成100%同意協議合建，最高給予5%獎勵。2019/02/23 19:29 -
蔡總統：新版都更容獎方案出爐 會讓大家滿意
不動產開發業者呼籲讓台灣經濟跳脫悶的循環，總統蔡英文今天回應指出，以「愈來愈加速的方式，脫離悶經濟的循環」；她並說，新版都更容積獎勵方案昨天出爐，相信會讓大家滿意。2019/02/23 13:48 -
「都更」三讀通過！政府正當代拆釘子戶 建商樂見
都更條例三讀通過，其中針對不同意戶建立三加一道程序，也就是地方政府能以公開透明的程序，在最後一關拆除釘子戶，另外容積獎勵以及計算方式，也由中央統一訂定，不少社區正在舉辦都更的居民相當贊成，建商也樂觀其成。2018/12/29 12:25 -
快訊／拚「危老」重建 申請核准有5.5萬補助
都市危險及老舊建築物加速重建條例，簡稱危老條例，2017年5月施行以來，簡化程序，也有容積獎勵及稅捐減免等優惠，吸引許多業者投入整合，其中新北市，是核准危老重建案最多的，共23案，現在也受理危老重建計畫補助，只要是經市府核准的計畫案申請人，檢具相關文件與發票影本，最高可獲5萬5000元補助費。2018/11/25 15:45 -
提社會住宅5訴求 住盟：6都市長選將4人不回應
社會住宅推動聯盟選前拜會多位6都市長參選人，並提出民間版社會住宅5大訴求，結果有4位參選人不回應。住盟發現，住宅政策的除弊仍是各都罩門，且不應過度誇大都更和容積獎勵。2018/10/11 14:29 -
快訊／老屋改建牛步！將推危老條例 15萬戶受惠
現在老屋改建牛步，台北市議會已經三讀通過土地使用分區管制自治條例修訂草案，宣告完整版危老條例，只要所有權人100%同意即可重建，如果3年內申請重建計畫最高可享1.4倍容積獎勵，有望1個月內發布實施，預期全市將有15萬戶受惠。2018/10/03 08:49 -
7期豪宅、商辦拚蓋高 台中摩天樓比台北多
全台超過120公尺、大約30樓高的摩天大樓，哪裡最多？答案不是台北最多，而是在台中最多，目前有43棟！其中在7期重劃區因為「容積率超高」，加上容積移轉和容積獎勵，豪宅、商辦也就能蓋高，加上腹地大，許多建商就會挑在7期蓋「指標大樓」！2018/08/19 20:55
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