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不買房改買商辦！ 高資產族鎖定投資長期收益不動產
平均地權條例「管住不管商」，吸引高端族購買「億級商辦」，擁有長期收益的商用不動產市場，將會成為法人的置產重心，業界認為，商辦至少再熱5年，有專家預測，商辦行情會先漲後跌。2023/04/14 23:15 -
台南旅館「賺錢金雞母」 住用率冠六都吸投資熱潮
後疫情時代，民眾憋許久進行報復性旅遊，旅宿、餐飲業活躍，因應普發6000元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，「台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠」。順著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，成接下來收益型買方布局重點。2023/04/02 10:29 -
預期明年房市價微跌！房仲業董座曝趨勢：自住客回流蛋黃區
太平洋房屋今（29）日舉辦房仲菁英高峰會，董事長盧阿水於經營方略中指出，今年在「升息循環、疫情延燒、烏俄戰爭、中美競爭」等利空影響下，建物買賣移轉棟數預估落點約32萬棟，明年則將微幅下跌至30萬棟左右，並以剛性自用需求為主，房市回流蛋黃區。2022/12/29 14:53 -
桃園最貴10店面！第三名是夾娃娃機店 每坪價曝光
近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。據房仲業統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬，同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。2022/12/19 11:26 -
國門開放卻退場？青年旅館「億元轉手」易主今歇業
最新實價揭露顯示，兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。2022/10/26 17:57 -
商用不動產逆勢起 Q3交易額618億「增90%」估再升
國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，交易規模甚至較去年Q4旺季還高，今年Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。2022/09/23 17:21 -
商用不動產7月市場熱 成交437億創史上次高
根據商仲業者統計，7月商用不動產總交易金額達437億元，交易規模創下今年單月新高、史上次高紀錄；其中，桃園市異軍突起，7月商用不動產交易占全台總交易金額的45%，成為交易規模最高的城市。2022/08/23 13:10 -
全球供應鏈重整台商產線回流 商用不動產置產需求大增
根據高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告指出，受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮，包括5G通訊、電動車、雲端物聯網、AI等技術發展，以及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局，再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求，讓科技業成為近2年台灣經濟成長的主要推力，也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。2022/04/16 15:40 -
央行升息1碼終結利率7連凍！房地產投資恐現「脫北潮」
日前在相隔近11年後，央行宣布升息一碼，終結利率7連凍，促使壽險業者投資不動產的最低收益率從2.095% 調高至2.345%，此舉也讓原本已經很難在台北市買到適合商用不動產的現況更加劇困難，甚至出現脫北現象。2022/04/05 17:19 -
逾8成投資人看好今年經濟前景 工業地產與倉儲物成首選
回顧2021年，亞太區幾個主要地區包括香港、南韓、新加坡、紐澳地區及台灣等，商用不動產交易都較前一年度成長。以產品來看，除了商辦仍是最穩健的首選外，投資人也持續加碼工業跟物流，而零售及觀光旅館因為價格彈性大，係收購的時機點，投資人提早佈局，交易量則也從谷底回升，2021年的交易量反而衝上十年新高。而在高力國際發布的「2022年亞太區投資人展望」報告中，也有高達84%的受訪者對於今年經濟前景持穩健樂觀態度，認為商用不動產投資市場將延續2021年的復甦態勢，2022年的亞太區交易將持續增加，各類投資產品偏好程度排序為工業及倉儲物流、商辦、零售及旅館。2022/03/08 10:22 -
東區門戶計劃發酵 南港住宅價量齊揚 日系精工最受寵
北市「東區門戶計畫」持續展望2022年，南港的土地及商辦價格直創新高。根據全球知名商用不動產高力國際調查，今年上半年，南港區商用不動產與土地累計交易額直逼400億元，佔全台交易量的五分之一，未來大量企業進駐，可預見的就業人口帶來居住需求，品牌建商所推住宅案價量齊揚，其中以日系精工的產品最受信賴，由亞昕國際、新潤興業攜手擘劃的「擎天森林」，規劃26層SC鋼骨地標，為現階段南港最高的鋼骨制震純住宅，特別委由亞昕集團旗下的國原營造負責興建，禮聘日本竹中工務店前副總田中純夫擔任技術顧問，導入全套日系精工規範，銷況熱絡。2021/12/30 13:30 -
土地交易量大！ 商用不動產第三季交易額突破千億元
近幾年在低利環境、資金潮，以及產業回流支撐等三大護法加持下，掀起全台商用不動產及土地交易熱潮。根據先前高力國際最新發布「2021年第三季全台商用不動產暨土地投資報告」顯示，台灣自2019年下半年起，單季的商用不動產加計土地交易額，都穩定維持千億的交易動能，2021年第三季單季也有1,073億元的水準，其中335億元為商用不動產，738億元為土地。2021/11/16 10:48 -
3400多間房屋降價 屋主讓步是進場契機？
疫情導致消費急凍，屋主態度似乎也放軟。房仲統計，近三個月網路上有3482件物件調降價格，比同期大增6成。不過強勢建商未必讓步，預售、新成屋價格仍微幅上揚。近期究竟適不適合進場購屋，聽聽專家說法。2020/04/17 22:55 -
台商回流下半年將有感 醫療器材廠後續看好
美中貿易戰震撼全球經濟，擾亂科技及傳產業布局，又加上新冠肺炎疫情已變成全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨原物料無法出貨、產業線停擺，為了分散市場風險，部分台商評估把高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7,188億元，各科技大廠已陸續轉移生產地，重新布局。而因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。2020/03/18 14:19 -
貿易戰影響 商用不動產交易飆5年新高
外商商仲世邦魏理仕(CBRE)統計，受到全球政治風險、經濟波動的影響，以及美中貿易戰未解，廠商思考將產線移往台灣和東南亞，推升今年商用不動產及土地交易，金額創5年新高。2018/12/19 14:09 -
商用不動產復甦動能強勁 交易額衝破千億大關
外商商仲統計，今年辦公室需求擴張是商用不動產的大亮點，合計北市和內科廠辦交易額達504億元，大企業紛紛自購地蓋總部，估計明年廠辦的硬需求是市場王道，未來商辦供給缺很大。2018/12/18 15:27 -
【財訊】百億基金挹注REITs 商用不動產愈來愈熱
相較於景氣低迷的住宅市場，台灣商用不動產市場近來展現曙光。REITs再起，讓一般投資人有切入商用不動產的投資機會。根據《財訊》報導指出，今年以來，商用不動產的熱度加溫，台北南山廣場辦公樓一室難求，租金每坪上看5000元；台商回流找廠房、遍尋工業地；華固、興富發、長虹等指標性建商也轉移目標至商辦、廠辦、飯店。連帶地，暌違10年，台灣今年又有兩檔REITs(不動產投資信託基金)問世。2018/11/30 10:53 -
內科商辦交易熱 台北商用不動產領頭羊
外商商仲CBRE世邦魏理仕發布內湖科技園區投資市場研究報告，今年前3季商用不動產投資金額已占北市總交易金額的74%，大內科全棟商辦大樓投資自用兩相宜，更吸引建商加碼購地。2018/11/15 15:16 -
商用不動產首季交易25億元 年減近7成
商仲業者高力國際統計，截至25日止，第1季台灣商用不動產市場，只有零星交易案，累積交易額僅約新台幣25億元，較去年同期大幅衰退近7成，創調查以來新低。2018/03/28 13:28 -
商仲：今年亞太區商用不動產交易估成長5%
亞太區不動產市場今年將繼續成長，外商商仲評估，今年亞太區商用不動產交易量可望成長5%到約1400億美元，今年值得投資的項目是需求大的銀髮宅、學生宿舍、數據中心和個人倉庫。2018/01/16 12:21 -
投資市場動能不足 商用不動產交易創5年新低
外商商仲戴德梁行統計，2017年全年商用不動產投資市場動能不足，沒有百億元的大筆交易，全年交易量僅新台幣670億元；但土地交易卻有1238億元，一舉越過10年線1197億元的均量。2018/01/03 14:35 -
商用不動產市場冷 年交易量跌破500億
今年商用不動產交易冷到爆，全年交易量創下史上新台幣470億元新低，金融壽險業交易43億元。外商商仲高力國際董事總經理劉學龍認為，2018年房市買賣方謹記「決」字當道。2017/12/27 14:36 -
台中四大旗艦招商案 土地面積577公頃
外商商仲高力國際表示，近年來壽險業、建商等加碼投資台中，台中市政府今、明兩年規劃水湳智慧城等4大招商案，土地面積577公頃、市值逾千億元，將為台灣商用不動產加溫。2017/07/13 15:24 -
房市復甦徵兆 建商恢復信心買地增庫存
近來外商商仲分別統計今年第2季商用不動產和土地成交金額，其中商用不動產交易額年減58%，土地交易年增30%，呈現此消彼長。世邦魏理仕認為，建商投資信心恢復開始買地增庫存。2017/07/05 10:08 -
快訊／商用不動產兩年損4億 監院糾正北捷
監察院通過糾正台北市政府捷運工程局，監院調查北捷商用不動產從2013-2015年間空置率高達3成，導致的損失高達4.2億元，監院認為，北捷長年經營管理不善，已有怠職的情形。2016/08/10 15:05
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