出租率 結果共26筆

國際精品調漲價格已成為趨勢，16號起LV價格調漲，漲幅在5%到15%左右，有的LV包漲價後要貴人民幣1萬，而1月時香奈兒也漲價8%到12%，愛馬仕漲價在5%到15%左右。儘管漲價，但卻沒因此打擊大陸人對精品的需求，甚至推升二手精品市場，去年達到人民幣470億，成長65%。而大陸另一項景氣回溫指標，是商辦大樓出租，一掃幾年前低迷，上海商辦大樓空置率降到16.6%，著名地標大廈出租率更高達九成以上。

南科園區近年因應發展趨勢，園區原1042公頃的土地幾近飽和，出租率約達98％，仍有許多科技廠商有意進駐，最重要的原因就是「護國神山」台積電進駐，近日台積電執行長魏哲家表示：「5奈米製程良率良好，今年預計將占晶圓銷售約2成，2022年下半年量產3奈米，按照計畫開發且進度良好。」 另外聯電則是將擴充南科Fab 12A P6廠區產能，未來3年將加碼1500億元，台積電、聯電晶圓雙雄的投資也帶進其他上下游、國內外廠商跟隨而來，故南科管理局配合未來10年發展，將開發南科第三期擴建作業，引進半導體、智慧機械、精準健康及產業創新等產業，目前已有廠商預約規劃建廠，預期帶來年產值約420億元與提供5千餘個就業機會。 這股趨勢也吸引國內外高階工程師、自營商、中高階管理人員等知識份子就業，南科所在區域近10年來的青壯人口呈現正成長，周遭總就業人口將可達12.3萬人，而南科周邊3個行政區善化、新市、安定，目前設籍人口約14.4萬人，預估還可再容納3.6萬人，有望打造為約18萬人口的南科國際城，帶動在地產業發展。 台南市長黃偉哲表示，疫情當中高科技製造業的腳步並沒有停歇，甚至屢創新高，南科不只是台南的經濟引擎，更是全台灣的經濟引擎之一，因此台南科學園區整體發展，園區周圍南科特定區的開發是市府施政重點，A~E、N、O等7區約431公頃用地，將提供金融、保險、餐飲，零售業、服務業、健身休閒、研發產業、企業總部等產業服務需求以及必要性技術服務，預計2023年辦理區段徵收作業，期能配合中央腳步，未來建構完整的產業及居住生活圈，確保產業發展及提升區域生活品質。

國內商辦市場競爭激烈，已經落成的頂級商辦也要推陳出新，即使是地標也一樣！出租率達96%的台北101辦公大樓，把以前做商業用途的第35樓，設計成SKY PARK ，宛如酒吧休息室。

林口選手村社會住宅，從107年底第一波招租後，除了小坪數全數出租完畢之外，還有300多間的三、四房房型還空著，七月底，即將開辦第三波招租，國家住都中心強調，這次將一改傳統作法，採用「隨到隨辦、分梯次入住」，還放寬了租屋資格，也加開專案，讓一般民眾來申請，希望能提高出租率。

現在大約有7成年輕人都懷抱包租夢，但是能成功的人不多，不過在桃園就有一位八年級生只花短短七年，從0間房子經營到現在高達300間，還創辦房地產公司，年收入超過千萬元，他指出最重要的就是提升出租率、穩定資金來源。

東區是台北市知名的繁華地帶，街邊店租金高不稀奇，但現在就連巷弄店租金也是連年漲，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高的確讓出租率下滑，業者更坦言，再這樣下去未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。

傳統飯店產業面臨多方競爭，Booking.com宣布特色住宿房源總量突破500萬間，成長快速；新加坡飯店集團不為旅客而開的Kafnu旗艦館，瞄準台灣創客市場，出租率已達9成。

總統蔡英文選前喊出8年要蓋20萬戶的社會住宅，而在這之前地方政府也有自己的住宅政策，但直轄市努力蓋公宅落實政見當政績，是否就能保證能達到百分之百的出租率？以台北市的聯開宅為例，因為捷運局不願調降租金，導致位在台北橋站和小碧潭站的公宅租不出去，而避免重蹈覆轍，後期加入的新北市和桃園市，又是如何推動自家的公宅政策？

大陸兩會提出的重要發展目標「三去一降一補」，其中的「一個去」就是去庫存，於是大陸政府鼓勵企業投入「租賃市場」，包下一整棟樓，統一裝潢風格，重新整修，並打造交誼廳、辦公區、娛樂室等共享空間，吸引年輕人租房，而這種結合居住、社交甚至是創業的租房，被稱為青年共享公寓，出租率是95%-100%。

工程會依據文史工作者的報告，截至9月底，中央和地方一共有109件閒置設施，其中中央37件佔34％，地方72件占地66％，而中興新村高等研究園區，占地259公頃，卻被行政院工程會列為，面積最大，利用率最低的科學園區，中科管理局表示，最主要是9成面積，南投縣政府列為文化景觀保護區，剩下25公頃可以招商，原本核定創造1萬4000個工作機會，現在不到1成，不過目前有工研院、資策會等法人進駐，還有興櫃股王正瀚企業，出租率達47％，持續招商，要擺脫蚊子館的印象。

北市府4月推出捷運聯開宅，希望能讓年輕人租的起房子，不過開辦到現在，捷運台北橋站和小碧潭站，一共還有310戶超過一半租不出去，要搶救出租率，北市府決定簡化登記手續，年齡限制也放寬，不再侷限45歲以下，但民眾就說最大問題還是在租金！

北市府推公共住宅，出租率卻只有3成2，不少人開心中籤，最後含淚放棄，實在是因為大坪數租金太貴了，小坪數格局差不方便，北市府檢討，打算以「所得多寡」分3級，發放差別房租補貼，但弱勢族群說還是住不起，應該檢討的是高租金。

2004年台北101落成至今，已經邁入第10年，但一開始其實都是虧損連連，辦公大樓出租率低，購物中心也不敵其他百貨，直到2008年開放陸客來台後，101倒吃甘蔗營收突飛猛進，2010年正式轉虧為盈，如今每年淨利可達12.5億，靠的就是購物中心、出租辦公大樓跟觀景台，這三大收入

有捷運一定等於有商機？捷運局所屬的26個聯開大樓，位在港墘站的這個1樓金店面，從100年6月落成後完全租不出去，細究原因才知道，原來是因為1坪租金2400元太貴，再加上501坪要全租，每個月就得燒掉120萬，讓許多人望之卻步，只不過也不是所有聯開大樓都賠錢，像是台北車站一整棟，出租率100%，每月還能替捷運局賺進約259萬的租金！

一年一度的奧斯卡頒獎典禮，是國際影壇盛事，即便是西方電影，但入圍多數是台灣觀眾，熟悉的好萊塢明星，仍舊能吸引目光，搶搭順風車，除了DVD出租店跟網路書局，推出奧斯卡專區出租或販售DVD，就連電影台也祭出這種「聚焦」策略，一連7天播出，已經重播好幾次，去年在奧斯卡大放異彩的經典電影，這個策略奏效，DVD業者出租率好3成，電影台的收視率也比平常好。

中華隊打進經典賽前8強振奮人心，而職棒又即將開打，這股棒球熱也吹到了電影圈，刺激棒球電影票房，也帶動周邊商品以及DVD出租率，而澎恰恰執導的棒球電影，還打算在4月中第三度上映，創下國片重映的新紀錄，希望延續棒球熱，替電影票房再衝刺。

想方設法賺錢，現在可以說是高捷的最高宗旨，去年跨年到今年農曆年，高雄接連好幾場演唱會讓運量屢創新高，平均日載運人數最高來到17萬，廣告主看準人潮就有廣告效益，紛紛承租店面，出租率從2年前75%，一下子增加20%，像是巨蛋、火車站這些熱門地點，還有店家至少得排隊半年才能卡位，也讓高捷把燈箱、手扶梯以及站內空間改造通通拿來賣錢，1、2月2個月的收入就有2億8千萬，也創下高捷開通以來最高的營收紀錄。

實價登錄上路一個月，內政部顯示的房屋交易價格和市場上的喊價，開始出現落差，民眾期待房價下修，短期內乾脆以租代買，屋主則怕價格太混亂，也轉售為租，根據統計，雖然雙北市2012年10月以前的移轉棟數，比去年同期少了2成以上，但租屋量卻增加超過18%，而且家庭為主的透天宅、公寓大樓，出租率甚至多了4個百分點，顯示小家庭以租代買的情況越來越多。

景氣差，從商辦與租屋大小就看得出來；就有二房東將整層樓隔成小間，提供「微型商辦」服務，每坪大小5坪左右，1坪租金7到8千元，雖然比一般商辦貴了2倍，但秘書、行政、管理、網路費用通通有專人服務，因此這種微型商辦招租率硬是多了2、3成，而1坪大小左右的「蝸居」，雖然又窄又簡陋，但價格3000元上下，隨著景氣變差，上班族房客也從3成占比增加到5成。

美國商務部剛剛公布最新經濟數據，美國第三季GDP成長2%，比原先專家預期的1.9%還要高，紐約低迷的不動產景氣，最近似乎開始在復甦，不但紐約豪宅出租率增加，曼哈頓地區的租金今年也上漲了5%，雖然預算不足，但還是想入住曼哈頓的人其實不少，因此坪數窄的出租小套房現在越來越受到青睞。

正是因為大眾運輸系統不夠方便，連帶刺激墾丁的租車商機！尤其學生趁著暑假湧進墾丁，最方便划算交通工具就是租機車了，也因此每年暑假，租車行的生意從平日的不到2成，成長到6成以上，暑期假日更有9成的出租率，為了沒有駕照的學生或外國遊客，業者更提供的電動機車，2個月下來，估計至少能替當地租車業者帶來近千萬商機。

異國風情濃厚的天母，一向是高級居住品質的象徵，因為外國人多、商務人士多，所以即使房租高，出租率卻相當穩定，這也讓建商鎖定商務客，推出「國際酒店公寓」，標榜有五星級飯店的環境和服務水準，但更有家的感覺。

桃園有棟大樓去年9月落成以來，售屋率偏低，最近聽說馬政府要開放陸生來台，建商就把公寓改裝成學生套房，設備齊全、房間又新，果然已經有6成出租率。

彰化、雲林兩處養豬場，傳出口蹄疫情，豬價小幅下跌，其實12年前口蹄疫風暴，豬隻撲殺數量更驚人，讓許多豬農生存不下去，由於當時也是六輕施工尖峰期，豬農乾脆把豬舍改建成出租套房，沒想到出租率高達9成，也成為當地特殊的房地產商品。

大環境不景氣，商業辦公大樓的出租率慘兮兮，但卻有人從中嗅出商機，把好幾百坪的商辦空間，分隔成2到6坪大的小型會議室或是迷你辦公室，恰巧迎合省錢一族，這種「小而美」的聰明分租法，光1個月就能衝出3百萬的亮眼業績，比整層出租獲利更多出4倍。