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親戚超甜價賣他房！「低於市價8百萬」驚呆 網揪2點勸退
若和親戚之間有金錢買賣交易，該如何做更妥當，成為一大難題。一名網友在考慮是否要以遠低於市價的價格從親戚手中購買一間房子時，將此問題發表至Facebook社團《買房知識家 A你的Q》，引起熱烈討論。2023/12/13 10:45 -
房地交易3大稅收 前5月衰退金額創同期最大
房地交易市場依然冷颼颼，牽制相關稅收表現。財政部統計，今年前5月土增稅、契稅、房地合一稅年減金額，分別為新台幣162億元、17億元、20億元，均創歷年同期最大減量。2023/06/09 21:28 -
45年老公寓「4年漲850萬」！他動念想出售 網全喊：別賣
台灣房價持續飆漲，許多年輕人都會決定往老屋市場發展，並等待增值後再出手。不過，近日1名網友卻苦惱地發文指出，他在2019年花1190萬元買了一間屋齡超過40年的老公寓，但房價卻在短短4年內漲至2000萬左右，讓他擔心獲利會隨屋齡增加而減少，故萌生出售的念頭。貼文曝光後，眾多網友們幾乎一面倒給出「別賣」的建議。2023/05/09 08:44 -
全台首季個人房地合一稅年減12% 六都中這裡減最多
財政部資料顯示，今年第1季全台個人房地合一所得稅共新台幣64.18億元，年減12%；六大都會區中，稅收減幅最大的是台南市，年減33.8%，稅收成長幅度最多的則是桃園市，年增10.8%。2023/04/17 14:06 -
普發6千「房價飆漲助攻」這稅收1年贏5年 北市就繳60億
全民普發6000元，主要受惠於去年全國總稅收超徵逾4500億元，其中以營所稅超徵近3000億元最多，其中「營利事業房地合一稅」是稅收超徵的推手之一，成長力道相當猛烈，去年達171.9億元、年增近百億，足足年增逾一倍，也讓去年稅收寫下史上單年新高，甚至超過了2017-2021的5年總和，締造「1年贏5年」超狂紀錄！六都中又以台北市貢獻最大，稅收逼近60億。2023/04/17 12:13 -
看多買少！南二都前2月房市買氣 創6年新低
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐，均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%，年增7.1%；台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%，年增2.9%，南二都皆為近3年新高。不過，若觀察1、2月合計的買賣移轉棟數，高雄為4,582棟，年減27%，為房地合一1.0上來以來，近7年新低；台南為2,751棟，年減24.9%，為近6年新低。2023/03/01 12:23 -
平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅
平均地權條例修正通過，除了衝擊預售屋市場，也同步影響豪宅交易，房仲觀察實價登錄後指出，去年12月至少有8間法人公司出手買下北市豪宅，顯示不少高資產族趕在平均地權條例上路前布局，不少是以無貸款購置。2023/02/15 13:28 -
房地合一稅餘額至少1成挹注住宅政策 擬2024年上路
房地合一稅收並未用於住宅政策，引發立委質疑，財政部近日預告修法，明定房地合一稅收分配至住宅政策的最低門檻，為房地合一稅收扣除統籌稅款後的餘額10%，預計2024年起實施。2023/01/30 15:31 -
國庫日賺1億！房地合一稅去年創新高 台中成繳稅王
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，去（2022）年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續2個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。2023/01/14 12:31 -
打炒房衝擊！預售熱區「桃竹中南高」 恐掀換約逃命潮
預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。2022/12/22 09:49 -
房市回溫了？11月房地合一稅反彈回升 重返單月31億
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今（2022）年11月個人房地合一稅收為31.3億元，房地合一稅收經歷連續5個月走跌後，11月房地合一稅收出現反彈，契稅也較10月呈現反彈，反映疫情各項管制逐漸開放後，10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。2022/12/13 15:44 -
房市退燒！房地合一稅創8個月新低 這兩區最嚴重
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，房地合一稅收已經連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，房地合一稅收減少幅度明顯增加，反應市場交易降溫，尤其南台灣的台南與高雄市，房地合一月減幅度都達2成。2022/11/15 10:37 -
房市降溫？房地合一稅收「連4月衰退」 台北市居末
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年9月個人房地合一稅收為30.2億元，年增幅度仍達92%，不過個人的房地合一稅收已經反映交易量縮，連續4個月稅收走跌，同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示出市場交易的高峰期已過。2022/10/13 14:42 -
房地合一稅連3月衰退 台中稅收續居冠
信義房屋根據財政部統計資料，今年8月個人房地合一稅收為新台幣31.4億元，雖然仍年增135%，但已是今年以來連續3個月走跌，是房地合一稅上路以來首見。2022/09/14 22:24 -
房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖然年增幅度仍達12%，不過稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月走跌態勢，信義房屋指出，此現象反應市場景氣已經降溫，因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上，若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。2022/08/15 11:27 -
2年未回國戶籍遭遷出 恐不適用「這一種稅」免稅優惠
房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，尤其恰逢這波房地產價格出現大漲，該優惠就顯得相當划算，不過近年因為疫情影響，有20至30萬人因為無法歸國，導致戶籍被遷出，而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年，才能享有400萬元的免稅優惠，一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。2022/08/09 15:14 -
真起到打房作用？房地合一稅2.0滿一年 六都影響一次看
根據六大都會區地政局資料統計，房地合一稅2.0版上路滿一年後，與前一年相比，六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘五都減幅有限，其中又以高雄市的減幅最小，年減僅0.1%。2022/07/18 15:32 -
房地合一稅收台中蟬聯六都之冠 苗栗、花蓮首度破億
據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅稅收大增，六大都會區中，稅收最高的是台中市。另外，今年上半年六都以外有10個縣市稅收破億，其中苗栗縣、南投線、宜蘭縣及花蓮縣房地合一稅稅收更首度破億。2022/07/13 12:59 -
換屋族要注意了！30年房貸若喊卡 第二戶貸款負擔將提高
政府一波一波的打炒房政策，從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等，但仍沒有太顯著成效，央行有意在祭出限縮30年房貸，瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等，讓房價可以緩步下跌，但這也讓不少房市專家憂心，可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。2022/05/27 22:53 -
預售屋紅單交易課稅最重45% 國稅局將定期查核
預售屋紅單交易視同預售屋買賣，所得納入房地合一稅課徵，回溯至110年7月1日後交易適用；財政部官員表示，據內政部通報資料，198個建案中超過88%有銷售紅單，國稅局掌握資料後，將查核有無違法轉售情事。2022/05/27 17:00 -
紅單轉售課房地合一稅「最高45%」 6月底前補報免罰
財政部拍板，預售屋紅單交易所得，納入較嚴苛的房地合一稅課徵範圍，最高稅率達45%，回溯至110年7月1日後交易適用，今年6月30日以前完成自動補報補繳稅款並加計利息者，免予處罰。2022/05/26 17:59 -
遺產稅別漏報！ 國稅局列「9項」常被忽略申辦財產項目
你報稅了嗎？房產知識達人上次為大家整理過房地合一稅，這次來為大家將遺產稅及贈與稅整理個清楚，不再看到頭很痛。2022/05/18 20:47 -
低利環境、缺貨潮「標的選擇受限」！Q1法拍移轉量下滑
今年第一季房市持穩，然而法拍移轉量竟有所銳減！依據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比房地合一上路的2016年時的1,011棟高出3棟。對此，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，不動產市場近幾年受回流資金帶動，價量俱增，屋主若需變現，在一般市場就能順利出售，加上先前維持已久的低利環境，不易引發斷頭潮流入法拍市場，買方在法拍市場能選擇的標的有限，因此拍賣移轉量走低。2022/05/13 21:22 -
4月房地合一稅創歷史次高 台中連9月蟬聯稅收王
據財政部資料統計，台中市4月房地合一稅達新台幣6.4億元，年增137%，為連9個月稅收王。房仲指出，顯示當地短期交易行為仍活絡，且重劃區地價、房價走揚，帶動稅收增加。2022/05/12 16:18 -
投資客靠「重購退稅」撈一筆金？ 專家：沒這閒工夫
對不少換屋族來說都會想透過「重購退稅」來節稅，而日前就有網友對此提出疑問，若達成重購退稅，買賣過程中是否不用繳納稅金，甚至還能再拿回退稅金額？對此律師也說明，若符合相關規範，確實可以有打折效果。2022/05/07 21:06
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