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雙北豪宅買氣吹寒風 北市億級交易量4年減8成
由於政府打房政策以及《平均地權條例》修正案的實施,台北及新北市的豪宅交易量在去年下半年顯著下滑。根據住商不動產的資料,台北市豪宅交易量縮減高達8成以上,新北市則下滑近19%。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為,由於去年下半年總統大選前景不明,加上「私法人購屋許可制」的通過,高資產族群在置產上變得較為謹慎。2024/03/20 15:43 -
不買房改買商辦! 高資產族鎖定投資長期收益不動產
平均地權條例「管住不管商」,吸引高端族購買「億級商辦」,擁有長期收益的商用不動產市場,將會成為法人的置產重心,業界認為,商辦至少再熱5年,有專家預測,商辦行情會先漲後跌。2023/04/14 23:15 -
平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅
平均地權條例修正通過,除了衝擊預售屋市場,也同步影響豪宅交易,房仲觀察實價登錄後指出,去年12月至少有8間法人公司出手買下北市豪宅,顯示不少高資產族趕在平均地權條例上路前布局,不少是以無貸款購置。2023/02/15 13:28 -
赴日買房正夯!專家剖析「疫後變化」 這房型已難找租客
赴日購屋夯,國境開放後,更讓赴日購屋聲量推向高點。台人為什麼喜歡至日本買房,專家解析2要點,來自於高資產族群資產布局觸角伸向海外,而政經穩定的日本即成為熟悉的選擇,不過近10年來消費者購屋心態有明顯變化,從高報酬的「小、舊、遠」產品,轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。2022/12/04 19:33 -
商用不動產逆勢起 Q3交易額618億「增90%」估再升
國際局勢仍存在諸多不確定性,通膨危機持續衝擊全球經濟發展,國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素,使投資人趨向觀望態度,高資產族群重新檢視資產配置,而商用不動產因其抗通膨的特性,在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出,交易規模甚至較去年Q4旺季還高,今年Q4傳統旺季,預估交易總額可望再向上攀升。2022/09/23 17:21 -
三千億鉅資挹注摩天大樓群 南港將超車內湖、信義計畫區
南港「東區門戶計畫」正沸騰,以多鐵共構的南港車站為軸心,440公頃廣域開發,聚焦交通轉運、生技、會展、文創、軟體五大中心,無疑將塑造北市最具價值的經濟板塊。隨全球性通膨局勢與國際供應鏈重組,台商班師回朝,市場游資充沛,大面積商辦、廠辦需求激增,可預見企業大規模進駐,將帶來大量人口紅利,促使高資產族、新富菁英積極置產新東區,帶動南港住宅新案價量齊揚。2021/12/10 08:00 -
通貨膨脹超有感 房產業推買豪宅:資金最好的避風港
持續量化寬鬆捲起資金浪潮,又適逢史上超低利率環境,通膨訊號已亮燈,今年更出現許多高資產族群直接買房抗通膨,目的就是為資金找尋保值港口,尤其是今年北市豪宅推案熱區,信義、敦南商圈紛紛傳出有不少個案都開出銷售紅盤。2021/11/26 21:54 -
快訊/全台地產大戶多! 1.9萬人擁逾10間屋
房價大漲、年輕人買不起房成為常態,但還是有不少高資產族。根據財政部統計,全台持有4戶以上的民眾約31.6萬人,持有10戶以上的人更多達1.9萬人,過去曾經一度有個人持有50戶以上的情況,顯現台灣房地產大戶還是不少。2020/11/21 10:02 -
開箱!賞七期上億豪宅 森林門面隱身於市
美中貿易戰影響,資金回流台灣,加上利率不斷下探,讓高資產族群布局不動產,尤其台中房產交易熱絡,上億元的頂級豪宅10天就有11筆實價登錄,不只豪宅,因為建設和交通議題,也讓台中的自住購屋量大增,房仲也重啟一波開業熱潮!2020/09/15 19:16 -
居住正義真有落實?!業者:實價登錄仍不夠透明
蔡政府2016年時對居住改革提出「住宅三箭」,包括杜絕炒作、健全租屋市場,及8年興建20萬戶社會住宅,真的有成功嗎?對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡今(28日)接受《新聞大白話》主持人彭志宇線上訪問表示,政策一提出時,其實蠻受期待,但執行上的確有困難,首先,社會住宅用地取得困難,無法達到預期交易量;再來,原先民眾期待能透過囤房稅來抑制房價,但稅費結構若要更動,則需要很大程度地改變,也會衍生許多問題,因此實行上有困難;最後,實價登錄的部分,原本說可以全面透明化,但事實上更改程度相當少,最後仍僅接露區段資訊,民眾對實際價格掌握還是不夠透明。而現在許多年輕人因無法負擔買房,直接放棄購屋,這是否會影響到房市?郎美囡認為,這中間存在社會結構問題,高資產族群富有購屋力,小資族卻相對辛苦,在薪資水平上,高、低資產族群相差大,小資族持續負擔不起買房,低價區的房子可能會面臨滯銷或是難以順銷,房價就會有所趨緩,但對高級住宅或高資產頂級房屋其實影響相對小。2020/07/28 17:50 -
「送賴點、1%現金、千元禮券」 銀行祭報稅優惠
距離報稅截止日還有兩周,有三分之一納稅人還沒申報,今年銀行祭出報稅優惠,除了小資族也鎖定高資產族群,以往都是零點幾的現金回饋,今年回饋力道提高到百分之1,或是針對報稅大戶最高能分12期零利率,同時享有現金回饋,或是納稅超過10萬就送1千元的百貨禮券。2020/06/14 12:12 -
雙子星開發加持 北車周邊店面行情看漲
雙子星大樓開發案已標脫。房仲表示,多年前已有高資產族和建商著眼於改建價值,默默經營西區商圈,整合土地、收購透天厝等,如今雙子星加持,北車周邊店面和透天厝可望再增值。2019/01/02 09:23 -
士林、民生社區店面熱退!2線商圈「上班族為主」搶出頭
2018年快進入尾聲,台北市最高總價店面,過去以東區、西門町、士林夜市搶攻排行榜,今年多以蛋白區和2線店面為主,顯見高資產族群對於未來景氣動向仍趨於保守觀望。人潮變少、消費力低弱,在士林夜市開店的老闆很有感!2018/12/07 22:39 -
怎樣才算有錢人?在台灣你需擁有至少6千萬
不少人都希望自己能成為「有錢人」,但在台灣究竟要擁有多少資產才算是有錢人呢?根據中國信託商銀的調查報告顯示,目前國內有31萬7215位高資產族,總資產規模達到18.727兆元,平均每人資產為5903.69萬,逼近6千萬大關。換句話說,若是想要成為有錢人的行列,門檻至少為6千萬元。2018/03/06 08:59 -
豪宅下修多 吸引高資產族逢低買入
根據實價登錄8月資料顯示,台北市天母地區天母一莊一樓交易創下每坪單價新台幣110.3萬元的同社區最低價。房仲指出,豪宅交易價下修,高資產族逢低買入,促使近期豪宅交易熱。2017/10/03 13:17 -
北市豪宅交易升溫 大戶一出手就是兩戶
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近兩年房價下修約兩成,對於高總價豪宅而言,總金額差異更加明顯,因此不少高資產族今年一口氣買下兩戶以上。2017/09/07 14:35