雙北房價 結果共23筆

受惠於交通建設串連，北北基桃成為大生活圈，加上雙北房價高居不下，桃園磁吸北台灣移居潮，其中機捷是為北台灣唯⼀條可串連北北桃的捷運線，在桃園市的快速發展下，機捷A20興南站坐享兩大城市板塊交匯，在高房價的時代為捷運沿線可選擇的標的，成為下一個房市崛起的新焦點，其中以A20『興和特區』下半年預計由上市品牌建商宏普建設推案最為可期。宏普序時代

新北房市熱點長年以毗鄰台北市的衛星行區域為主，甚至擁有三鐵共構，和東西向快速道路的板橋，房價每坪現已動輒八、九字頭到破百萬。同樣擁有鐵路和快速道路優勢的樹林，房價也逐年攀升近六字頭，對於30-50歲的首購族或換屋族，飛漲的房價已望塵莫及。另外，積極優化生活品質的菁英或退休族群，開始放眼交通便利，且擁有完善發展計劃，但價格卻更容易入手的親民區域，例如位處雙北蛋白區的鶯歌。有鑑於捷運三鶯線將在2025年底通車，加上現有的鶯歌火車站及國道3號的三鶯交流道，交匯成鶯歌尖山二橋生活圈，為鶯歌重要交通網絡核心，人文薈萃、學區林立、高綠覆，在地已有完善生活機能，並串接台鐵、國道、捷運三大聯外交通重大建設，暢行南北，提升便利性與整體區域價值。

民眾黨總統參選人柯文哲、國民黨總統參選人侯友宜近來除出席凱道遊行外，也針對「居住正義」議題多所發言。民進黨發言人卓冠廷、新北市第三選區立委參選人李坤城、台北市議員簡舒培、陳賢蔚今（18）日舉行記者會，抨擊柯文哲及侯友宜說的滿口「居住正義」，但檢視兩人在台北市長、新北市長任期內的施政作為，除了無心推動相關配套措施，更是帶頭助漲雙北房價與租金壓力，還跟建商財團站在一起。

在升息和高通膨時代，薪水永遠追不上房價攀升速度，尤其雙北房價更是高不可攀，而隨著雙薪家庭逐漸增加，夫妻若想共同買房也備感壓力，更別說還要養小孩的花費。理財專家就指出，一般的雙薪家庭，月收入十萬以上，有200萬元的自備款，才有條件考慮買房。

為了尋求更好的工作機會，不少人會到北部租屋找工作，但是雙北房價高，快要一半的薪水都拿去付房租，讓租屋族淚喊吃不消，不過近日卻有網友發現有房東在租屋網釋出「月租5千的獨立套房」，還不用付水電費，超好康引起網友一陣熱議。

不少民眾計畫在台北工作，但雙北房價狂飆漲，讓許多人無力負擔房價，有網友就指出，若雙親未在北部買房，是不是僅剩租房一條路？貼文曝光，多數網友給予原PO折衷的解決方法。

要在台北市買房子有多難？根據內政部公布的購屋痛苦指數，也就是房價所得比，台北市已經來到15.79倍，相當於要16年不吃不喝才能購買得起房，而不只雙北房價高的嚇人，新竹縣市的房價漲價幅度也很大，季漲5.8%奪冠。專家分析，因為台商回流，也帶動科學園區的房市熱度，未來仍前景看好。

台灣傳統觀念總認為要有房，才是有個家，但近幾年，台灣房價居高不下，買房對時下一般年輕人來說，根本是「不可能的夢」，只能租房成為「蝸牛族」。對此，有名年輕教師無奈表示，儘管努力考上教職，賣力工作了5年，還是離買房好遠，只能偶爾上網看看有沒有降價的中古屋，讓他不禁大嘆「建立溫暖的家好難」，更懷疑自己到底是「為了生活買房?還是為了買房生活」引起網友議論。

台北房價過高，一般受薪階級難以負擔，不少人只好退而求其次，往房價較低的蛋白區發展，台鐵沿線往桃園方向的幾個站點就成為購屋熱點，當地房仲觀察，中壢、內壢地區越來越多雙北客群來看房，就是看準一字頭房價。

房市研究單位住展雜誌統計5年前第3季雙北房價與現今相比，有10區價跌、5區價漲，早買和晚買撿便宜或傷荷包兩樣情。住展雜誌分析，現在要買便宜房除了選區域外，中大坪數降價大。

雖然整體房市趨於冷清，但是雙北市鄰近學區，買房熱度不減，就有家長為了讀和平實小，砸下910萬買了9坪小套房，從外縣市搬進台北大安區，還有家長小孩才3歲，提早4年買房搶學區卡位，其他新北三重、樹林、淡水也有相同情況，學區房成了抗跌區。

台灣搜房網依網友搜尋條件統計發現，雙北房價高，主流坪數相對小，30坪以下小房的查詢率雙雙過半，30坪以下小房、總價新台幣1500萬元以下才是成交甜蜜點。

今年房市景氣比較差，建商們以往都是帶頭喊價，現在反而變成帶頭砍價，台北市跟新北市不少建商紛紛殺出破盤價，房仲機構也統計，現在新房一直砍，老房價格不動的情況下，反而變成「老屋比新房貴」的怪現象，也連帶造成中古屋的賣壓，待售量增加了1成。

雙北房價都在下修，就連雙北公職人員票選最喜歡的居住地新店區，也跟著調降了一到兩成，但房市專家分析，新店區的基本盤較穩，而且自住客較多，相較於其他各區的跌幅都小很多，而且明年開始啟動新建案「裕隆城」，可望再替新店區帶來活水。

房市低迷的狀況已經有一段時間了，尤其台北市的預售屋價格，現在甚至傳出跌破了七字頭，但相較於北市房價的一蹶不振，新北市卻有不少表現亮眼的區域，像是最近話題不斷的林口，因為價格平穩，成了不少青年夫婦選擇的標的，也讓這裡成了新北市最年輕的行政區，平均年齡只有36歲左右。

雙北房價下修，連新成屋價格也很誘人，板橋跟北投都有業者喊出4字頭房價，不過記者實際走一趟北市建案才發現，原來房子蓋在工業區，就是俗稱的「工業宅」。銷售業者坦白說，法規只能做辦公室用途，只是在大樓外就能發現，不少陽台有曬衣服，室內格局也很像住宅。

根據內政部實價登錄資料統計，台北市中心104年Q4平均房價為66.9萬元，與104年Q1的76.1萬元相比，已有12.1%的跌幅，台北市郊區則由104年Q1的51.5萬元跌至104年Q4的48.1萬元，修正6.6%，新北市跌幅則為7.7%，雙北房價雙雙下修，數字上嗅出台北市中心有領跌趨勢。

受到房地合一稅通過和整體大環境經濟影響下，今年房市特別冷清!現在有許多仲介為了生計幾乎是快要做不下去，再加上雙北房價高、買氣觀望濃，居然率先發酵倒店潮！而最近捷運南京三民站短短3百到5百公尺就有好幾家房仲店俏悄收店！

眼看2016年房地合一稅制上路，又有總統大選干擾，房市利空籠罩，讓今年下半年，自住客紛紛出籠，想趁機撿便宜，只是價格依舊呈現買賣雙方拉鋸戰，畢竟薪資凍漲，雙北房價歷經10多年上漲趨勢，賣方降價空間有限，這時候進場買房的負擔，並沒有「有感降溫」。

雙北房價高居不下，不少人買不起，乾脆搬到只隔一條雪隧的宜蘭，其中又以新北市最多，今年就將近三千人，這些新移民看中宜蘭生活環境好，新房總價又不高，而且交通還算便利，一個小時內就可以到雙北上班，有竹科工程師放棄百萬年薪，到宜蘭創業，還有退休銀髮族在宜蘭置產養老，新移民的湧入，讓宜蘭房價日益看漲

雙張打房讓雙北房市成交量減少了將近1成，就連最貴豪宅帝寶每坪價格都從將近300萬的天價，下修1成到266萬，因為很多買方都在等房價下修「3成」才要出手，很多房仲業務最近都沒案子可做，帶看量也大幅減少，與其坐在辦公室發呆，不少業務紛紛兼差，甚至有人開啟租賃車賺外快。

雙北市房價居高不下，許多民眾買不起房，紛紛移居台中或新竹等，高鐵就可到達的便利地區。

房仲全聯會，今天公佈台灣地區房價漲幅，台南第一名，台南中西區正興街，過去一坪喊到30萬已經不得了，現在竟然有人喊到90萬，漲幅高達3倍，房價漲幅第二名，桃竹地區，竹北房價直逼台北信義，反倒是新北、台北，交易量萎縮，最明顯的就是房仲大量關門，今年1-11月，雙北地區新開141家，但歇業的高達174家。