金九銀十 結果共12筆

進入九月邁向十月是大陸俗稱的「金九銀十」，以往這段時間市場特別活絡，上海就將舉辦旅遊節活動，去年為期半個多月的時間，激發消費類交易額超過人民幣700億，今年更受關注。而大陸流行起集章旅遊，遊覽各景點蓋紀念章，旅遊節活動也會有這項元素引流。

美國總統拜登與大陸國家主席習近平的視訊峰會即將登場，而在兩國元首會晤前，美國國務卿布林肯及大陸國務委員兼外長王毅率先進行通話，為拜習會做準備。TVBS北京特派陳韻雯今(15日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「台海議題仍是此通話一大重點，陸方認為美國應堅決反對任何『台獨』行徑，以確保台海和平穩定，而同一時間，大陸駐美大使秦剛也公開批評美國『以台治華』，甚至強硬表示『不會承諾放棄對台動武』。即使美中關係劍拔弩張，但在通話中，陸方也表示希望未來能就各類型全球議題保持與美通話，推動雙方關係重回正軌。」 另外，大陸「金九銀十」傳統房市旺季，今年卻因政府加強管控，導致業績嚴重下滑，陳韻雯說明「根據智庫調查，今年10月新屋成交面積創下近年來最差紀錄，逾八成房企業績大跌，此外，中古屋市場也面臨降溫，10月成交量年降約四成，因此智庫也分析，業者應該會在第四季度『以價換量』，提升銷售。」陳韻雯補充「大陸房地產開發商龍頭恆大集團先前陷入債務風暴，根據華爾街日報，北京政府正在幕後『拆解炸彈』，拋售恆大相關資產、換取現金，以穩住購屋者及相關投資企業的損失，避免未來突然倒閉所導致的金融風險。」

大陸產業下半年最重要的旺季「金九銀十」，今年可能因為限電令，受到影響。為了達到「碳中和」目標，大陸全面進行「能耗雙控」，讓各大省分，飽受限電之苦。台商聚集的浙江、江蘇、廣東省等地首當其衝，再度凸顯北京在經濟成長下，能源供應吃緊的問題。

恆大集團接下來須面對兩支債券的利息，若無法如期付清，兩筆債券都將違約。而國際貨幣基金組織(IMF)21日表示，「正在關注恆大集團的發展，但相信大陸有辦法避免此事演變成『系統性災難』。」TVBS北京特派陳韻雯今(23日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示「根據外媒報導，做空機構指出，在陷入債務困境的狀況下，恆大集團股權恐被取消，屆時大陸可能會分拆該公司，不過不至於壓垮全球經濟。」 另外，根據數據顯示，過去俗稱「金九銀十」的9月及10月買房旺季，今年似乎也不太樂觀。陳韻雯說明「大陸政府的打房政策讓『學區房』交易難度增加，此外，政府也限制業者『高槓桿經營』及緊縮房貸，讓許多有資格購屋的民眾，因為無法貸款足夠金額而放棄買房，進而導致成交數下降。」

每年的九月、十月是大陸俗稱的「金九銀十」房市銷售旺季，特別是剛剛過去的十一黃金周假期，過去大陸民眾都趁長假看房買房兼出遊，但今年十一黃金周新房銷售成績單出爐，北京新房成交量比去年下降了20%，三線城市新房成交量同比下降超過5成，揚州狀況最慘，跌幅近9成。許多建商為了加速賣房收回資金，紛紛降價促銷，在上海有建商推出買房送名車BMW。而大陸建商碧桂園，則因為一口氣將房價打七折求售，引發先前已經簽約付款的民眾不滿，到銷售中心丟石頭抗議。

過去大陸十一黃金周，是房地產業俗稱的金九銀十，是賣得最好的時間，但近年官方積極打房，房市低迷，最大民營建商碧桂園，疑似為了出清手上物件，竟然打折出售，位在江西的一個建案，就有簽約住戶不滿，才買一年的房子就被打7折，氣到集體到銷售中心丟石頭洩憤。

又到了大陸稱為金九銀十的房地產銷售旺季，而北京房展會是觀察指標之一，因應高齡化社會的到來，今年房展就主打旅居和養老，光是這兩大類的房源，占了整個參展項目的三分之一。主辦單位針對現場的人群做了調查，有46%的民眾最想把房子買在雲南。去年全年到雲南旅居、養老達到一億人次，帶進1700億人民幣的資金流。而買房養老的趨勢，也連帶拉抬了三、四線城市的房價，八月商品住宅環比上漲2%。官方估計，推出養老房將有助於平衡三、四線城市的發展。

歷年來的十一黃金週，也是房地產業俗稱的金九銀十，樓盤銷售都會出現，看房客大排長龍的景象，不過今年到現在沒人排隊，銷售大廳裡業務員比客人還多，這是因為今年一二線城市，輪番祭出打房連環拳，累計到九月底整個中國大陸，已經有超過一百個城市，實施150多項調控樓市政策，單單北京就推出30項，今年成了房地產業，近三年來最慘淡的金九銀十。

中國大陸房地產市場視為最旺的旺季稱做金九銀十，但是今年就偏偏挑這段黃金週，各省輪番上陣打房，從9月30日起到今天，4天內出現9個省份，祭出限購令，其中被G20捧紅的杭州，更在10天內連發三張公告，降溫房市。不過就在一片打房聲中，出現了新興行業：藍領公寓，之前去庫存沒去掉的空房，現在轉而以長期出租的方式，租給月薪在3千到5千塊人民幣的年輕人。

每年9月、10月房展銷售旺季，大陸稱為金九銀十，但今年卻遇冷，具有指標性的上海房展會連看房專車都坐不滿，現場民眾只觀望不出手，建商也打破以往折扣優惠的促銷模式緊踩不降價的底線，原因之一是現在正在北京召開五中全會，提振經濟是主要話題，投資人緊盯這場會將釋出什麼利多政策。

10月在中國大陸是個熱鬧的月份，今年光一個十一長假，上海就湧進600萬觀光客，這段期間，除了你我熟知的百貨、觀光業，湧進大量消費者外，還有一些服務業。

大陸有所謂「金九銀十」的說法，指的是9月和10月是房屋銷售旺季，不過今年卻沒有出現這樣的榮景，上個月北京新屋的成交量，不足推案的一半，二手房更慘，創下了3年來的新低；而上海則是出現了這樣的畫面，一個新建案，從大約每坪40萬台幣，一次降成了22萬，不過房價幾乎腰斬，還是賣不出去，4、50名房仲業者，一看到有人來看屋，就以跑百米的速度去拉客。