-
「囤房稅2.0」自住稅率1%！ 專家：北市不降反升
「囤房稅2.0」七月上路，全國單一自住稅率，從1.2%降到1%，但台北市目前自住稅率大約0.6%，房產專家就說，新制上路後，北市自住客可能變成「加稅受災戶」，以北投40坪、屋齡25年房屋來說，要多繳3千元，北市府則表示，將審慎評估，研議相關方案。2024/01/22 13:08 -
宏盛掬白掀內湖四期房市關注度
內湖五期、四期重劃區以台北市中心稀有的美式社區氛圍，深獲高端自住客喜愛。五期早在110年底「義泰吾境」預售後段就登上百萬身價，去年「國泰蒔美」實登行情一舉登上每坪120萬，今年又有新案「植境」、「田境」持續拉抬。與五期相鄰的內湖三總生活圈四期重劃區，因可開發素地比五期更稀有，區內多低密度別墅案，少了預售大樓案密集登場的疊價效應，價格跳動不快，業界看好第四季登場的「宏盛掬白」挾宏盛品牌光環、與網球中心首排基地條件，有望帶動四期、為該區域注入活水。宏盛掬白2023/11/01 07:00 -
台中北屯稀有 名校公園宅 2萬坪綠意3商圈
據內政部統計，台中市北屯區，是近年台中房地產推案及人口移入的熱區，不僅集合了崇德路商圈、北平路商圈、中清路商圈等，發展成熟至今也快30年，區內更有高指名度雙語學校---馬禮遜美國學校、普霖斯頓雙語國際小學、衛道中學等明星學區，以及眾多國中小幼稚園，堪稱全齡生活機能完備。尤其佔地超過2萬坪水湳生態公園群，是區內難得規劃的大型綠地，可以同時享有都市難覓的綠意美景，使得圍繞著公園的建案，屢屢創下每坪60萬以上單價，成為自住客最嚮往的區域環境。南悅豐映2023/08/16 09:00 -
特定地區買第二屋貸款受限制 自住客憂被波及
政府最近推出了一系列的房地產政策，其中包括特定地區第二套房屋貸款上限七成。然而，為了保障自住客的權益，央行也推出了「換屋切結書」的政策。只要購房者簽署了這份切結書，一年內出售第一套房屋，仍然可以貸款達到八成。但也有人擔心，如果在一年內沒有賣掉前一套房，可能會被迫支付利息和罰款。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示：「如果沒有在一年之內完成的話，可能就會面臨相關的罰則，包括追回你的這一成的貸款以及相關的利息，甚至有一些罰則。」2023/08/09 22:45 -
買房趁下半年？房市量縮「跌價曇花一現」 建商：選後將明顯回彈
受到升息和政策打房影響，今年房市景氣持續降溫，現在有不少建商都推出「工程零付款」、「超低首付」或贈送裝潢家電等促銷，希望提升買氣。不過數據顯示，雖然房市交易量趨緩，價格卻沒有明顯下跌，專家認為，這是因為資金已經從預售市場，轉往中古屋以及小坪數低總價物件，剛性需求有撐，讓想買房的自住客，依舊等不到能入手的甜甜價。2023/06/21 23:46 -
跟家人吵架「被報失蹤」 男離家出走躲旅館 警助返家團圓
台北市警方日前在過年期間執行擴檢勤務，大批警力到文山區景文街一間旅館內進行臨檢，逐一盤查旅客的身分，直到清查到一名獨自住宿男性住客，進一步調查身分，發現他竟然被家人通報失蹤。2023/01/31 11:10 -
預期明年房市價微跌！房仲業董座曝趨勢：自住客回流蛋黃區
太平洋房屋今（29）日舉辦房仲菁英高峰會，董事長盧阿水於經營方略中指出，今年在「升息循環、疫情延燒、烏俄戰爭、中美競爭」等利空影響下，建物買賣移轉棟數預估落點約32萬棟，明年則將微幅下跌至30萬棟左右，並以剛性自用需求為主，房市回流蛋黃區。2022/12/29 14:53 -
花大錢買房「入住卻漏水」崩潰 專家教3招避免踩雷
房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注。信義房屋Podcast《房屋聽信義》請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近9成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握「3大重點」，就能有效趨吉避凶。2022/10/14 12:36 -
疫情、台股暴跌衝擊房市？專家：高雄房價走勢恐不樂觀
本土疫情持續延燒，加上有打炒房、股市大跌及預期升息等因素，持續干擾房市，民眾擔心房價泡沫化風險來了？專家指出，房價急漲自住客望價興嘆，短炒投資客則是少賺求出場，買氣瞬間降溫，不過高雄庫存成屋僅剩1935戶的窒息量，短期供不應求，又有成本墊高房價，雖然買氣下滑，但房價並未下降，預期市況呈「量縮價續漲」格局。2022/05/13 21:53 -
買房申請「這用途」超重要 專家揭關鍵：地稅至少差5倍
政府近年不斷祭出各種打炒房措施，民眾不斷增加繳稅壓力，自住客繳稅前記得申請自用住宅，才能幫自己省荷包。2022/03/28 18:35 -
有片／房貸升息壓力大 自住客轉看40年老公寓
隨著美國聯準會宣布升息一碼，也牽動台灣升息的腳步，央行理監事會最新決議，也跟進升息一碼，專家提醒，儘管央行升息以及再祭出打房的措施，短期對房市價格波動影響不大，有購屋需求的民眾，還是得要再審慎評估。2022/03/17 22:43 -
人口密度全台第4 高雄這區5年房價漲幅僅0.8%
人口數是房市最重要基本面，人口密度也反映對住宅的需求，去年全台人口密度最高的行政區，高雄市新興區擠入第4名，每平方公里有將近2.5萬名居住人口，不過5年來房價漲幅僅約0.8%，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，新興區交易量穩定，生活機能佳，當地多以自住客購屋為主，不過房價近年缺乏話題性，沒有出現明顯漲幅。2022/03/12 08:49 -
有片／升息壓力來了？專家曝：最快年後恐面臨第一波
隨著美國聯準會暗示3月可能升息，央行總裁楊金龍也強調，可能會在適當時機升息，對投資客、或自住客來說，房貸壓力都會微幅上漲，但真的能達到打炒房的效果嗎？專家分析，目前受制原物料上漲、費用提高、缺工料缺等等因素下，短期內的房價恐怕還難以回穩。2022/02/02 22:50 -
失控房價怎麼解？ 專家：不只靠升息、央行還得再出「這招」
近兩年國內房市火熱，房價上漲，不管投資客或是自住客都搶進場買房，也讓2021年上半年的空屋率下降到9.13%，創12年來的新低，不過隨著央行也將跟隨美國聯準會升息腳步，真的能夠達到打炒房的效果嗎？2022/01/11 22:53 -
全台房市熱潮繼續燒！竹科人年輕、高薪資 最願意扛房貸
全台房市熱潮還沒退，又加上低利率，投資客、自住客都願意把錢投入房市，根據不動產資訊平台統計資料顯示，全台的房貸期數都呈現拉長趨勢，第一名是新竹市，房貸期數301個月，新竹縣緊追在後也有297個月，反而台北市是六都墊底。專家分析新竹縣市是科技重鎮，薪資高、年輕是優勢，銀行在放款也願意給更長年期或更多優惠。2021/12/10 22:43 -
獨／憂城中城翻版！西門大樓凌晨火災「假警報」 住戶倉皇逃
高雄城中城大樓日前發生火警，由於是複合式大樓以及其他因素導致多人死傷，今（29）日凌晨1時30分，位在台北市西門町行人徒步區的西武大樓卻發出火災警報，全棟有套房自住或出租以及2間飯店，不少住客倉皇逃到1樓，甚至有人連口罩都來不及戴，幸好最後確認無火警，疑似是設備老舊導致假警報，飯店業者透露這已經是近期第三次發生這種情況。2021/10/29 02:55 -
1坪35萬！南市安平大樓房價漲 議員質疑打房成效不彰
台南市安平區的房子，1坪要賣35萬元，你相信嗎？市議會就有議員提出質疑，表示政府要打房，但台南市房價漲幅卻是六都最高，安平區大樓還推出了1坪35萬的高價，打房是否真能奏效？記者實地直擊，發現安平五期重劃區一帶，新大樓房價1坪30萬元起跳的不少，房仲業者說，近5年來，安平房價的確漲了4到5成，買的人以自住客居多。2021/04/28 19:53 -
趕鬼月前交屋！ 7月房貸餘額爆今年最大增量
房市交易回溫，中央銀行今天公布房貸餘額與建築貸款餘額，均續創歷史新高，其中房貸餘額較上月大增新台幣563億元，為今年最大增量，除了剛性需求撐盤，自住客趕在農曆鬼月之前完成交易也是原因。2020/08/25 20:31 -
自住客增加 中和、板橋千萬以下低總價宅受青睞
信義房屋今天指出，近年自住市場蔚為主流，首購及由租轉買的族群，都會考慮兩房的公寓或社區大樓，新北市中和區、板橋區千萬總價內的住宅受到青睞。2018/10/02 12:27 -
年改衝擊房市有限 央行：自住客是穩定力量
軍公教年改上路，外界認為因所得減少，加上中央銀行未來可能升息，將削弱民眾還款能力，甚至衝擊房市；央行官員說，自住客是房市的穩定力量，因此不至產生連鎖反應。2018/07/18 14:20 -
自住客瞄準老公寓 價格便宜、生活機能佳
台北市房價高，要入手不容易，因此專家也建議預算有限的首購族可以先從公寓型產品入手，除了房價相對低廉，大多位在市中心、生活機能也不錯。房仲業者根據實價登錄資料整理出近一年雙北市屋齡超過5年的中古屋交易，其中台北市公寓平均總價比新大樓便宜4、5成、新北市公寓則比大樓便宜3、4成以上。2018/07/05 22:59 -
七期豪宅買氣差？！ 「新建待售餘屋」近3成
兩岸關係冰凍，七期豪宅市場也跟著變化，營建署統計台中七期的「新建待售餘屋」比例將近3成，是全台15處大型開發重劃區中的第一名，主要是因為前幾年建商大量推案，但供過於求，現在投資客縮手，房價緩降，自住客反而進場了，七期「新古屋」交易量變得熱絡！2018/05/24 19:18 -
房市回溫！新北重劃區多完銷 建商5年降2成
房市景氣到底有沒有回溫？記者實際調出實價登錄，發現新北市重劃區，5年來價格平均都有下修2到3成，甚至像土城、板橋、新莊新成屋都完銷，房仲業者表示，重劃區反映市場多頭、空頭最明顯，建商讓利加上生活機能補足，也這邊成自住客入手的考量。2018/04/18 18:48 -
連假5天熱銷10億！ 房市「重劃區」買氣回神
連假5天看屋人潮跟買氣都很旺，兩大代銷業者就累積超過10億的銷售額！尤其重劃區表現亮眼，像是土城、板橋有些建案都要完銷。房仲表示，最近降價幅度趨緩，加上2到3年來建商讓利空間2成，跟附近中古屋價格一樣，自然會吸引自住客進場。2018/04/09 12:02 -
交通、生活機能便利 新案吸引自住客
近年來房市低迷，不少投資客撤場，自住購屋者更處在觀望期，不過根據調查，四大房仲10月旗下門市交易量有緩步回溫趨勢，有建設公司在此時推出新案以位在雙捷運附近，加上生活機能方便優勢，搶攻年底房市。2017/11/03 21:08
廣告
