房價下跌 結果共49筆

破產了！因建築材料漲價、房價下跌，全球建商陷入「冷凍期」，奧地利房地產及零售巨頭西格納（Signa）最後一博爭取新資金，但失敗收場，無預警宣布破產，成為歐洲房地產崩盤以來最大受害者。

中國大陸房地產市場持續疲軟，大陸國家統計局公布的最新數據顯示，6月份70個主要城市的房價，只有31座城市略有上漲，比5月少了15座，由於房價下跌，貸款壓力又大，在微博上，甚至傳出有人要白送房子，只求擺脫貸款負債。

傭兵組織瓦格納的首腦普里格津發動叛變，還警告俄羅斯會發生恐怖內戰，跟老友俄羅斯總統普欽反目成仇。雖然最後這場戲劇性事件一天內結束，但普欽試圖營造俄羅斯穩定的形象被戳破的體無完膚，普欽是否距離垮台不遠矣？南韓房價只漲不跌的神話在最近被打破了，很多人希望台灣也能走上這一步，但台大教授說不可能，理由有哪些?國際+談全球帶您來掌握。

房價有鬆動跡象，房市回檔，超漲的蛋白、蛋殼區受到影響，但專家也發現，相對安全的蛋黃區，也出現反轉，顯示房價下跌恐怕是全面性的，中古屋市場的交易行情，以台北市為例，房價指數連續五個月走跌，跌幅超過6%。

知名壽司街邊店進駐高雄前鎮，開在夢時代商圈附近，預計5/9開幕，店都還沒開始營業，附近房價已經上漲，但根據最新的實價數據統計顯示，高雄的前鎮和前金兩區，房價跌幅最高，下跌超過2成。對此房仲表示，大間店鋪進駐的確會帶動房價，但肯定不是主要漲因，而市區看似房價下跌，是因為新成屋交易量變少才會有這種錯覺。

台灣高房價惹民怨，讓許多人遲遲不敢買房，民進黨立委高嘉瑜日前直言，問題就是出在公設，但房地產趨勢專家李同榮就指出，台灣高房價不該歸於高公設，改實坪制也不會讓房價下跌。

房價不斷上漲，立委高嘉瑜先前直言高房價惹民怨，大部分來自高公設比，「改實坪制者得天下」要求改革，內政部長林右昌則承諾2個月左右提出虛坪改革政策，但對此，不少房市專家都認為是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題。實坪制話題也在網路上掀起熱議，有網友寫下洋洋灑灑分析文，直言有房、計畫買房的人都能自動換算，只有連買房門票都沒有的人，才會在乎此議題，「不用妄想實坪制會造成房價下跌」。

42歲女星隋棠近日挨告，鄰居出面指控隋棠夫妻放任3名子女在深夜及清晨時奔跑嬉鬧、彈琴發出巨響，讓他們必須靠看身心科、吃藥才能入睡，並怒批找隋棠夫婦溝通被嗆「你們就跟著早點起床囉」、「去跟我律師說」。對此，隋棠昨（7）日發文反擊，同時以長篇幅反咬鄰居早有前科，指控對方曾「帶榔頭上樓」，甚至害該區房價下跌。

立法院在1月初三讀通過《平均地權條例》修正草案，將會祭出5大手段來遏制炒房，不法者最高恐要重罰5000萬元，且可連續開罰。對此，知名投資客「帥過頭」就分析，台灣的房市恐會步上日本的後塵，房價甚至可能「連跌10年」，強調若選在2023年買房，那就是「找死」。

立法院10日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對房市祭出5重拳遏止炒房，包含限制換約轉售、重罰炒作行為，最高可處新台幣5000萬元，不少人認為此法會使房價下跌。對此，經常評論時事的作家苦苓就提出4點，直言「嘜憨啊你以為房價會下跌喔？」

東森財經主播陳明君時常分享投資心得，除了股市投資經驗豐富外，對於房地產投資更有一套獨家眼光。陳明君分享，2008年金融海嘯，大部分民眾投資漸趨保守，但她認為當時房價下跌應該是入手時機，咬緊牙關靠著省錢、存款、標會，硬是在新北汐科買下人生第一間房，後來隨著捷運路線延伸，連帶帶起周邊房市，購房5年已幸運增值100%。

今年以來，台灣受到央行升息和疫情衝擊，加上股市走勢直直落，整體大環境景氣不佳，讓想買房的民眾寧願縮手先觀望，原本熱鬧滾滾的房市，現在也感受到了寒冬將至。房仲業者發現，全台6月的預售屋交易量已經腰斬，尤其台中、台南、高雄的降幅都相當明顯，難道市場供過於求、房價反轉的時機點要到了嗎？專家解釋，由於今年建商缺工、營造成本又大增，因此房價跌不下來，加上不少推案都延遲，並未出現爆量情況，因此最快也要到明年，才有機會看到房價下跌。

中國大陸多地房價下滑，目前已有至少20個城市對房價下跌訂出限制令，而根據日媒報導，大陸房價下跌的情況已從小城市蔓延到一些大城市，成都、天津及南京都紛紛頒佈限跌措施。TVBS北京特派陳韻雯今(7日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「北京政府近年加大對房地產業者的監管，避免業者貸款過高，並嚴審貸款金流，此措施除了造成企業金流緊張，也導致房價下滑。而根據大陸官方數據顯示，主要城市當中，房價下跌情況從五月的5城市，增加到10月的52城市，南京與天津紛紛發布限跌措施，成都則是要求銀行業者放寬貸款限制，希望能藉此減緩對城市的衝擊。」 另外，大陸雲南昭通市昭陽區近日發布「關於規範中心城區養犬管理的通告」，該通告指出，特定時間內出門遛狗，須讓狗狗配戴口罩，消息引發熱議。陳韻雯說明「雲南祭出此政策有可能是為了防止疫情再次反彈，除了白天禁止遛狗、犬隻禁止進入部分公共區域等規範外，從凌晨零時至早上六時，外出遛狗須栓繩、並讓狗狗配戴口罩，消息一出就引發部分網友罵聲，批評該政策是『懶政』。」陳韻雯補充「雖然過去有飼主染疫後傳染給寵物的案例，但目前並無證據顯示，動物會發病，或是再傳染給人類。」

美國佛羅里達州邁阿密地區的公寓大樓倒塌，畫面令人怵目驚心，現在全美高樓掀起大體檢。而當中最知名的莫過於位於舊金山市區的豪宅千禧塔，因為幾年前已經傳出下沉傾斜，儘管現在的大樓工程師強調，沒有倒塌危險，且將斥資相當台幣數十億整建，但消息已導致房價下跌，部分住戶也決定搬離。而佛州倒塌的公寓，多名工程師直指問題出在泳池區和其下方的車庫，導致大樓從地基開始崩壞。

疫情讓海外置產受阻，不僅投資人縮手也讓部分地區房價下跌，但隨著疫情漸趨穩定，不少滿手資金的大戶又將眼光望下海外，希望找到投報率好的標的分散資產風險，專營日本、泰國，東南亞等地的仲介業者坦言，海外置產從去年底逐步回溫，但房價同樣逐步走揚，投資仍要審慎評估。

近年房價飆漲，年輕人買房壓力大，根據信義房價指數顯示，這10年全台房價上漲約6成，一般受薪階級想靠薪水跟上房價漲幅，難度相當高，專家建議，買房絕非穩贏，當市場出現急漲、一日三價或紅單交易興盛等現象時，就要留心房市過熱，進場恐有房價下跌或套牢風險。

2020年開春便遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」，疫情已延燒全球逾百國，封城、停工、空中交通管控等措施，讓相關產業鏈恐有斷鏈危機，全球經濟受創，各投資機構紛紛下調全球經濟成長率，美國、英國等國家也降息救市，那麼，新冠肺炎對於房地產市場又會有什麼樣的影響呢？根據永慶房屋2020第二季網路會員調查，63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌。

不少民眾都想趁低點進場買房，但其實房市在2016年觸底後，從2017年房價就開始一路向上，激勵建商頻推新建案，2018年共賣出2.8萬戶，年增率暴增68%。自用住宅房市看似熱絡，不過國泰房地產指數也顯示，去年第四季開始，雙北銷售開始走下坡，由於不少建商開始讓利，祭出零自備款等優惠促銷，但專家警告，如果之後房價下跌，交屋時不排除爆發棄屋潮。

去年一年，中國大陸從中央到地方輪番出手打房，祭出最大力度的結果如何，現在看到，12月，與前年同期相比，70大城市只有一個城市房價下跌，其餘69個全部上揚。其中又以廣州漲得最多，同比上揚8.3%、環比增加3%，漲幅是全國冠軍。大陸央行才剛宣布兩波降準，所釋放的流動性資金，有分析認為，極有可能會挹注到房地產市場，而不是流入對經濟有貢獻行業。

交通方便、生活機能也比較好，一般認為捷運周遭的房價通常不容易下跌，根據好時價分析，在2014上半年及2018上半年，半徑500公尺的捷運站中，房價下跌的捷運站占七成五以上，翻轉傳統觀念。政大地政系教授張金鶚說，在捷運網絡愈來愈綿密之下，捷運附近房子不再是保值的保證。

儘管房價下跌，但在薪水沒有漲的情況下，民眾可是精打細算，一名在新北市淡水的房東，PO文說他有無敵海景房，月租17500元還有全新家具，自認為條件不錯，但出租5個月，卻租不出去，他乾脆賣掉，開價888萬，附家具家電還送出國旅遊、一克拉鑽石，最後甚至有些開玩笑的說賠錢不可能，他三個孩子可以任挑，有房仲分析價錢其實還是主要因素，淡水房市供過於求，價格持續下滑還不到探底。

北台灣預售、新成屋房價持續下探，雙北市新屋房價雙雙回到5年前的水位，反觀新竹呈現正成長，房仲業者指出，因為台北市人口外流嚴重，置產率低導致房價下跌，新竹因為竹科人口數穩定，呈現上漲狀態，不過北市蛋白區價格也還是很熱。

新竹有一名婦人在2016年承租了套房居住卻在裡頭輕生，屋子變成了凶宅，房價因此下跌，房東不滿 向婦人的女兒提告求償，而法院判定婦人的女兒得因此賠償300多萬。

貴州茅台從去年開始身價連翻漲，有錢都還不一定買得到，帶動股價持續走高，最新收盤市值，還一舉超過全球時尚名品LVMH集團，成為世界第一精品公司。大陸媒體分析，茅台身價的水漲船高和房價下跌有關，當大陸房市調控，不能炒房的時候，給人高貴形象的茅台酒市場需求就會增加。

台北市房租指數突破104.79，創歷年新高紀錄。何以在房價下跌時房租會漲，不動產專家李同榮表示，主要是都會租賃市場失衡、觀望買盤以租代買加深供需不對稱有關。