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花蓮地震／受災戶無家歸！內政部補助租屋 最高1個月1.8萬
0403大地震重創花蓮，造成多處建築物傾倒，居民無家可歸。對此，內政部長林右昌表示，將提供受災民眾租屋協助及住宅重建、修繕的利息補貼，若有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，其補貼金額以戶籍人口計算，3口以內每月8000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也出面協調旅館、民宿業者提供月租方案。2024/04/11 12:55 -
高雄惡情侶欠房租烙跑！「狗屎+垃圾」留滿屋 噁爛畫面全曝
高雄一名房東最近在社群社團中表示，「注意惡質租客」，一對情侶租屋積欠房租及水電費後烙跑不接電話，全屋像是在戰區被飛彈炸到後災民緊急逃亡，留了一地狗屎、垃圾，更離譜的是，連廁所馬桶也遭惡意破壞塞入異物。由於該屋有社會住宅簽約，約未走完不得趕人，但高雄市都發局表示，已聯繫上代管業者，將協助屋主求償。2024/03/31 18:40 -
未來恐沒人修水電10年少20萬高職生！ 居家修繕班教你自學水電
根據統計，台灣10年間少了20萬左右的高職生，因為長年在重學術、輕技職的風氣下，越來越少學生念高職，也讓不少產業的技術人才出現斷層，像是可能很多民眾已經感受到，為什麼都叫不到水電師傅或是得排隊等很久，而看到這股需求，有業者請來專業水電師傅當講師，開居家修繕班，用一個下午的時間，讓你實際動手修門鎖、馬桶、燈具等30種修繕技能，吸引像是一般家庭、租屋族、包租代管業者報名。2024/02/08 22:44 -
市場歧視、社宅年限 高齡者盼「居住正義」
國發會預估2025年台灣65歲以上人口將超過20%，包租代管業者也預估，屆時全台將會有20萬名老人有租屋需求，但目前租屋市場對於高齡者仍有歧視，而社會住宅又有居住年限，未來的獨居長者又能住在哪裡？2024/02/05 22:54 -
青年買不起房、租屋族怕恐怖房東 包租代管嗅市場商機
全台300萬租屋族，占總人口的8分之1，高房價，讓很多人放棄買房，寧願租屋，這也讓包租代管業者看到紅利，投入租屋市場。但台灣仍有九成的租屋黑市，儘管政府祭出政策，想讓隱形房東浮上檯面，房東基於稅務考量，仍然不願白化。2024/01/29 22:55 -
租「台電宿舍」遇火警 控「包租代管」不理
台北市松山區的台電宿舍，兩個月前發生火警，整棟民宅燒成廢墟，不少住戶被波及，但這些租客，當時是與「包租代管業者」簽約，沒想到事發至今，沒有任何一場協調會，指控代管業者沒有負起管理責任，對此，台電回應，將責請業者妥善處理。2023/09/20 19:43 -
看清楚！ 包租代管契約內容「近3成」不符規定
政府推「包租代管」，希望實現居住正義，不過行政院消保處就針對全國25家包租代管業者，主動查核租屋契約，發現內容不合格率達百分之29.2，其中房屋修繕部分最嚴重，還有「租賃期間」不符規定問題，命令業者限期改善，大部分都已經改正，民眾簽約前還是得看清楚，避免權益受損。2023/08/11 15:36 -
「帶個夥伴走吧」寶可夢來賣房 業者行銷手法
有民眾在騎樓發現日本知名寶可夢的角色的傳單，寫了「外面太危險了，帶一個夥伴走吧」，還附有QR code。當民眾掃描QR code後，發現這是一家包租代管業者的行銷手法，每張傳單代表不同物件。有民眾感到新奇，但也有人認為這是惡作劇，不過律師提醒，未經任天堂公司授權，使用寶可夢圖像可能涉及侵權問題。2023/07/05 15:19 -
新北音樂公園超租車位 市府查辦要求退費
有民眾爆料新北音樂公園地下公有停車場，明明只提供362格車位給年租客，卻超抽500多位名額，導致時常回家沒車位停，還要另外付費找停車位，直呼沒保障，對此新北市府說代管業者涉及不當得利，將開罰。2022/01/25 18:07 -
北市推包租代管減稅 每屋減徵各以1萬元為上限
台北市稅捐處今天表示，為增加租賃住宅市場供給，民眾將住宅委託代管業或包租業轉租，提供居住1年以上，可減徵地價稅、房屋稅各40%優惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限。2021/11/23 18:27 -
鼓勵包租代管！ 北市「房屋、地價稅」減徵40%
要擴大租屋房源，鼓勵「包租代管」，北市地政局開先例，能針對個人房東，減徵地價和房屋稅40%，有房東找包租代管好幾年，不怕被課稅，因為不只能減輕管理責任，還能透過業者裝修提高租價，包租代管業者也說，算一算省去修繕和仲介費，加上未來減稅，至少可以省快6萬元。2021/10/21 19:31 -
社宅包租代管欠租 中市：民事契約無法管
民眾向立委投訴，台中市府社宅包租代管，找的業者出現拖款狀況，受害房客和房東出面控訴，包括退租後押金拿不回來、房東遭拖欠三個月租金，代管業者只說和市府合約有糾紛就神隱，房客還得自費打官司，台中市府表示業者和房客、房東的民事契約，公權力無法介入，但會和內政部營建署討論，協助受害者統一提出訴訟。2021/02/01 20:06 -
避惡房客搞破壞 代管業者：事前審查最重要
遇上惡房客，是房東的惡夢，包租業者有一套應對SOP，出租前就會詢問房客的職業，以及緊急連絡人等資訊，出租後如果遇上問題，第一時間就要找雙方了解，不過業者還是強調，事前審查最重要，只有要做到，通常都能避免後續衍生的租屋糾紛。2019/10/28 12:50 -
代管業代收租金30天內未交付 房東將可解約
行政院消保處今天表示，因應租賃住宅市場發展，已審竣規範房東與代管業間的權責及解約要件等內容的契約規範，若代管業代收租金30天內沒交給房東，且經催告無效，可解約。2019/08/19 17:11 -
「包租代管」有漏洞？ 房東怒控代管業者盜領22萬
台中市府大力推動的「包租代管計畫」，審核機制出現漏洞嗎？台中有不動產代管業者，將違建房子冒名申請，由於房東和代管業者鬧翻，房東氣得爆料，雙方對簿公堂；而都發局事後追回22萬補助款，並開罰10萬多塊，但有房仲業者私下指出台中不少出租房屋屬違建，懷疑這只是冰山一角。2019/05/28 13:53 -
事先拍照存證合約載明 防退租「善後」衍生糾紛
衍生糾紛的業者經過了解，應該是專業的代管業者，不但在臉書成立自己的租屋網，整個高雄市區還有近十間套房出租，只是被指控退租時得恢復原狀，其他代管業者也覺得不合理，因為房子本身也有折舊，因此不想有事後糾紛，除了慎選租屋來源，對於合約內容以及租屋時現況的事先拍照也很重要。2019/05/02 22:27 -
別棟房客愛亂丟！子母車上鎖 仍被堆爆垃圾
台中一名陳先生指控，樓下子母車遭到隔壁棟的房客亂丟垃圾，時間超過一個月，加上子母車都有上鎖，房客就把垃圾堆在地上，環保公司只收子母車內的垃圾，陳先生就成了苦主，讓他忍無可忍，向對方反應都沒有改善，向環保局申訴卻表示，除非報警，才有權利向代管業者索取房客個資，否則無法開罰。2019/03/31 21:57 -
張淑晶條款有漏洞？二房東未登記包租業恐不受保障
有鑑於租屋者遭到不平等契約對待，衍生多起房東壓榨房客的糾紛，行政院消保會25日公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，將在內政部公布後實施，其中包括不得超收電費、不得拒絕遷入戶籍、或禁止房租報稅等等，但因此法僅限於房客與「包租代管業」之間的約定，若一般民眾直接向房東承租，並不在保障範圍內。2019/02/25 17:34 -
交代職業別過濾房客！ 代管人最怕遇欠房租
受不了室友髒亂搬家，就連鄰居也都看不下去，要她們清理樓梯間堆積已久的垃圾，而這樣的骯髒案例，在代管租屋業者眼裡，似乎見怪不怪，惡房客把房子弄得髒亂不堪，卻拿他們沒轍，因為受到合約保障，只能進行溝通，甚至認賠提前解約，為了避免不必要的麻煩，代管業者在租屋前，對於承租人的職業也會進行篩選。2019/02/21 21:08 -
包租公、婆OUT 包租代管來接手
包租代管越來越夯，內政部預估明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億元，就連房仲業也開始積極轉型整合，搶食包租代管的大餅，只不過政府對房東祭出減稅優惠，但包租代管業者透露，還有是9成以上的房東，怕開誠布公後，追徵稅收，對房東來說，雖然把房子託管利多，不過要多花錢這一點誘因不大。2018/10/02 22:55 -
省事變費事！女控套房代管業者 老是遲給房租
不少房東為了省事，會找代管業者幫對口房客收租金，比較省事，不過一名邱小姐控訴，打著和政府合作社會住宅的代管業者，經常性遲給房租，甚至還拖到1個月，不過業者回應，因為承辦人員請育嬰假，導致交接有落差，發現後也隨即結清。2018/08/24 22:26 -
內政部將輔導組公會 共推包租代管業務
內政部今天表示，為發展租賃住宅服務業，將全力協助輔導包租業、代管業辦理設立登記及籌組同業公會，並藉由政府與公會的公私協力方式，共同推動包租代管業務，健全租賃市場。2018/01/22 16:49 -
杜絕惡房東 立院通過「租屋押金不得超過2個月」
昨(28日)立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，法律明定租屋押金不得超過2個月租金，並於租賃契約消滅時返還；另外，為了鼓勵房東將空屋釋出，若將房屋委託包租或代管業者，月租6000元以下免納綜合所得稅。2017/11/29 10:37 -
立院三讀 房東委託包租代管享租稅優惠
立法院院會今天三讀通過租賃住宅市場發展及管理條例，為鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬元則以租金收入53%計算。2017/11/28 12:08 -
快訊／租賃專法三讀 押金不得超過2月房租
立法院今天三讀通過「租賃住宅市場發展條例」，對將住宅委託給包租代管業者的房東提供所得稅優惠，並明訂租屋押金不得超過兩個月租金金額；另外增加免費租賃糾紛處理管道，建立租賃專業服務制度，希望能加強保障房東房客的相關權益。2017/11/28 12:00
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