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    地權 結果共153筆

  • 網紅教移民如何「侵占空屋」 美民眾嚇到不敢出遠門度假

    一名擁有逾50萬粉絲的移民網紅,近日分享一支「侵佔房屋教戰影片」,告訴移民在美國入侵空屋,並行使「佔屋者權利」(squatter’s rights)的小撇步。事實上,房屋侵佔問題在美國部分區域越來越嚴重。美媒指出,在亞特蘭大部分地區,有些居民甚至不敢出遠門度假,擔心回家後發現房子遭人鳩佔鵲巢。
    2024/03/24 12:17
  • 雙北豪宅買氣吹寒風 北市億級交易量4年減8成

    由於政府打房政策以及《平均地權條例》修正案的實施,台北及新北市的豪宅交易量在去年下半年顯著下滑。根據住商不動產的資料,台北市豪宅交易量縮減高達8成以上,新北市則下滑近19%。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為,由於去年下半年總統大選前景不明,加上「私法人購屋許可制」的通過,高資產族群在置產上變得較為謹慎。
    2024/03/20 15:43
  • 預售屋禁轉打到誰?全台預售屋漲幅排名 4縣市漲幅破1成

    在當今房價居高不下的社會,預售屋因為相對較低的首付要求和分期付款方式,為頭期款準備不足的人提供了擁有自己的家的機會,《房產溫度計》觀察近三個月「預售屋」的熱門關鍵字,看看大家都在討論些什麼。政府為了抑制房價,自去(2023)年7月1日《平均地權條例》上路後,預售房產的投資熱潮雖然有所降溫,但因通貨膨脹等因素的推動,預售市場依舊吸引自用客穩定買進,根據統計,去年全國的預售房交易量仍然達到了10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元。
    2024/03/02 11:47
  • 陌生男3度闖宅連偷 警稱「需有土地權狀」

    台中大肚有一名女住戶,一年內住家三度遭到陌生人闖入,26日深夜就拍到一名陌生男子,闖入他們家還亂動監視器,把鏡頭往上扳,當事人報警,員警說沒錄到偷東西不構成竊盜,想提告侵入住宅,員警卻說,需要有土地權狀證明是私人土地,讓當事人傻眼。
    2024/02/27 19:17
  • 新青安房貸助攻買氣!打房政策恐利空鈍化 房價有感下跌等明年?

    受制於選前打房政策萬箭齊發,今年房市量能不如以往熱絡,建商推案也比往年保守,因此有專家預期,明年房市可能不如想像中樂觀。不過在新青安房貸措施帶動下,依然有不少首購族從低總價商品入手,不至於讓買氣瞬間急凍。國內房仲集團發布最新前瞻報告指出,現在全國七都房價都逐漸緩慢回升中,預售屋也並未如外界預期量縮,推測平均地權條例的衝擊已經過了高峰期,特別在通膨因素拉抬下,房價很難有跌價空間,今年應該會維持呈現緩漲格局。
    2023/10/23 23:08
  • 空地稅採差別稅率防養地? 財長:需與內政部討論

    立委今天指出,政府修正房屋稅條例,對囤房族採差別稅率,持有愈多戶、稅率愈高,針對養地行為,空地稅是否可比照辦理;財政部長莊翠雲表示,平均地權條例已有加重課稅,後續可以會同內政部討論。
    2023/10/02 17:58
  • 該上車嗎?預售屋房價仍在漲 北市創新高、南二都漲幅最誇張

    有打炒房政策之稱的《平均地權條例》修正條文及子法於今年7月1日實施,但預售屋房價竟仍在漲。根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊,7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元,創有統計以來新高,觀察六都加上新竹縣市,除雙北市外,近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳,尤其南二都,漲幅更超過35%。
    2023/10/01 14:59
  • 連蛋殼區都買不起? 專家預估房市將出現死亡交叉

    平均地權條例即將在7月1日生效,市場趨向自用,預售市場迅速萎縮,政府實施打房政策。然而,台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測,未來兩季可能會見到房市死亡交叉,雖然可能出現轉折,但跌幅預料不會太大。
    2023/09/26 22:46
  • 六都8月買賣移轉棟數年月雙增 專家:買氣轉向成屋

    六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟,月增1.6%、年增5.5%。專家指出,平均地權條例新制實施後,限縮預售屋轉手彈性,讓不少民眾轉向中古屋市場,帶動成屋市場買氣。
    2023/09/01 17:13
  • 「過路費」喬不攏!地主找怪手開挖 住戶反抗爆推擠

    高雄燕巢區一處道路,引發地主與住戶之間的糾紛,地主近日動用大型機具進行挖掘,將道路刨除,導致住戶的進出通道被阻斷。據了解,雙方都是畜牧業,但因地權爭議而引發爭執。事發地點為高雄市燕巢區的興龍路,該道路被住戶視為生活上的重要通道。
    2023/08/22 19:16
  • 景氣加打炒房!北市豪宅買氣挫7成 內湖減87%

    今年七月「平均地權條例」上路後,影響到豪宅市場買氣,根據統計,台北市近兩年豪宅買氣驟減71.3%,尤其內湖區萎縮最多達87.5%,不過看到新北、桃園卻是兩樣情,交易量都有都有微幅上漲,專家分析,是因為有因應「平均地權條例」上路的「上車潮」,不過綜觀整體房市還是偏冷,預計要到明年第一季才會回溫。
    2023/08/20 18:16
  • 台中北屯稀有 名校公園宅 2萬坪綠意3商圈

    據內政部統計,台中市北屯區,是近年台中房地產推案及人口移入的熱區,不僅集合了崇德路商圈、北平路商圈、中清路商圈等,發展成熟至今也快30年,區內更有高指名度雙語學校---馬禮遜美國學校、普霖斯頓雙語國際小學、衛道中學等明星學區,以及眾多國中小幼稚園,堪稱全齡生活機能完備。尤其佔地超過2萬坪水湳生態公園群,是區內難得規劃的大型綠地,可以同時享有都市難覓的綠意美景,使得圍繞著公園的建案,屢屢創下每坪60萬以上單價,成為自住客最嚮往的區域環境。南悅豐映
    2023/08/16 09:00
  • 南科房市剛需不減!科技菁英齊聚台南最富里LM重劃區

    2023可說是AI科技元年,各家車廠紛紛推出新款電動車、Chat GPT應用起飛、APPLE 推出Vision Pro 更為虛擬實境界開創新局。晶片需求隨著科技發展,需求大增,而台南科學園區,更是台灣近年半導體發展重鎮,台積電、美商台灣應材、荷蘭商ASML、日商東京威力及美商科研、科林等已率先佈局南科作為重要生產基地。聯上APPLE
    2023/08/08 09:00
  • 平均地權條例2.0上路 剛需回防蛋黃區購屋

    2024總統大選年前,政府打炒房措施一波接一波,其中又以《平均地權條例》衝擊最為顯著。有鑑於不確定性增加,大型建商紛紛回防蛋黃區,購屋民眾也目光轉向可保值又抗通膨的精華地段。首推佳元植
    2023/08/07 09:00
  • 打房拚買氣!預售屋喊5至6%低自備 無息貸

    打房政策平均地權條例7/1日上路,預售屋合約只能退不能換,不少投資客退場,買氣下滑但也激發剛性需求買家,不少建商廣告打出,低首付、低月付等方案,台中大里甚至還有預售屋,在去年喊出首年月付1萬起就能買房,不過房仲提醒,首購族選擇這類先甘後苦的付款方式,還是要做好財務規劃。
    2023/08/02 13:57
  • 《平均地權》新法上路 投資客退場 自住買方出籠

    《平均地權條例》7/1正式上路,盤點法案上路後的房市概況,市場交易量雖然暫時受到影響,但並未出現如外界預期的急凍現象,除了利空出盡外,法條內容抑制市場炒作行為,短期投資客退場,促使房市回歸正常供需,反而讓真正有自住剛需與長期置產考量的買方樂於進場。
    2023/07/27 09:00
  • 升息加打炒房「湧賣壓」 中南部新案待售破7成

    7/1平均地權條例上路,這被認為是政府打炒房重拳,不少人期盼房價下修,有房仲業者調查,七成消費者要等2024年後再買房,但市場真實情況是,房價沒掉,但交易量下滑,其中以中南部賣壓沉重,不少區域待售率破七成,對此專家認為,民眾自住購屋不用考慮時間點,低總價物件降價更難,只要銀行鑑價有下來,條件符合,就可以入手。
    2023/07/01 19:17
  • 7月房市新制懶人包/打炒房新法上路、租屋補助免房東同意

    7月1日起許多新制上路,租屋補貼再擴大,除了納入18歲以上民眾外,租客申請時更可不強制填寫房東身分證字號;此外,《平均地權條例》新法及配套子法全面實施,將重罰炒房行為,若是壟斷市場、利用換約轉售哄抬獲利,影響不動產交易價格者,最高可罰新台幣5000萬元,還可連續處罰。《TVBS新聞網》整理相關新制懶人包,提供讀者參考。
    2023/06/30 12:09
  • 各部會「比賽打房」? 房市專家:搶割政績

    平均地權條例7/1就要上路了,不過政策還沒實行,央行再6月15日,舉行第二季理監事會,又意外祭出第五波房市選擇性信用管制,首當其衝的就是有需要「換房」的民眾,因為買房的自備款一下子就多了一成,不過政府各部會紛紛繼處打房措施,也讓房市專家忍不住說重話。
    2023/06/28 23:36
  • 搶搭末班車!「打炒房新法」7月上路 法人狂買億級豪宅

    《平均地權條例》子法即將在7月1日上路,觀察發現,今(2023)年第2季有許多高端富豪,搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」,積極以公司法人名義購置豪宅。
    2023/06/28 13:33
  • 7旬翁投資「生基位」 家人識破有詐報警逮人

    台北市一名7旬男子,日前誤信詐騙話術,投資「生基位」被騙走90萬元,後來詐騙集團食髓知味,又要求他再拿100萬出來買土地權狀,想剝第二層皮。事後被老翁家人得知,發現這明顯是詐騙,於是通報警方在交易現場埋伏,逮到車手。
    2023/06/27 13:37
  • 央行加碼打炒房恐影響換屋族 雷仲達:會跟總裁建議

    央行再度加碼打炒房,外界認為將影響換屋族。合庫金董事長、央行理事雷仲達今天表示,這一點可能需要注意,假設先買後賣、若第2戶真的受限,賣時是否可以回頭跟銀行溝通,「這個我可以跟總裁來做個建議」。
    2023/06/16 14:25
  • 科技園區助攻? 台中「這區」房價不跌反升

    被稱為「史上最重打炒房」措施的《平均地權條例》子法修正案,確定將在7月1日上路,也在這幾個月的房市中,顯現其影響力,不過還是有許多地方的房市,擁有硬實力的支撐,包括像是台中的中科地區,有台積電的助攻,讓當地房價不至於受到太大波動,甚至不跌反升。
    2023/06/06 22:55
  • 5億高中生詭墜樓!配偶拒歸還30筆土地權狀 母提告業務侵占

    台中「5億高中生」在結婚2小時後墜樓身亡,案情疑點重重,如今又傳出賴男的30筆房產權狀被鎖在夏家的事務所內,拒絕歸還。賴母委任律師許哲維則透露,今(2日)已一併提出業務侵占告訴。
    2023/06/02 18:21
  • 平均地權條例子法7/1上路 林右昌:能有效打炒房

    內政部通過平均地權條例子法,規劃7月1日上路。內政部長林右昌今天指出,去年開始修法後,預售屋市場已逐漸修正,從各項數據來看,此方向是正確且能有效遏止炒作的投資客。
    2023/05/26 12:50
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