Sway 結果共33筆

韓國最近出現的新狗仔媒體《SWAY》誓言要一天發一則獨家爆料，這陣子就陸續起底柳俊烈與韓韶禧、TWICE成員志效與冬奧金牌選手尹誠彬熱戀的消息。昨（4）晚再添一樁八卦，稱TWICE成員彩瑛也在戀愛中，對象則是唱紅〈楊花大橋〉的嘻哈歌手Zion.T（金海率）。

韓國狗仔《SWAY》日前才爆出柳俊烈與韓韶禧的戀情，在韓國演藝圈鬧得沸沸揚揚，沒想到同間媒體昨（24）晚再爆一條獨家戀情，也就是TWICE成員志效與冬奧金牌選手尹誠彬熱戀，兩人已經交往1年左右，不少人也認為志效偏好的口味似乎很有一致性。

又一家百貨倒了！台灣百貨商場「晶品城購物廣場」曾爆出經營困難，怎料震撼宣布「3/15結束營業」！對此，房產專家Sway直言，最慘的火車站，商圈全消失了。

Taiwan’s Mainland Affairs Council (MAC) strongly condemns Beijing’s attempt to lure the Republic of Nauru into resuming diplomatic relations, accusing China of disrupting international order through ＂dollar diplomacy.＂ The MAC criticizes China’s actions as an attempt to suppress Taiwan’s international status and sovereignty, despite its successful presidential election. Beijing’s attempts to snatch away Taiwan’s diplomatic allies will not earn it respect from the international community but will instead highlight Taiwan’s democratic achievements and contributions. The MAC calls on Beijing to stop this zero-sum thinking and emphasizes that the ROC government will continue to strengthen Taiwan’s resilience, unite society, and safeguard its international status and rights.

China’s alleged interference in Taiwan’s 2024 presidential election has been highlighted by Taiwan’s Representative to Australia, Douglas Hsu. In an article published in the Australian Financial Review (AFR), Hsu cited instances where China’s Central Propaganda Department ordered Taiwanese band Mayday and South Korean singer Tzuyu to publicly endorse Beijing’s view on Taiwan’s status. The AFR report emphasizes that China has been interfering in Taiwan’s elections since 1996, using tactics such as military exercises, economic threats, and disinformation campaigns. Hsu noted that Chinese President Xi Jinping’s recent New Year’s address, asserting the ＂inevitable historical trend＂ of reunification, only strengthens Taiwanese people’s desire for self-determination. Hsu expressed confidence in the Taiwanese people’s ability to discern harmful influences and make their own choices. The AFR, a prominent Australian newspaper specializing in international economics, finance, and politics, published the article.

The story discusses the response of Changhua County Chief Wang Hui-mei to rumors that village chiefs from Changhua County were treated to trips to China. Wang questioned the nation’s confidence in itself and challenged the notion that hospitality could sway one’s allegiance. Reports of possible Chinese intervention in the electoral process, including invitations to village chiefs for travel to the mainland, have emerged ahead of the 2024 presidential and vice-presidential elections. The Changhua District Prosecutors Office has detained a suspect allegedly organizing these trips and has summoned 22 individuals for questioning. Wang interpreted the scrutiny her county is under as a ＂swing county＂ and expressed trust in the wisdom of the village chiefs to handle the situation.

Taipei City Councilor Chen Yi-chun has expressed concerns about stealthy trips organized by local community leaders to China, questioning whether they could be instances of ＂red infiltration.＂ Chen highlighted a heavily subsidized trip advertised as a ＂Wuxi Community Exchange Study,＂ which cost participants just NT＄15,000 and included flights, hospitality, and lodging. She suggested that the trip seemed imbued with Chinese propaganda, as it included visits to historical towns, canal boat tours, and a Belt and Road Initiative silk factory, with a guide from the National People’s Congress Standing Committee of the Chinese Communist Party. Chen raised concerns about potential organized red infiltration, as local leaders covertly rallied groups and secretly canvassed like-minded community members to join the trip. She also questioned whether the Chinese Communist Party could be using these excursions to influence the votes of Taiwanese local residents in anticipation of Taiwan’s 2024 Presidential Election. Chen argued that the CCP could be engaging in a multifaceted campaign, including cognitive warfare and expansive propaganda, with the latest strategy involving ground-level infiltration to sway Taiwan’s electorate. She called for Taiwan’s national security agencies to remain vigilant and advised citizens to foster security awareness to guard against possible election meddling strategies by the CCP.

最美麗主持人白嘉莉，現年75歲，自印尼企業家先生黃雙安辭世後，就返回台灣，她透露自己住飯店已2年半，住房費曾被粗估1年就花了350萬元，雖然長期下來看起來花費相當可觀，不過房產專家sway卻稱白嘉莉這舉動相當有益處。

新北市板橋新埔捷運站旁一處社區大樓17樓，今（20）日正在進行冷氣裝修工程，沒想到疑似以為裝好就鬆手，結果讓整台冷氣室外機下墜落砸中街上等車的21歲黃姓女大生，當場失去呼吸心跳。過去在台中逢甲商圈也曾有整排固定在店家外的冷氣室外機掉落，對此房產專家Sway曾在臉書分享過，「看到外牆有冷氣室外機亂裝，這種惡鄰居請不要住他樓下，也不要經過正下方，因為你不知道死神何時降臨，但明明可以避免一場災難」，Sway強調大家千萬「不要貪那一點點面積」。

台中捷運站驚傳工安意外！位於台中市南屯區文心南路上施工中的興富發建案，疑似吊車作業不慎，上方鋼架鐵條掉落，直接重砸行駛中的捷運，車廂玻璃及內部座椅遭重擊後散落一地，車內一片狼藉。對此，房產專家Sway一一起底興富發往日黑歷史，痛批「台灣最恐怖的建商，當屬興富發」。

半導體景氣不佳，台積電爆出原計畫採購的28奈米機台清單全數取消，高雄廠建廠延宕，恐怕無法在2024如期營運，雖高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台積電投資高雄不變」，但房價難逃下修。房市專家Sway認為，「房價就是個上上下下的東西，連竹北都在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。

《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。

Taiwan will extend mandatory military service from four months to one year starting 2024. TVBS spoke exclusively to Shen Fu-hsiung, a former legislator on whether Tsai Ing-wen’s announcement will sway voters’ decision in the 2024 Presidential Election.

許多人因為求學或工作，都需要在外地租房，但看房時要怎麼判斷適不適合居住，房產達人Sway就提醒，現代不少房子都被房東大改，乍看之下很新穎，但住久了身體可能會出問題，並點出若在房間內看到2種東西，最好不要租。

男星王子（邱勝翊）向好友昆凌租在內湖的豪宅，但疑似常常在深夜找友人聚會，遭鄰居指控是惡鄰居並向媒體投訴。對此，房產專家Sway透露，幾千萬買的豪宅，搞不好隔音跟幾百萬買的平房「差不多」，另他也分享4種方法，幫助民眾能更有效避免噪音。

台東18日發生規模6.8地震，造成花東嚴重災情，不少人也憶起當年921的恐怖回憶，尤其這次花蓮玉里的超商被震倒，又再度掀起人們對建築安全的審視，對此，房地產專家Sway就透露，他挑房子一定會問「結構設計強度是多少」，還爆料有2大建商「不要去碰」。

高雄市鹽埕區「城中城」社區今（14）日凌晨發生大火，造成嚴重死傷，引發民眾對於老舊建築或危樓安全性的疑慮。對此，房產專家Sway痛批，若房產業人員只顧賺錢並冷血地說「這間投報率很高」，簡直與「X生」無異，並點出5大特徵，教民眾辨識易失火不能住的房。

民進黨已婚立委王定宇遭週刊踢爆與民進黨發言人顏若芳同居，雖然兩人對外否認，強調只是分租房間而已，但隨著相關房間格局圖曝光後，外界質疑的聲浪越來越大，就連房產達人Sway也忍不住酸道「說蠢謊的人鼻子會變長」、「你就直說是同居」。

明星國中國小，不再集中雙北市的蛋黃區，近幾年往外擴散到蛋白區！像是林口、三峽、淡水，新北市20間滿額國小中，「林三淡」就占了9所，因為周邊房價，一坪大約落在21到28萬，另外少子化，也讓以往踏入明星學校門檻，至少要設籍6年以上，今年出現學生入籍不到1年，就能就讀。

台灣飯店長期供過於求，在疫情衝擊下，住房率瞬間重挫，造成大量飯店倒閉潮。想生存的業者只能推出轉型創新服務，盡力開拓新的客源。 晶華酒店足療師：「試一下水溫，水溫可以嗎？」 清澈的溫水，泡著芬芳的藥草包，足療師替客人按摩雙腳，溫柔細膩絲絲入扣。 療程結束，替客人肩頸放鬆，這是台北晶華酒店20樓的spa會館，疫情期間雖然飯店房客變少了，但專程來會館放鬆的客人卻變多了。 晶華酒店行銷協理蔡惠茹：「以往的話我們的SPA大部分都是住客，甚至超過五成以上都是來自日本觀光客，那現在有吸引更多的本地客，甚至是非常多VIP介紹熟人過來。」 走進會館陣陣幽香撲鼻而來，典雅的裝潢寬敞的浴缸，一旁還有獨立衛浴及三溫暖，隱密清幽的環境，反而因為疫情大受歡迎，業者還引進AI中醫諮詢系統，依據顧客的體質狀況，針對失眠免疫心肺排毒等需求，提供不同的療程服務。 晶華酒店SPA櫃檯蔡思瑄：「這些穴位我們透過AI數據的系統，它去統整出來，它是比較會緩解到哪些主要症狀。」 晶華酒店行銷協理蔡惠茹：「剛好在疫情期間，他們來這邊會覺得，有這樣的服務非常貼心，結果VIP推出之後，他介紹越來越多的朋友過來，所以我們決定要推廣到所有消費者身上。」 疫情重創飯店業，轉型是生存的關鍵，為了繼續經營，不少旅店業者，轉而出租酒店式公寓。 記者顧上鈞：「所謂的酒店式服務，就是你只要繳納月租費，就可以長期住在旅館裡面，享受舒適的設施，尤其是最討厭做的家事打點家務等等，這邊通通都有專人替你服務。」 依據不同房型，月租金從21000至60000元不等，包水包電包打掃，高級房型還有乾濕分離加豪華浴缸，相比飯店低迷的入住率，酒店式公寓型態，幫助業者度過疫情難關。 香樹花園酒店客服組長黃子芸：「現在因為疫情關係，我們為了提供多元化服務，所以我們增加了月租旅館，整體再做提升15%，主要客群都是國外來這邊出差，有需要常住的客人。」 飯店業者求新求變求生存，但也不是所有人都撐得下去。 記者顧上鈞：「以台北市老字號的六福客棧為例，去年就申請通過都更，原定營業到今年底為止，卻因為疫情衝擊住房率，乾脆提前到五月底結束營業。」 老舊的外牆看得見歲月的痕跡，經營將近半世紀的六福客棧，被疫情重重捅了一刀，而南部慘況也不惶多讓，受到敦睦艦隊官兵足跡波及，旅館住房率掉了一半，台南第一家五星級飯店大億麗緻酒店，不敵虧損宣布在6/30終止營運，專家分析，疫情只是壓倒駱駝的最後一根稻草，租金太高與供需失衡，才是問題的關鍵。 房市專家Sway：「台灣一直是供過於求，一直是供過於求，現在還有更多的飯店正在蓋，一年大概有一千萬以上的來台人數，所以一千萬除以365天，一天至少少了兩萬多個房間需求，可是兩萬多間房間怎麼賣得完，所以台灣的飯店大概，關掉一半我覺得差不多吧。」 優質旅遊發展協會理事長李奇嶽：「目前以台灣的狀況，算是有守住的話(疫情)，應該可以有適度的一些國內旅行了。」 國內旅館業供過於求，高額租金又造成先天體質不良，再加上疫情肆虐等於雪上加霜，除了等待政府補助，業者恐怕得積極思考轉型升級，才能度過難關。

2019年冠狀病毒疾病(COVID-19，俗稱武漢肺炎)疫情持續升溫，市場也擔心台灣房市是否會受到疫情影響？房市專家Sway分析，短期內有6種房可能會受影響。

近日，高雄市長韓國瑜妻子李佳芬名下在雲林古坑擁有的豪宅，被質疑有部分是違建加蓋，引發譁然！而消息曝光後，李佳芬立即僱請工人及怪手火速拆除止血！對此，房產專家Sway不禁再臉書發長文痛批，韓國瑜夫婦惡劣低級，認為他們是明知故犯，甚至怒轟「怎麼有那麼噁心的地方父母官？」

有網友在PTT發文表示，有一個朋友和他老婆前幾年購入一間30年20坪的中古屋，買房後經常嘲笑友人「不買房是不認真！」但事實上，兩人的薪水一個月加起來才快6萬，買房後每個月卻得繳將近5萬元的房貸，日子變得辛苦，讓原PO感嘆「這是什麼心態？」對此，房產專家Sway回應，「這根本就是自殺！」

近年來台灣人瘋玩夾娃娃，夾娃娃機店如雨後春筍般冒出，大街小巷隨處可見，熱門商圈也是娃娃機店的天下。但在台主瘋狂進場的情況下，獲利已逐漸被稀釋，加上娃娃機熱潮有退燒跡象，已經有台主紛紛退場逃命。對此，房市部落客 Sway 表示，當一個商圈出現娃娃機就跟得癌症一樣，撤出就是病發時，房價也檔不住要潰堤了。

近年來房地產景氣低迷，根據地政局數據，台北市買賣移轉棟數年減幅高達16%，為六都之首，而最近社會住宅的建案更是讓房價慘跌，房市專家Sway指出，位在台北市的南港從4年前開始下跌，未來當地多處公宅完工後，週遭房價將更為低迷。