-
28K上班族存2百萬想買房！網揪關鍵：建議先緩緩
受到通膨、升息影響，房價仍持續上漲，買房夢也離許多人越來越遠了。不過有一名小資族透露，自己與媽媽都是月薪28K，在有200萬自備款的情況下，若用貸款最多能買到新北市總價多少萬的房子？消息曝光後，不少熱心網友給出建議，「可買600萬內的房子，過個5至6年賣掉，本金會變大，薪水也增加了再換房」。2022/07/30 13:59 -
三十而立買房是夢想？ 50歲成購屋主力
隨著房價逐年上漲，近十年房貸負擔增加幅度驚人。但民眾所得跟不上房價上漲，首購族必須花更多時間，賺取足夠的頭期款，才有能力買房。而這個現象也造成許多年輕的首購族，在而立之年買房變得更加困難，更有房仲業者指出，現在50歲成了買房主力！2022/07/20 23:00 -
有片／首購族偏好小宅省錢？20坪小宅成交數據竟最低！ 專家曝真相
今年受到央行貨幣緊縮影響，房市不像去年一樣熱絡，然而價格卻仍然不斷上揚。不少年輕人為了省錢，會選購小坪數的物件，然而數據卻顯示，20坪小宅的交易量，竟然在市場占比最低，到底怎麼回事，來看專家的分析。2022/06/22 22:56 -
首購族注意！央行升息半碼利率創6年新高 每月房貸算給你看
美國聯準會（Fed）宣布升息3碼，我國中央銀行今（16）日召開今年第二季理監事會議，稍早決議出爐，央行總裁楊金龍宣布，利率升「半碼」（0.125個百分點），並從17日起實施。央行確定跟進升息半碼，對於許多房貸族而言，將會增加沉重壓力，以目前4月份房貸利率1.561%，升息半碼後利率將站上1.7%，創下近6年新高。2022/06/16 19:15 -
首購族照過來！ 房屋稅同區不同價「3點關鍵」一次看懂
你知道房屋稅怎麼算嗎？財政部2014年修正房屋稅條例，各縣市接連調高了30年都未曾調整的房屋標準單價。最近新竹就有名首購族，在收到1.5萬元的房屋稅單後，詢問用差不多價格買下新北市中古屋的朋友，才發現朋友的房屋稅只要4千多元，算一算自己比朋友多繳了3倍的房屋稅。對此，專家就說明房屋稅額高低差別在於「新高大」。2022/06/09 11:46 -
首購族注意！斡旋金是什麼、付多少才合理 5大QA一覽
看房時，總會聽到房仲鼓吹：「房市現在真的很熱，物件非常搶手！」叮嚀客人趕緊下斡旋。到底什麼是「斡旋金」？2022/06/01 12:45 -
換屋族要注意了！30年房貸若喊卡 第二戶貸款負擔將提高
政府一波一波的打炒房政策，從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等，但仍沒有太顯著成效，央行有意在祭出限縮30年房貸，瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等，讓房價可以緩步下跌，但這也讓不少房市專家憂心，可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。2022/05/27 22:53 -
不含首購族！央行恐祭第五波打房 她「一詞」比喻網秒懂
央行日前表示，未來有可能將祭出第五波打房措施，包括限縮貸款年限，限縮第二戶，以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數，不過「首購族」並不在限內。對此，就有專家提出Bug，她拿「單身」神比喻，原來，就像法律上無登記的另一半，只要名下沒有房子貸款，就都能視為「首購」。2022/05/19 15:42 -
30年房貸恐絕跡？央行放話第五波要調整 三大方向看這
央行總裁楊金龍在立法院專案報告時，提到房市管制目前並沒有在「房貸成數和年限」上設限，第五波的房市管制措施，很可能會朝三大方向進行調節。2022/05/15 09:22 -
30年房貸恐限縮「重傷首購族」 央行澄清：不受影響
中央銀行總裁楊金龍日前於立法院備詢時透露後續選擇性信用管制可能方向，將包含限縮30年房貸，遭質疑將重傷首購族；央行今天澄清，首購族不受影響，未來若限縮貸款年限，是針對目前已管制的項目。2022/05/14 14:25 -
央行祭第五波打房措施？ 30年房貸恐限縮
央行總裁楊金龍在立院備詢時表示，未來還是有可能，祭出第五波打房措施，包括限縮貸款年限，限縮第二戶，以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數，對此房產業者表示，限縮貸款年限，讓房貸支出增加，恐怕會嚴重影響首購族。2022/05/13 14:47 -
首購族必看！手把手教你「房屋稅」怎麼算 秘訣大公開
從無殼蝸牛晉身從有殼族，5月報稅季不僅要申報綜合所得稅，有房族也需申報房屋稅，只不過才剛買房的首購族若想省稅該怎麼做？該用標準還是列舉？房貸利息能抵稅？房屋稅又怎麼算？看完這篇讓你秒懂怎麼省錢報稅！2022/05/04 18:28 -
首購族快筆記！買房注意5地方 看「公告欄」觀察管委會
俗話說得好「千金難買好鄰居」，最怕好不容易買下心儀的房子，結果鄰居愛抽菸、堆雜物、製造噪音，使自己的居住品質大打折扣，因此在看房的過程，社區品質好不好，絕對是首購族一定要注意的重點，對此，在PTT home-sale版就有網友發文問：「怎麼選優質社區？」，小編結合網友建議，整理出5大注意事項，第一次買房的你，趕緊做好筆記！2022/04/25 17:29 -
你是首購族嗎？三大買房關鍵字出爐 最多人在意「這點」
買房是人生大事之一，因此大家總會考慮特別多，PTT有名年近40歲的網友近日正要購入第一間房，但不知道應該買10-15坪夠他一個人住的空間即可，還是該為未來結婚生子做打算，買大一點約15-30坪的房子？其他網友建議原PO：「越大越好」、「買房不要只考慮自己需求，要考慮脫手性」、「至少兩房以上」、「轉換時很多哩哩扣扣的費用，供參」。2022/04/23 20:59 -
薪水永遠追不上房價！房貸10年增37% 沒人幫付頭期買房只是奢望？！
房價連年上漲，根據聯徵中心資料統計，10年來房貸增幅超過37%，但平均月薪只漲了16%，而原本只有台北市蛋黃區房價高，現在連新北市也邁入天價，屋況不錯的新古屋動輒破千萬元，年輕首購族坦言，如果頭期款沒有父母幫忙，想自己買房，幾乎不可能。2022/04/15 23:13 -
青安貸款小確幸恐消失？「凍漲」、「部分調高」三方案研擬中
央行宣布升息一碼，連帶影響到房貸族，尤其財政部為了讓年輕首購族買得起房，推出的青年安心成家貸款，採1.4%的固定式利率，相對民營銀行的利率還優惠，但原本傳出要凍漲到年底的方案，如今有可能出現反轉，包括跟著調高半碼，或是拉高到首購利率1.56%地板價為最高上限，都可能成為選項之一。2022/03/30 22:48 -
高雄房市買氣大噴發！高房價進逼 首購族出走蛋盒區
高雄蛋黃、蛋白區價格雙創歷史新高，均價出現「蛋黃4字頭」、「蛋白3字頭」，具剛性需求的首購族，只能外移到「蛋盒」區，換來可負擔的房價與居住空間。2022/03/06 12:39 -
捷運周邊房價未必只漲不跌 挑增值宅「這些站」空間大
國內房價節節高漲，有不少年輕首購族和小資族，把眼光放到了捷運的末端站；既能享受交通便利的好處，同時房價也比蛋黃區少一大半，相對來說比較好入手。不過有專家認為，捷運站周邊的房價也未必是票房保證，挑選時應該注意哪些重點，才能提高貸款成數、又有增值空間呢？來看專家怎麼說。2022/02/15 22:41 -
年輕首購族房貸 蘇建榮：公股行庫儘量從寬處理
立委注意政府打炒房，部分公股銀行近期有調升購屋貸款利率，關切會不會影響年輕族群首次購屋貸款。對此，財政部長蘇建榮今天表示，會請各公股行庫對於首購的部分儘量從寬處理。2021/12/29 18:02 -
年輕人也能置產！減輕首購負擔 銀行端40年房貸
多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕年輕首購族群負擔。不過，銀行列出申貸條件，除了將審查房屋物件狀況，也會審核申貸人年齡、收入及是否具備首購身分，並非人人均能申請。2021/12/19 10:33 -
新晉富豪搶買大玩具 炒熱私人飛機市場
美股大熱帶動新創產業蓬勃發展，催生出一批年輕富豪，從去年起碰上新冠肺炎，出於防疫需求，私人客機的市場炙手可熱，出現了許多首購族搶買這些大型玩具，就連二手私人飛機的庫存量都達到歷年新低。2021/12/15 13:07 -
有片／房市明年關鍵字「盤」！房價恐難跌 顏炳立：自住者快買
今年公股行庫房貸利率降至1.346%、創歷史新低，民營銀行也積極搶攻房貸業務，連帶刺激許多換屋族和首購族出手買房，間接炒熱房市景氣。不過眼看明年美國聯準會升息在即，台灣央行也可能跟進，有學者擔心，如果財務槓桿開太大，房貸族付不出利息的風險也會相對提高。但也有專家預期，台灣升息的幅度不至於又快又猛，衝擊程度有限，可能等到2、3年利率大幅變化後，對房市價量的影響才會顯現出來。2021/11/29 22:47 -
首購族看過來！買房求「樓上不要吵」 行家：首挑這層樓
花大錢買房子，當然希望能有良好舒適的居住環境，但屬於自己的第一間「起家厝」， 要注意的眉眉角角特別多，更怕入住後遇到惡鄰居。近日一名網友在網路上表示，自己是一個特別敏感的人，不希望買了房子後還要應付樓上的吵鬧，因此求問購屋前輩們該選哪一層樓較佳？貼文一出後，內行人秒給答案。2021/11/18 22:12 -
21年樓附車位550萬 她車庫見「這幕」網急勸：別買
買房是人生大事，因此售價、屋況、簽約等每個過程都必須謹慎思考，不過日前一名首購族發問，自己看中一間屋齡21年的大樓，開價550萬元附車位，讓她聽了十分心動，但一到停車場時卻發現附的是「機械停車位」，因此擔心之後會有維修及安全的問題，對此許多過來人紛紛勸退，直言「買下去就套牢」。2021/11/09 13:16 -
快訊／年收百萬購屋 近1年「北市內湖」最多1163件
根據金融聯徵中心近1年「新增房貸資料」統計，台北市年收100萬內的購屋族有7681案，其中在內湖區的房貸為多，有1163件，平均總價約1761萬元、單價48.1萬；第二名是中山區，有1122件，平均總價1698萬元；第三名則是文山區，801件，總價1483萬元。專家分析，以內湖科學園區為例，租金不低，因此部分首購族寧願拿出頭期款，每月多繳一些貸款也要買房。2021/10/27 09:33
廣告
