首購族 結果共198筆

2024總統大選年前，政府打炒房措施一波接一波，其中又以《平均地權條例》衝擊最為顯著。有鑑於不確定性增加，大型建商紛紛回防蛋黃區，購屋民眾也目光轉向可保值又抗通膨的精華地段。首推佳元植

和自己心愛的另一半打造自己的溫暖小窩想必是件幸福的事情，在國外就有一對夫妻經歷了多年的打拚終於買下房子，不過在支付頭期款後，卻沒有足夠的資金來添購家裡的家具。夫妻倆決定先擁有房子，將來再慢慢添購家具。他們將自身經歷紀錄下來，PO上TikTok，溫馨的畫面引發網友的關注。

打房政策平均地權條例7/1日上路，預售屋合約只能退不能換，不少投資客退場，買氣下滑但也激發剛性需求買家，不少建商廣告打出，低首付、低月付等方案，台中大里甚至還有預售屋，在去年喊出首年月付1萬起就能買房，不過房仲提醒，首購族選擇這類先甘後苦的付款方式，還是要做好財務規劃。

新北房市熱點長年以毗鄰台北市的衛星行區域為主，甚至擁有三鐵共構，和東西向快速道路的板橋，房價每坪現已動輒八、九字頭到破百萬。同樣擁有鐵路和快速道路優勢的樹林，房價也逐年攀升近六字頭，對於30-50歲的首購族或換屋族，飛漲的房價已望塵莫及。另外，積極優化生活品質的菁英或退休族群，開始放眼交通便利，且擁有完善發展計劃，但價格卻更容易入手的親民區域，例如位處雙北蛋白區的鶯歌。有鑑於捷運三鶯線將在2025年底通車，加上現有的鶯歌火車站及國道3號的三鶯交流道，交匯成鶯歌尖山二橋生活圈，為鶯歌重要交通網絡核心，人文薈萃、學區林立、高綠覆，在地已有完善生活機能，並串接台鐵、國道、捷運三大聯外交通重大建設，暢行南北，提升便利性與整體區域價值。

行政院今（13）日通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，拉高貸款額度達1000萬元，最長貸款期限延長到40年，寬限期也延長到5年，貸款利率由政府補貼一碼，盼減輕首購族的買房壓力。該項政策將於今年8月1日上路，為期3年、到2026年7月31日止，專家對此分析，國內房市將因此出現兩大變化，未來首購族及低總宅將成為主力。

華視、公視台語台共同出品的全新台語劇《我的意外室友》，由楊麗音、姚淳耀、嚴正嵐擔綱主演，故事主軸圍繞在三人如何從陌生的房東與房客之間的租賃關係，昇華為彷彿是親密朋友、家人一般的情感。該戲於本月7日正式殺青，楊麗音在隔日獲得台北電影節最佳女配角獎，坦言最想做的事就是遠離紛擾、到大自然中盡情吸收芬多精，將身心靈都沉浸在沒有任何干擾的世界裡。

行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。

中央銀行舉行第1季理監事會議，考量國內物價上漲壓力仍大，因此針對優質首購族地板價、房貸利率突破2%大關。想買房的人一定要了解銀行對貸款者的要求、考量，才能談得較好的貸款利率以及信貸方案。對此，地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」提醒貸款族「3大地雷」千萬不要踩。

房貸升息，衝擊不少購屋族群，專家分析，若是貸款一千多元的房屋，算下來一年要繳四萬多台幣，而且首當其衝的就是首購族跟換屋族。這也讓買方在購屋前的考慮期增長。另外央行也在三月宣布升息半碼，專家表示雖然有些意外，但這也顯示了央行想要打通膨的決心。

房價高漲，買房要精打細算，「都更重劃區」房價相較新房低，成為許多首購族的目標。不過，有民眾就指出，看了好幾個重劃區的建案，附近緊鄰老宅，房景都是老舊公寓，雖往好處想就是機能較好，「但視野實在對不起重劃區的感覺，這樣到底是好還是不好？」

物價、房價漲，什麼都在漲，就是薪水沒有動，在這樣的大環境下，也讓這世代「買房」成了極度困難之事，根據統計，現在的首購族年齡是比10年前，增加了五歲，而且不僅年齡提高，貸款也跟著變多，但是坪數卻是在縮小。

加拿大一名18歲少女拉摩爾（Juliette Lamour）在今年1月初，買了人生第一張樂透彩券試手氣，沒想到這位「首購族」的新手運大爆棚，竟然第一次就中了頭獎，而獎金高達4800萬加幣（約10億新台幣），成為加拿大最年輕的頭獎得主。拉摩爾也透露，她將把這筆資金用於支付醫學院的學費，並希望未來能回到家鄉安大略省（Ontario）行醫，回饋社區。

農曆年前（1月）市場交易狀況，據房仲業者觀察，房市外在干擾逐漸減少，交易狀況觸底回穩，不過銷售時間仍略微增加，反應買方並未急著入市，對於物件精挑細選，觀察發現全台總價700~1500萬元的交易狀況最為穩定，房市仍維持自用當道市況未變。

現今不少年輕族群想買房，但首購族有的得咬緊牙根存頭期款，有的人則是家裡出手相助，再自己背房貸。日前一名網友發文表示，最近要在桃園平鎮區山子頂置產，總價大約1200萬元，家人已用房子增貸700萬，房貸由他支付。對此，網友透露，雖然阿公會贊助400萬元，但仍讓年薪80萬元的他感到壓力很大。文章一曝光，卻引來不少網友猛酸「現賺400萬還挑？」

青安房貸進入拍板定案階段，財政部日前表示，雖然利率尚未定案，但已確定會再延2年至2024年底止，而若減碼半碼優惠也延續，最後青安房貸利率，可能會落在1.745％至1.87％區間。

升息循環啟動後，今（2022）年房市交易出現降溫現象，觀察聯徵中心最新第二季資料，今年申貸案件數從第一季的47668件，至第二季剩46596件，減少1072件，而平均貸款利率也從1.46%升至1.69%，增加0.23%。

買房是很多人的夢想，有不少首購族會瞄準預售屋，但預售屋買賣常傳出糾紛，若遇到無良建商，更可能導致血本無歸，律師提醒，民眾簽約前，一定要仔細看過。

內政部近期發布最新房價負擔能力指標，今年第二季全國房貸負擔率高達39.62%，等於說近四成的收入都必須拿來繳房貸，創下統計以來新高！除此之外，國內房價所得比也上升到9.69倍，首購族得要不吃不喝近10年才有機會買到一個家。

央行日前再度宣布升息半碼，累積今（2022）年升息已達2碼，房貸利率地板價1.81%創2016年以來新高。升息走勢下，首購族該如何找到符合能力又喜歡的房子？信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」三大原則，並搭配專業房仲人員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事半功倍效果。

拜託！不想遇到！ 近幾年買賣預售屋糾紛頻傳，即便是老字號、有口碑的建商，仍會傳出些許紛爭，讓好不容易存到錢，準備下手買預售屋的首購族，擔心自己會遇到無良建商，導致房子、金錢都損失，血本無歸。

央行這次升息半碼，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，是2016年以來新高。以1000萬元房貸、20年還款來算，在今年連3次升息後，房貸支出比起未升息前，每年就要增加快3萬元支出，足夠買上一台最新的iPhone14手機。

央行22日宣布升息半碼，房貸族壓力加劇；據各公股行庫26日將生效的存款利率，1年期定儲固定利率有調升超過半碼的情況，牽動後續公布的房貸指標利率調幅，可能將升逾半碼，影響既有房貸戶。

央行召開第3季理監事會議，如市場預期央行升息半碼，若銀行同步反映，首購族房貸利率地板價，將從目前的1.685%升到1.81%。持續升息也讓房貸族壓力大增，若以貸款1000萬元房貸＂採20年還款＂，平均一個月要多繳583元，每年將多付超過7000元利息。

中央銀行明（22）日將召開第3季理監事會議。市場預期，央行有可能再度升息，一旦升息半碼，若銀行同步反映，首購族房貸利率地板價將由目前1.685%升到1.81%，以貸款1000萬元房貸來舉例，不論採20年還款或30年還款者，每年都將多付超過7000元的利息！

演而優則導的嚴藝文，在拍完兩季《俗女養成記》後，也像劇中的「陳嘉玲」一樣有了歸屬，花光老本買了人生中的第一間房子。會演戲、會導戲，嚴藝文現在還跨足主持，在鏡頭前真性情的模樣，綜藝效果十足。