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投資客靠「重購退稅」撈一筆金? 專家:沒這閒工夫
對不少換屋族來說都會想透過「重購退稅」來節稅,而日前就有網友對此提出疑問,若達成重購退稅,買賣過程中是否不用繳納稅金,甚至還能再拿回退稅金額?對此律師也說明,若符合相關規範,確實可以有打折效果。2022/05/07 21:06 -
打炒房!紅單擬課房地合一稅 專家:難追查
政府打炒房,財政部預計把預售屋紅單交易,也納入「房地合一稅制」來課稅,希望利用最高45%的重稅,嚇阻投資客在短時間內交易,不過專家說,重點是要怎麼追查投資客買賣交易紅單!2022/05/03 20:22 -
打房熱區限貸有影? 央行理事:必要時祭第5波措施
央行總裁楊金龍曾公開表示,特定地區限制貸款成數「不排除是選項之一」;根據央行今天公布的第1季理監事會議事錄內容,也可發現理事確實有討論熱區限貸做法,且認為必要時可再祭第5波選擇性信用管制。2022/04/28 17:55 -
「紅單轉讓」課房地合一稅? 財長:會和內政部討論
財政部長蘇建榮今天表示,紅單(購屋預約單)轉讓已經立法禁止,但是私底下還是有在轉讓,這部分是不是視同房地合一課稅,財政部會和內政部討論。2022/04/06 11:16 -
「預售屋紅單轉售」課房地合一稅? 財政部這樣說
內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單(購屋預約單);針對轉售所得是否要以較嚴苛的房地合一稅課徵,財政部賦稅署長許慈美今天表示,紅單是否等同預售屋,將與內政部商討、確定。2022/04/05 12:47 -
5月報稅季來臨 頂客族、海外工作者5大關鍵一次看
5月報稅季即將來臨,今年受惠於基本生活費調整,將有助於多口之家稅負降低,成為小確幸;此外,家族企業向來使用閉鎖型公司傳承,如今,未上市櫃股權交易將納入課稅,同時,去年受疫情影響無法回台的民眾,又該如何報稅,5大關鍵整理。2022/04/05 10:05 -
房地產=暴利行業?炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案,並刪除炒作刑責,大幅提高罰金到5000萬元,對此全國商總主席賴正鎰14日表示,之前政府想用刑責打炒房,太過嚴苛,他樂見政府考量更周延而取消刑責部分,但不須重罰到5000萬元,「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業,倘若一定要修法,頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
有片/買房如登天! 五年來全台房價漲幅為「薪水3倍」
看著房價不停地往上飆升,買房已經漸漸成了遙不可及的夢想,儘管政府祭出各種打房的措施,但效果似乎還是很有限,尤其薪水完全跟不上房價的速度,跟五年前比一比,房價的漲幅是薪水的三倍,從房地合一稅額來看,全台更是只有5個縣市沒有翻倍。2022/03/04 23:10 -
房市熱絡!2021年「售屋財產交易所得計算標準」調升
財政部今天公布2021年「個人出售房屋財產交易所得標準」,供非屬房地合一新制的舊制房屋交易案件適用,反映房市熱絡,全台368個行政區多達70區標準調升1%至3%,以台中地區調幅最為明顯。2022/01/28 22:45 -
前9月個人房地合一稅創高 房仲:搶搭輕稅列車
今年前9月個人房地合一稅額達新台幣150.3億元,創統計以來新高。業者分析,為避免房地合一2.0高稅率,賣方搶在新制前脫手,此外,低利環境與預期通膨心裡帶動房市買氣,也讓稅收隨之增加。2021/11/09 13:13 -
房地合一2.0上路 7、8月預售屋納入繳稅共2億元
房地合一2.0在7月上路,納入預售屋課稅,財政部統計,7、8月共有1346件預售屋交易申報,608件申報虧損,其餘738件有獲利,合計繳稅新台幣2億元,且大多遭課45%重稅,平均每件繳稅逾27萬元。2021/11/03 21:00 -
年輕人買房難! 學者籲:課世代正義稅補助購屋、租屋津貼
年輕人想要買房越來越難,為了解決房價高漲、買不起房的狀況,就有專家提出,可以課徵世代正義稅,提議政府可以對持有5戶以上的多屋族,檢視資金來源,看看有無超貸、出租的情況,另外從房地合一稅上附加2到3%的稅,基金可以用來興建社會住宅提供給年輕人以及中低收入戶租用,但也有學者點出,其實台灣年輕人難買房的主因,就是薪資萬年不漲,讓房價和薪資所得不成比例。2021/10/26 23:21 -
疫情趨緩房市回溫!高雄、台南9月買賣移轉量 創歷史新高
高雄、台南9月買賣移轉棟數出爐!根據台灣房屋集團趨勢中心調查,今年9月南二都表現雙雙再飆高,高雄9月總移轉棟數為3,677棟,月增40.7%,年增為4.9%,創下高雄歷年最佳的9月表現,而觀察高雄今年前三季總移轉棟數累計已達31,302棟創下新高,是2016年房地合一上路後,同期首度突破3萬棟大關,且距離去年全年總棟數38,270棟僅差距不到7千棟,以高雄每月平均3千棟的交易實力,今年全年總移轉棟數可望超車去年!2021/10/01 12:07 -
建商籲讓首購族抵稅 財長:建商賺飽飽不道德
立委關切,房價持續上漲,近日有建商建議讓首購族抵稅助買房,對此,財政部長蘇建榮表示,不認同這樣的看法,建商賺飽飽,卻什麼都要政府減稅,公共建設也都要政府出錢,「這是不道德的事」。2021/09/29 18:11 -
建商趕進度 928檔期案量直逼6千億創5年新高
5月以來房市受到本土疫情、實價登錄、房地合一新制等影響,但近期防疫措施逐漸鬆綁,北台灣建商趁機大舉推案,被視為下半年房市風向球的928檔期,全台各大都會區推案量年增5.4%至新台幣5721億元,創5年來同期新高。2021/09/17 11:42 -
買盤遞延8月房市交易量月增8至20% 台北豪宅漲勢全球前十
房地合一2.0正式上路後,中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁呢?市場預估,央行預計在9月23日,召開今年第三季理監事會議,會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整,進行檢視。學者提醒,即使房地合一2.0上路,仍有不少紅單亂象,呼籲中央在非自用住宅貸款上,必須謹慎。2021/09/01 22:49 -
房仲:六都上半年不動產交易熱 全年上看2.5兆元
根據房仲統計,六都今年上半年不動產交易總額達新台幣9971億元,相較去年同期成長75%。業者指出,COVID-19(2019冠狀病毒疾病)控制得宜、經濟面續強,看好房市買氣持續暢旺,全年預估將挑戰2.5兆元水準。2021/08/25 14:23 -
疫情、房地新制夾擊 7月新增房貸大減163億
國內疫情影響,房地合一2.0新制又於7月上路,雙重夾擊之下,央行今天發布的7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額僅新台幣503.34億元,較上月大減163.84億元。2021/08/23 19:36 -
財政部打炒房3大查核計畫 截至7月追稅3.4億元
財政部去年12月啟動打炒房3大查核計畫,同步針對個人、企業不動產交易,及海外資金匯回是否違規投入房市展開查核;至今年7月底,查核案件共1047件,補稅金額合計新台幣3.4億元,將持續加強查緝。2021/08/23 16:55 -
房地合一2.0上路 7月近4成案件適用短期交易重稅
對立委關切「打炒房措施執行成效」,財政部表示,房地合一2.0版7月上路,統計7月適用45%、35%短期交易合計近4成,比率較上半年明顯上升,反映重稅打擊範圍擴大,有效打擊短期炒作。2021/08/23 13:50 -
反映6月拋售潮? 7月個人房地合一稅攀新高
財政部昨天公布最新全國稅收,7月個人房地合一稅達29億元,創史上單月新高,由於交易量能增溫的時間點,剛好遇到房地合一2.0上路前,是否有拋售潮也備受市場注意。2021/08/12 09:28 -
爆蔡英文7/1這「特別舉動」不尋常 名嘴揭背後盤算
總統蔡英文7月1日在臉書公布7月新制,如育兒新制、居住正義新制、房地合一稅2.0、實價登錄2.0等。對此,名嘴李正皓分析背後目的。2021/07/03 11:51 -
交屋急售潮湧現 六都6月房屋移轉數寫9年同期新高
六都公布前6月房屋買賣移轉棟數,全數呈現成長態勢。房仲分析,6月移轉數反映4月中下旬至5月市況,房市當時仍旺,且民眾搶搭房地合一舊制末班車,又有交屋潮,帶動移轉棟數寫下9年同期新高。2021/07/01 16:55 -
26年經典茶店也收攤! 雙北店面待租量暴增千間
三級警戒減少出門,商家沒生意,雙北陸續出現退租潮!包含台北市大安、中山、萬華;新北市的蘆洲、板橋、永和等行政區,網路上待租店面短時間內激增,專家點名,疫情重災區、高租金區域的壓力最大,另外不只店面行情退燒,房市交易量也急凍。2021/06/14 22:59 -
房地合一2.0納預售屋 7月起30天內得申報交易
7月起預售屋將納入房地合一2.0課稅,會計師提醒,個人下半年出售預售屋須在30天內完成申報,與現行規定不同,也提醒別心存僥倖,仰賴建商遞交的預售屋登記資料,國稅局靠電腦就可自動勾稽查稅。2021/05/06 17:58