實坪制 結果共23筆

不少買房族抱怨，公設比太高，內政部公布虛坪改革方案，主要有兩大方針，包含停車空間登記制度、管委會空間設計標準，上路後可將公設比降到25%至30%左右，但是否能抑制居高不下的房價，專家認為沒那麼簡單，還是要回歸市場機制。

很多民眾在購屋前，都會仔細詢問公設占比，就怕遇到灌水公設的亂象，房仲業者表示，其實在合約書上都會明定公設包含的區域以及公設比，購屋前要確認好，才能避免後續的糾紛。

台灣高房價惹民怨，讓許多人遲遲不敢買房，民進黨立委高嘉瑜日前直言，問題就是出在公設，但房地產趨勢專家李同榮就指出，台灣高房價不該歸於高公設，改實坪制也不會讓房價下跌。

房價不斷上漲，立委高嘉瑜先前直言高房價惹民怨，大部分來自高公設比，「改實坪制者得天下」要求改革，內政部長林右昌則承諾2個月左右提出虛坪改革政策，但對此，不少房市專家都認為是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題。實坪制話題也在網路上掀起熱議，有網友寫下洋洋灑灑分析文，直言有房、計畫買房的人都能自動換算，只有連買房門票都沒有的人，才會在乎此議題，「不用妄想實坪制會造成房價下跌」。

台灣房價高，買房儼然成為許多年輕人遙不可及的夢。台灣房價目前屬「虛坪制」，有網友就表示，聽說朋友買了室內實坪30坪的大樓，好奇這樣到底算大還算小？對此，網友們就坦言，「實坪30，權狀要50了」，其實算很大。

立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。

獲得「金靴獎」的法國前鋒姆巴佩，以1.8億歐元（約新台幣60億元）的身價，位居足球員收入之冠，他更砸350萬歐元（約新台幣1.16億元）購入巴黎市中心的頂樓豪宅，不僅擁有私人游泳池，還可一覽艾菲爾鐵塔的風光，但卻有網友換算後驚呼：「姆巴佩的房子連台灣萬華都比不上，是法國太便宜還是台灣太貴？」

九合一大選落幕後，民進黨只拿下5縣市，不僅黨內有檢討聲浪，外界也多有聲音認為是未落實「居住正義」、房價居高不下的緣故，民進黨立委高嘉瑜在臉書呼籲推行「實坪制」，更表示：「改實坪制者，得天下。」不過，消息一出卻引起輿論兩極，不少名人在她的臉書聲援，然而PTT網友卻是一片罵聲，痛批：「是多想看到台北市一坪500萬？」

民進黨立委高嘉瑜今天說，雙北公設比飆新高，內湖出現公設超過50%的建案；內政部次長花敬群說，那是非常特殊的案例，消費者不要去買就好。

台灣高房價遲遲沒有解方，其中公設比過高，更變相壓縮消費者實際居住的空間。民進黨立委高嘉瑜去年推動房屋實坪制，希望能讓民眾買房時，準確得知實際居住坪數，但內政部相關修法，卻進展緩慢。

民進黨立委高嘉瑜主張實坪制，為推動實坪計價並揭露實際居住坪數，今天與內政部次長花敬群唇槍舌戰。花敬群表示，實坪、虛坪都非法律專有名詞，不太可能要求任何人揭露；他甚至說，希望高嘉瑜尊重專業，不要把事情扭曲。

對於現代年輕人來說，想買下一間房子簡直比登天還難，只能藉由租房來打造自己的「避風港」。對此，民進黨立委高嘉瑜就表示，台灣目前已正式進入人口負成長階段，到了2025年將邁入超高齡社會，屆時年長租屋族恐面臨無房可租的窘境，期盼政府能夠正視此議題，落實居住正義。

民進黨立委高嘉瑜遭外界質疑自稱買不起房，卻擁有2間房；高嘉瑜今天說，她有誠實申報，之前受訪已說有買房，自己只是講出年輕人的心聲，也希望推動實坪制，不讓他們忍受高公設的情況。

被封為港湖女神的民進黨立委高嘉瑜，近來在不少議題上，都跟民進黨走不一樣的路，從凍結金管會主委的特別費，到跟內政部長徐國勇槓上實坪制，都讓高嘉瑜聲量不斷創新高，但民進黨卻有人認為，高嘉瑜太愛作秀，破壞黨內團結。

日前立委高嘉瑜，和內政部長徐國勇爭論不休，主要就是在討論實坪制是否可行？畢竟房價越來越高，很多民眾質疑自己買到的房子，坪數因為算入公設，有灌水的嫌疑，認為應該分清楚，專家表示，台灣房屋公設比大概落在30%到35%，目前沒有明確法規規範，認為應該把細部的公設分流管理，但也表示，若實坪制真的上路，恐怕建商就會變相的漲房價。

民進黨立委高嘉瑜近日質詢內政部長學國勇，籲推動「實坪制登錄」，遭內政部長徐國勇回嗆，「政策那麼好處理，就不會拖那麼久、就不會那麼難做」，過程中，徐國勇幾近「耍無賴」，根本不針對立委質詢問題回答，以「幾年後不一定我當部長」推託；除內政部長徐國勇，農委會主委陳吉仲也在質詢時，被問及「美豬議題」爆氣拍桌走人，部分立委批民進黨政務官「囂張」，對此，國民黨副秘書長、前立委李彥秀於《新聞大白話》表示，民進黨全面執政，仗著現階段高支持度，許多政務官陷入「執政傲慢」，尤其面對立委質詢，像陳吉仲，從過往堅決反對美豬，到現在180度轉變成「美豬行銷員」，按照過去標準早該下台，但因他是「英系人馬」，又是為「貫徹」蔡英文意志，完全得到綠營府院黨全力相挺，所以才敢這樣「肆意妄為」。

館長在直播上再度開嗆，因為他不滿立委高嘉瑜質詢內政部長徐國勇，買房實坪制何時能上路時，徐國勇卻給出無法承諾的答案，還說那時候可能不是他當部長了，讓館長生氣的說，2022用這態度選舉看看，畢竟實坪制從2017年政府就開始研議，但房仲就說推行有難度。

民進黨立委高嘉瑜想推動實坪制登錄，結果遭到內政部長徐國勇拒絕「我已經做那麼多了，妳也肯定一下」。對此，槍傷出院的網紅「館長」陳之漢在直播時支援高嘉瑜，怒批民進黨只吵統獨、不顧民生，「把我們台灣囝仔當做是白癡喔？當人民都塑膠的？」

繼雨遮和屋簷不計坪之後，內政部研議房屋登記剔除公設，從虛坪改為實坪，勢將牽動房市交易。市場人士認為，一旦實施，消費者比價買房更容易，但新舊制過渡期難免混亂。

繼雨遮不計坪後，政府擬規劃房屋登記實坪制。房仲調查，8成民眾贊成房屋登記實坪制，但也有不少比例擔心財產縮水。房仲提醒，對的政策要有配套措施。

長期以來，台灣的購屋市場一直存在公設比太高、房價被灌水的爭議，因此不少民眾希望推動實坪計價，回歸最真實的價格，帶動房價壓低，不過有業界人士認為，如果推動實坪制，建商的營造成本不變，坪數縮水，反而會拉高單價，但也有專家贊成，認為以後就能避免買到浮誇的公設，不像現在花了大錢卻看得到、用不著。

去年政府修法通過，從明年元旦開始針對沒有實坪功能的雨遮，全面取消登記計價；不過學者認為，目前國內的公設比達到30%到50%，而且要計價仍然很不合理，政府應該趕緊推動實坪計價，才能根本解決問題。

民眾購買大樓新屋公設比都高達33%，等於花大錢買房子卻有1/3都是買公設，因此有民眾在公共政策網路，參與平台發動連署附議，要仿效日本推動實坪制計價，獲得超過5000多人附議，網友批評把公設坪數加在實際評數裡，只是為了讓每坪房價看起來較低的障眼法；但不動產業者說大樓的公設比例，全是按照消防法規，民眾買房是不可切割的一部份，加上建設成本相同，就算未來改為實坪制，房子的總價不變，只是每坪房屋的單價會跟著拉高，對降低高房價並沒有太大的效果。