實價登錄 結果共339筆

根據實價登錄揭露，台北市大安區仁愛路三段31巷內，7月成交一間店面，總價1.3億元，由於該店面含地下室空間，共150.66坪，平均單價約90.4萬元，屋齡27年，買家為「玉舍投資」，目前由咖啡廳業者經營中，這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。

在大環境的利空因素夾殺之下，台灣的房價沒明顯下跌，就連內政部公布的，第二季住宅價格，還漲破歷史新高，主因是當時利率還處於相對低檔，加上通膨與營造成本高，不過觀察八月實價登錄，卻是量縮價漲，房仲就分析，沒交易因此價格沒被揭露，不然房價的大趨勢其實是下跌。

近年在疫情衝擊下，貧富差距擴大，房價被投資客炒高，年輕人買不起房的問題日趨嚴重，連租房也愈來愈困難，在房價、租金雙高的夾殺下，青年世代陷入龐大的居住焦慮。《聯合報》與房地產專家張金鶚團隊合作，撈取內政部實價登錄資料，統計六都2012年、2021年各行政區平均房價，計算各地區10年房價漲幅，並採訪專家分析六都房價趨勢，以及運用此數據資料製作互動試算工具，讓讀者試算自己的收入能在六都哪些地區買房，以此評估自身的買房負擔能力。此外，製作團隊也與數學專家賴以威合作，根據專家推算的公式，製作試算工具，讀者可自行輸入房價和租金，計算長期下來究竟是買房還是租房划算，幫助讀者做出適合自己的居住選擇，作品獲得第六屆《全球華文永續報導獎》專業組融媒體類優等獎。

台北居大不易，不是買小就得買老？根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級老屋」，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元，不過專家指出，百年老屋價值不高，買方主要是看上土地價值。

台北市地政局的年報資料顯示，去（2021）年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，甚至今（2022）年以來，萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到3千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬有望迎來春天。

新北市作為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計2018年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊顯示，圍繞台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，「中和二八張工業區」近5年廠辦交易累積規模，更是突破500億大關，顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。

根據實價登錄資料，台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今（2022）年上半年與去（2021）年下半年的預售屋漲幅，其中有4個地區大漲4成以上，全台冠軍為新竹縣新埔鎮，平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元，漲幅高達46.3%，其次則為台中市龍井區、新竹縣竹東鎮、苗栗縣頭份鎮。在這些地區中，新埔、竹東與頭份，都位於竹科園區所在的竹苗地區，使「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區。

實價登錄顯示，大直水岸豪宅代官山13樓戶，今（2022）年6月以1億6808萬賣出，拆算車位後，單價達201萬，是近5年來代官山賣出的最高單價，也讓代官山重返200萬俱樂部。

實價登錄上路10週年，雖房價透明化，但仍房價仍漲不停，民眾買房負擔越來越重，信義房屋指出，根據實價統計資料顯示，全台住宅加上車位產品的總價，從2019年第一季的850萬元，到今年第一季已經上漲至1028萬元，連續兩季突破千萬元，中位數總價3年期間增加了178萬元，幾乎等於每年上漲60萬元，以區域來看，主要都會區漲幅最大的為新竹縣，3年房價就驚漲了420萬元。

實價登錄上路滿10年，六大都會區房價不降反升，其中台南市、台中市漲幅最大；台北市漲幅雖最小，但12個行政區中，有8區的新建案每坪平均開價突破新台幣百萬元。

台南市近來房價飆漲，在東區傳出有1坪5、60萬元的高單價，為了防止業者炒作，市府展開全面稽查，實價登錄2.0上路1年來，總共開出了116張罰單，金額達334.5萬元！業者質疑市府看到高單價就稽查，但市府澄清，價格異常本就要加強查核，並非只針對高單價。

信義房屋統計預售屋實價登錄件數資料指出，去年第4季景氣高峰時，每月揭露的預售件數達1.2萬件，單月成交金額逾新台幣1600億元；不過今年上半年市況明顯降溫，4月跌破8000件，5月僅5591件，較去年第4季減少逾5成。

政府宣布將花費300億，投入租金補貼政策，希望能落實居住正義，但不少租房族仍保持觀望態度。就以申報房屋支出抵稅比例來說，台灣申請的人不到三成，未來租金補貼效率，有待觀察。專家表示，以查稅跟租屋實價登錄兩方面來著手，效率會更加顯著。

時代力量主席、立委陳椒華今天表示，為改善租屋黑市問題，將與多個民間社團和時代力量公職參選人，盼匯聚民眾心聲，促使政府重視且啟動修法，盡速課徵囤房稅、提高公益出租人誘因、推動租屋實價登錄。

台灣房價過高，民眾買不起房子，不少人只能選擇租房，但現在連租屋市場也開始漲價，不少房東為了逃漏稅，不讓租客申請租金補貼，甚至以惡劣的居住環境，來壓低價格，也造成不少社會安全死角，現在立法院力推租屋實價登錄，然而光是修法，就遇到不少阻礙。

政府一波一波的打炒房政策，從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等，但仍沒有太顯著成效，央行有意在祭出限縮30年房貸，瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等，讓房價可以緩步下跌，但這也讓不少房市專家憂心，可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。

昔日的台日桌球神鵰俠侶江宏傑與福原愛在去(2021)年7月宣告離婚，如今傳出兩人婚後共同買下的豪宅「京城鉅誕」其實也早在去年10月出售，實價登錄更顯示，當年的甜蜜愛巢慘賠570萬也要脫手。

全台房價上漲，住商機構企畫研究室依據實價登錄資料，比較6都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現，台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大。

行政院撒幣300億，擴大租屋補貼，嘉惠全台50萬戶租屋族，民團質疑，300億能往後每年都發放嗎？痛批政策買票，卻沒有實際解決租屋市場的黑市問題。租屋問題多，房東、房客雙方簽約，就像一場賭注，房屋業者建議，內政部應串聯各地方政府的地政機關，實施房東房客評鑑制度，並在網路平台上像「實價登錄」一樣揭露、開放查詢。

預售屋新制去年7月1日上路，台南市政府展開聯合稽查，且對錯誤登錄案件祭出裁罰手段，目前已開罰82件共246萬元。

南科廠商陸續進駐，連帶附近的房地產也跟著飆漲，甚至有人喊出每坪租金破千元，吸引投資客進場，不過市府也公布了實價登錄數據，證實附近租金每坪根本不到七百元，但卻讓住戶大喊不可能，甚至遭房仲調侃，市府的話不能信。

政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除炒作刑責，大幅提高罰金到5000萬元，對此全國商總主席賴正鎰14日表示，之前政府想用刑責打炒房，太過嚴苛，他樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到5000萬元，「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業，倘若一定要修法，頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。

根據實價登錄網站2021年統計，十大熱門重劃區主要分佈於雙北市、桃園市、新竹縣及台中市。在住宅供給動能強勁之下，聲量最高的前三名重劃區，台中市七期重劃區、新竹縣竹北高鐵特區以及新北市林口新市鎮，如何透過行銷手法建立建商良好口碑，精準針對消費者需求，在棘手市場中脫穎而出？以下透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查，一探建商提升網路口碑的關鍵心法。

近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增！台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋的實價登錄交易單價，結果顯示，台中全市新古屋平均單價約27.8萬元，跟預售屋的33.3萬元相比，價差將近2成！台中各行政區當中，西屯價差最大，預售屋均價站上５字頭，而新古屋均價35.1萬元，相當於是同區預售屋打55折！也就是說，在西屯區買一間30坪小宅，選購新古屋足足比買預售屋省下近500萬元！因此已有不少精打細算的消費者，將物超所值的新古屋視為置產首選。

實價登錄揭露，北市大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」，一口氣出現5筆最新交易，分別為8、12、15、21、23樓，總價落在3.54~4億元上下、單價則在227.5~269.7萬元之間，其中有4戶買家是自然人，而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元，買家為「殷振實業」公司，採無貸款方式買進。「One Park Taipei信義聯勤」2021年目前揭露交易已達12筆，年度總銷金額約47.5億元，平均每戶總價近4億，榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。