-
包租代管成效低擬定延長 專家：吸引力不足
行政院決定延長包租代管的期限，其實仔細來看，包租代管的成效並不好，原本預計到2020年目標要有4萬戶，結果僅僅只有一萬戶出頭。專家分析，對房東誘因不足，是成效低迷的關鍵。另外三月份的租金指數，又再次創新高，來到103.25，創新高這個名詞，似乎會一直出現在租金指數上，百姓生活，越來越辛苦。2023/04/18 23:04 -
鼓勵房東「包租代管」 政院核定：租稅減免再延長5年
依租賃專法規定，包租代管可享所得稅、地價稅及房屋稅等租稅優惠，期限5年，原本將在今年6月落日，但內政部已依專法授權，報請行政院核定延長租稅優惠5年，至2028年6月26日止。2023/03/26 22:45 -
營建署公布社會住宅推動進度 113年底可望達標20萬戶
總統蔡英文承諾8年達成20萬戶社會住宅，內政部營建署今天說，至去年底直接興建社宅超過7萬1000餘戶，包租代管社宅累計媒合5萬7000餘戶，合計已超過12萬8000戶，民國113年底可望達成20萬戶目標。2023/01/07 17:29 -
巧？「城中城大火」一周年 黃珊珊秀都更廣告
北市選戰三方候選人都陸續提出都更政策，黃珊珊也在今天(10/14)公布都更廣告，而今天剛好是高雄城中城大火失事一周年的日子，或許也能讓民眾對都更的急迫性更有感受。不過針對黃珊珊提議蓋中繼宅的方式，陳時中陣營反擊說耗時太久，不如採用包租代管就能解決。2022/10/14 20:08 -
租金可變頭期款！黃珊珊拋「未來宅」 住20年擁地上權
無黨籍台北市長參選人黃珊珊今（6）日召開第2場政見記者會，提出都市再生政見。對於都市計畫，黃珊珊提出「未來宅」概念，包含都更中繼宅與社福全齡宅概念。社宅部分，現行的以租代購模式繼續推動，包租代管讓青年人承租。此外，黃珊珊還提出「以租轉購」，即若年輕朋友長期承租，例如20年後，則有機會取得房屋地上權，將已繳租金轉為頭期款，減輕年輕人負擔。2022/09/06 12:42 -
陳時中開支票 社會住宅4年增5.7萬戶 租金補貼加碼1500元
民進黨台北市長參選人陳時中今天表示，社會住宅4年要達6%國際標準，也就是5萬7000戶；其中，直接興建社會住宅達4萬戶，包租代管社會住宅1.5萬戶，政府包租民間住宅2000戶。另外，社宅租金調降10%；設籍台北市租金補貼每月加碼1500元。2022/08/28 14:54 -
牆壁小黑點退租要賠8千油漆費？ 房客集體怒控房仲
高雄市傳出租屋糾紛！好幾名房客出面控訴，一對包租代管房仲夫妻，專門把房子租給學生及社會新鮮人，結果房子漏水、水管不通，都一拖再拖不修繕，每月收取清潔費也不派人清理，等到房客要退租時，還以牆面髒污、家具破損為由索賠，甚至牆壁上一個小黑點就要求8千元粉刷費，將押金扣光還不夠，讓他們氣炸了，決定集體提告。2022/05/01 19:53 -
擴大租金補貼7月上路 內政部：房客申請不需取得房東同意
內政部今(14日)表示，行政院擴大辦理50萬戶租金補貼，不僅是落實弱勢居住照顧的重大政策，同時也具備有效促成租屋市場健全化與透明化的功效，更是讓房東與房客和協雙贏的好政策。內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選《住宅法》第 15 條資格(公益出租人)。2022/04/14 15:57 -
北市推包租代管減稅 每屋減徵各以1萬元為上限
台北市稅捐處今天表示，為增加租賃住宅市場供給，民眾將住宅委託代管業或包租業轉租，提供居住1年以上，可減徵地價稅、房屋稅各40%優惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限。2021/11/23 18:27 -
還能回來住嗎？釐清結構安全 土木技師勘查城中城
高雄城中城大火，有住戶回大樓拿東西，只是一二樓都燒壞了，樓梯走廊也通通都是灰燼。高市府工務局和土木技師公會，多次會勘，初步認為大樓沒有「立即傾倒」的危險性，只是住戶想回來住，恐怕在結構安全性上還是有難度。市長陳其邁也強調，住民安置會以社會住宅或包租代管為主。2021/10/21 19:37 -
鼓勵包租代管！ 北市「房屋、地價稅」減徵40%
要擴大租屋房源，鼓勵「包租代管」，北市地政局開先例，能針對個人房東，減徵地價和房屋稅40%，有房東找包租代管好幾年，不怕被課稅，因為不只能減輕管理責任，還能透過業者裝修提高租價，包租代管業者也說，算一算省去修繕和仲介費，加上未來減稅，至少可以省快6萬元。2021/10/21 19:31 -
安置城中城住民 陳其邁：規劃社宅、包租代管等
高雄城中城火警明天舉行聯合公祭，市長陳其邁今天說明，截至上午9時已收到1億8227萬元捐款，將用於撫恤和安置，長期會有社會住宅跟包租代管計畫等，目前選定幾個地點。2021/10/21 12:00 -
有片／鎖定有殼銀髮族市場！ 銀行推「以租養老」與租屋仲介「差在這」
不少銀髮族名下有房產，但卻不懂如何創造金流，不少銀行業者就看準這波商機，推出「以租養老」的方案，透過信貸方式，幫忙長輩打點一切租賃與管理事宜，只是專家表示，這樣雖然方便省事，但費用高出租屋仲介1倍以上，可能比較適合經濟條件較佳的有殼族長輩。2021/09/29 23:09 -
政府銀彈不足！ 歡迎民間蓋社宅「無利可圖」企業卻步？
蔡政府喊出8年要蓋12萬戶社會住宅、8萬戶包租代管，持續朝整體20萬戶的目標邁進。不過審計部警告，如果政府12萬戶都要靠自己興建，估計需要的經費是5832億，政府的財政負擔勢必加劇。專家建議，其實國內《住宅法》已經寫明，可讓企業參與建設社會住宅，然而至今都沒有成功案例、能達到拋磚引玉的效果，政府不妨思考如何運用更靈活的財政手段，導入民間效率和資金，讓社會住宅願景早日達標。2021/08/23 22:44 -
超過1/8人口都租屋！ 台灣「地下經濟」何時浮出檯面?
華人儲蓄主義至上，「有土斯有財」觀念深植人心，但房價高不可攀，越來越多人意識到租屋不再只是過渡期，更是長期選項。專家也強調，現在「住得好」不等於要「有房」，而租屋市場的需求與重要性與日俱增，政府過去以買賣為重的住宅政策思維，必須要調整。2021/06/22 23:04 -
住宅法三讀 內政部：加強照顧青年及弱勢民眾
立法院會今天三讀通過住宅法。內政部長徐國勇說，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元，加強照顧青年及弱勢民眾。2021/05/18 11:48 -
社宅包租代管加溫 3月破千戶創歷年新高
社會住宅包租代管持續加溫，根據內政部統計，3月社宅包租代管新增媒合戶數為1227戶，首次單月突破千戶門檻，今年第1季月平均新增戶數為906戶，亦為歷來最多。2021/04/08 15:50 -
拚租屋市場透明化 「包租代管減稅」誘出黑戶房東？
根據內政部統計，2020年全台共有102萬戶租屋家庭，不過對照財政部2019年統計資料，房東有申報租賃所得的僅僅32萬間，粗估至少70萬戶沒繳稅，成為國家看不見的稅收損失。現在中央和台北市都有意修法，想透過進一步減稅，鼓勵房東參加包租代管，帶動租屋市場透明化，不過被外界質疑，比起減稅，房東還寧可不繳稅，成效恐怕有限。2021/04/01 23:10 -
車道車位不可計入公設 內政部：下會期擬提修法
立委質疑新成屋公設比沒有標準。內政部次長花敬群今天說，確實有瑕疵要檢討，例如車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能的話希望立法院下會期提出相關法案。2021/03/29 16:37 -
包租代管執行成效 花敬群：已媒合逾1.5萬戶
立委關注包租代管執行成效。內政部次長花敬群今天說，已媒合超過1.5萬戶，去年12月和今年1月平均每月約900戶，預計未來一年可達成1.5萬戶到2萬戶的績效，是可期待的。2021/03/29 13:54 -
快訊／立委擬修「住宅法」 房租免稅額倍增為2萬
房價、房租漲不停，再炒熱「囤房稅」議題。國民黨立委提案連署，將在本會期提出修改「住宅法」第15條，對於房東出租房屋給符合「租金補貼」資格的租屋族，研擬每月免稅額從1萬元倍增至2萬元，且將最長十年的免稅期拿掉，也就是房東終身享有免稅額，內政部認為提案有助於推動社會住宅中的「包租代管」，已回函表達「樂觀其成」。2021/03/01 10:00 -
社宅包租代管欠租 中市：民事契約無法管
民眾向立委投訴，台中市府社宅包租代管，找的業者出現拖款狀況，受害房客和房東出面控訴，包括退租後押金拿不回來、房東遭拖欠三個月租金，代管業者只說和市府合約有糾紛就神隱，房客還得自費打官司，台中市府表示業者和房客、房東的民事契約，公權力無法介入，但會和內政部營建署討論，協助受害者統一提出訴訟。2021/02/01 20:06 -
找嘸房！截肢需加裝無障礙設施 頻碰壁
找社會住宅包租代管，但現在想拜託房東加裝無障礙設施，卻四處碰壁！新北市一名陳先生，因為跌倒的關係，截肢保命，後來好不容易康復後，也能順利求職，現在想搬家，卻碰上難題，找到適合的房子，詢問房東可否在浴室加裝扶手，卻都沒人願意，因為房東認為會破壞房子，即使代管公司居中協調，調高補助，房東依舊不同意。2021/01/13 19:27 -
避翻舊帳！包租代管擬「不追稅」 房東：意願低
為了提升房東加入包租代管的行列，行政院內政部研擬修正《住宅法》，房東參加包租代管，除了將租金免稅額，提升到1萬5千元之外，還打算不再往回追稅，降低被查稅的疑慮，避免被翻舊帳，不過房東還是興致缺缺，因為包租代管品質參差不齊之外，大家最怕的還是政策反覆，沒有保障。2020/12/14 19:55 -
包租代管房東租金免稅額 內政部擬提高至1.5萬
內政部次長花敬群今天表示，將提住宅法修正草案，降低參加社會住宅包租代管房東的租稅負擔，租金免稅額從現行新台幣1萬元提高到1萬5000元，但仍須與立法院溝通，希望盡快完成修法。2020/12/14 11:11
廣告
