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買房「4樓沒車位vs.頂樓恐漏水」怎選？ 老手教一招秒解
買房對多數人來說都是人生最重要的投資之一，動輒上千萬的交易，總得考慮再三。一名女網友分享，近日看上娘家附近的預售屋，但目前只剩下低樓層跟頂樓未售出。由於該預售屋基地較小、車位數量不多，只提供給高樓層買，讓她非常猶豫，不知該如何選擇，「請問如果是大家會選擇買頂樓+車位，還是低樓層沒車位？」2023/12/23 22:14 -
中古屋市場熱！ 新增房貸件數「逆勢成長」
中古屋市場轉熱，據聯徵中心最新資料統計，發現今年前三季全台新增房貸件數為13.2萬件，年減4.9%，但屋齡30年以上中古屋的申貸件數卻是逆勢成長，是唯一逆勢成長的購屋屋齡，其中包含中古屋入手門檻低、坪數實在之外，還有預售屋限制換約轉售已經正式上路都有關係。2023/12/15 22:46 -
保證不變爛尾樓！大安區預售屋停工 跳票建商苦嘆：政策逼死人
中小建商財務危機擴大延燒，本刊獨家掌握位於北市大安區，由高群開發投資興建的預售屋「大安文樺」跳票停工，截至11月下旬未清償金額達兩億多元，而國票金控旗下子公司國際票券也在今年上半年，對高群開發聲請強制執行及清償債務之訴，標的金額高達2.3億元多，與高群目前跳票金額相符。2023/12/13 10:18 -
妹子買屋剛簽約…家人聽到房貸突反對 內行急喊「這關鍵」更母湯
想要買間自己的房子來脫離租房生活，卻遭家人反對該怎麼辦呢？一名女網友發文表示，和男友在高雄鳳山看房子，層層篩選確定後，簽約1個禮拜後，家人卻覺得她房貸壓力很重，不讓買房子，讓她覺得相當無奈。2023/12/06 20:00 -
預售屋狂砍260萬成交！ 房仲曝關鍵原因：見怪不怪
高雄一間預售屋原開價1758萬元，最終成交價格降為1498萬元。價差曝光後，此筆交易在臉書社團「買房知識家A你的Q」，激起網友熱烈討論。有過人來分析背後原因。2023/12/06 12:04 -
小姑阿莎力買1300萬屋「繳不起房貸」 婆婆情勒：拜託幫繳
現在不少人會貸款買房，不過最近就有名人妻爆料「小姑房貸繳不起，要他們幫忙繳」，婆婆還求情，說小姑男友負債，她一個女孩子壓力很大，讓原PO很無奈「自己也有房貸還有小孩要養」。2023/12/01 14:05 -
哪些裝潢會讓人後悔？過來人一面指「這2設計」：完全不考慮
不論是買房或是租房，不少人都會將房子打造成喜歡的樣子，以便往後的日子能夠居住的舒適。對此，就有網友發文詢問，預售屋近期快交屋了，開始找了廠商來設計裝潢，預計做天花板、地板、跟各種系統櫃。由於缺乏經驗，因此詢問網友「想問問大家覺得後悔的裝潢是什麼？」貼文PO出後，不少網友紛紛認為釘死的家具一般不考慮，也有人說，系統櫃夠用就好，否則看起來很擁擠。2023/11/23 14:50 -
他看房見B1車位方便卻賣不掉？過來人曝2大缺點躲不了
買房是人生大事，因此需要考慮的眉角相當多，而停車位就是其中一項，而現今建案所附車位通常會依照所在樓層而有不同價格；近期有網友就表示自己得知不少建案的地下停車位都剩B1沒賣出去，好奇「B1車位是否有什麼缺點？」2023/10/31 16:02 -
新青安房貸助攻買氣！打房政策恐利空鈍化 房價有感下跌等明年？
受制於選前打房政策萬箭齊發，今年房市量能不如以往熱絡，建商推案也比往年保守，因此有專家預期，明年房市可能不如想像中樂觀。不過在新青安房貸措施帶動下，依然有不少首購族從低總價商品入手，不至於讓買氣瞬間急凍。國內房仲集團發布最新前瞻報告指出，現在全國七都房價都逐漸緩慢回升中，預售屋也並未如外界預期量縮，推測平均地權條例的衝擊已經過了高峰期，特別在通膨因素拉抬下，房價很難有跌價空間，今年應該會維持呈現緩漲格局。2023/10/23 23:08 -
巫苡萱副業旺「員工月入8萬沒問題」 見李多慧「嘴纏高大男」這樣回
樂天啦啦隊女神巫苡萱今（12）出席焦糖楓串燒代言活動，她日前砸2千多萬在新莊購入預售屋，預計2025年入厝，現在正在繳工程款，平時會克制自己的購物慾，「每個月都會存5萬，放在只進不出的帳戶，偶爾刷本子才發現有存那麼多錢」。巫苡萱熱愛下廚，先前考到中餐廚師執照，因缺工問題，還在考慮做餐飲副業；美甲副業則是剛起步，直言認真的員工一個月可以賺7到8萬。2023/10/12 17:04 -
三重買氣超越板橋 「新北一哥」換人當？內行搖頭曝致命傷
根據內政部實價登錄預售屋交易資訊統計，今（2023）年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，以新北三重表現最為熱絡，平均一天就有13筆交易。對此，就有網友發起討論，好奇三重是否有機會超越板橋成為「新北一哥」？文章一出，眾人紛紛發表意見，答案也幾乎一面倒。2023/10/01 19:36 -
打炒房疑失靈 北市房市交易窒息「價續漲」
難道政府打炒房政策沒用嗎？根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。2023/10/01 18:31 -
該上車嗎？預售屋房價仍在漲 北市創新高、南二都漲幅最誇張
有打炒房政策之稱的《平均地權條例》修正條文及子法於今年7月1日實施，但預售屋房價竟仍在漲。根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創有統計以來新高，觀察六都加上新竹縣市，除雙北市外，近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳，尤其南二都，漲幅更超過35%。2023/10/01 14:59 -
房仲：今年房市量縮格局不變 交易量估年減至少8%
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，全球經濟緩步復甦，但通膨壓力未解，台灣還有總統大選等不確定性因素，預估今年房市量縮格局不變，全年交易量約28.3萬棟至29.3萬棟間，較去年減少8%至11%。2023/09/26 17:45 -
到底誰在買？竹北房價每坪飆到80萬 房仲：這群人沒在怕
拜竹科所賜，新竹房價不斷高漲，竹北地區近期更出現單價超過8字頭、總價至少3到4千萬的預售屋，房價這麼高，不禁讓人好奇是誰在買？就有房仲透露，新竹新建案多由資產階級買來置產，這群人「不怕買貴，就怕你端不出好東西」。2023/09/26 11:02 -
年薪84萬買「北市2+1房」？內行見格局嚇：跟鬼一樣
台北市房價高漲，即便買房是不少人的夢想，如今卻也變得遙不可及。近日有名上班族就看上一間1400萬元的預售屋，但屋內大小格局，加上以她的財力來看，內行全部直搖頭，並驚呼「這是在玩密室逃脫嗎」、「這種物件錯過就錯過」。2023/09/17 14:53 -
36K男「無金援」買新房 每月再給孝親費…全場讚爆：太勵志
低薪高房價的時代，年輕人若不靠長輩金援，想憑一己之力買下一間棲身處，簡直是天方夜譚。但近日卻有一名男子，靠著每月36K的收入，咬牙在台南買了一間2房的預售屋，只為了給年邁的父母一個養老之處；不僅如此，收入本就不高的他，每月還要固定給出孝親費。超勵志的故事令許多人自嘆不如，眾人也大讚他的孝心，「先苦後甘！未來的你會謝謝現在勇敢的自己。」2023/09/12 16:11 -
何時把房子還受災戶？ 基泰總座：決策不在我們在市府
基泰建設新建案「基泰大直」因施工不慎，造成大直的民宅坍塌，撤離近440人、201戶，坍塌最嚴重的25戶將被安排移居南港基三社宅。基泰建設今（10）日終於結束神隱，開重大訊息記者會，有記者提問，多久可以把房子還給受災戶？總經理馮先勉回應，此事決策不在基泰，而是在市政府。2023/09/10 17:25 -
防預售屋買到「爛尾樓」！ 金管會祭3招強化不動產信託機制
爛尾樓事件頻傳，為了維護消費者權益，金管會祭出三大措施，強化不動產信託機制，包括只要有一位買方通知銀行與建商有買賣糾紛，銀行就必須先扣住信託價金，不准建商再動用。另外若是建商財務出問題時，銀行要求證並要求改善，必要時要求建商提出查核報告。2023/09/09 22:58 -
慘！基泰大直塌「買家喊退貨」 恐賠購屋總額15%
台北市中山區大直街的新建案「基泰大直」，近日發生塌陷事故，包括網紅「崴爺」在內幾名該建案預售屋的買家，紛紛成立自救會，了解關於終止合約、退款等事項。不過，專家指出，除非能證明基泰建設無法如期交屋，否則消費者不得主張無償解約、退戶，甚至建商最高還可沒收15%訂金。2023/09/09 15:54 -
網紅崴爺買「基泰大直」預售 「解約了解中」
北市大直建案基地坍塌，已購客的心情肯定受影響！網紅創業家「崴爺」就發文指出，自己是預收屋的買家之一，去年剛買屋時，他曾形容這是天龍退休宅，如今屋子出狀況，他說正在了解中，而專家則說，因為預售屋定型化契月中，沒有相關解約和退戶規範，買主想主張解約，最多得付建商違約金，也就是15%成交價金。2023/09/09 14:10 -
網紅崴爺認買到「基泰大直」預售屋 屋主成立自救會擬中止合約
驚人！台北市大直街94巷7日晚間發生住宅下陷、傾斜的情況，影響周邊上百戶住戶的權益，引起軒然大波。網紅創業家崴爺昨（8）日就在臉書坦承，自己正是基泰大直預售屋的買家之一，正在了解如何中止合約、退款。2023/09/09 07:00 -
六都8月買賣移轉棟數年月雙增 專家：買氣轉向成屋
六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟，月增1.6%、年增5.5%。專家指出，平均地權條例新制實施後，限縮預售屋轉手彈性，讓不少民眾轉向中古屋市場，帶動成屋市場買氣。2023/09/01 17:13 -
買預售屋遇詐欺！多名竹科工程師受害 縣府裁罰中人80萬
有民眾申訴購買預售屋遭中人詐欺，竹縣府稽查相關業者發現，有中人涉違規行為共6件，其中4件依不動產經紀業管理條例規定共裁罰80萬元，另涉不動產炒作等案移送地檢署偵辦。2023/08/30 14:52 -
想買3千萬預售屋「女友爸不同意」 準新人婚事卡：怎解決
想買3000萬的房子，卻被準岳父反對，該如何解？一名網友上網求救，和女友感情穩定，兩人已論及婚嫁，但卻卡在準岳父那關，對方嫌他「太看得起自己」，希望他不要花那麼多錢買預售屋，「選個靠近捷運站的中古屋就好」。但因這與他的理想大相逕庭，只能求助前輩「這種事情建議怎麼解決？」2023/08/23 20:02
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