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台中「25年以上老屋」交易量破7成！建商嗅高齡宅商機
近2年來政府接連祭出打房措施，加上土地價格與建材成本飆漲，越來越多建商不願追價買土地，只得轉攻危老與合建。根據鄉林不動產研究室統計，截至今年Q1六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠，甚至出現有些外地購屋者也開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉，漸漸形成與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。2022/05/06 18:51 -
疫後求生！北市五星級飯店搶搭危老重建風潮 議員憂居住不正義
疫情重創觀光旅宿，進一步影響房市板塊挪移，台北市飯店掀起危老重建熱，知名老牌飯店，包括國賓、西華、神旺等都申請核准，預計重建後會帶來近千億元市場價值。然而，危老條例一開始的立意初衷，是針對30年以上，以及耐震標準不足的老舊房屋，端出吸引民眾加速改建的牛肉，但飯店搶搭改建風潮，甚至未來計畫改建成豪宅，就被質疑，加劇財團與一般人間的貧富差距。2022/04/01 23:03 -
瓊瑤「東區別墅」將改建成電梯大廈！ 電影場景「可園」成歷史
83歲的知名作家瓊瑤，和家人們居住在台北東區巷弄的獨棟別墅「可園」，市值25億，興建至今30年，屋齡老舊剛好又符合「危老重建」條件，瓊瑤決定將可園改建成14層樓高的電梯大廈，預計耗時4到5年完工。2022/04/01 20:26 -
北市7成屋齡逾30年！建商瞄準都更重建 落實居住安全
近來台灣地震頻傳，而鄉林不動產研究室指出，北市平均屋齡36.2年，7成屋齡超過30年，危老與都更改建刻不容緩，同時凸顯大都會區人口密集的老舊社區更應加速都更改建，才能追上符合老齡化時代來臨的急迫性與住宅安全的需求。2022/03/25 18:25 -
怎會坍塌？外牆多處龜裂 住戶：去年就反應
持續追蹤這起意外，屋齡35年的大樓，外牆怎麼會突然崩落，有住戶說，去年就已經發現牆壁多處龜裂，土木技師勘查後，也認為有安全疑慮，原本預計下周和住戶開會，討論怎麼處理、通報北市府建管處，沒想到就發生坍塌，建管處也派人到場，如果確認有安全疑慮，就要拆除。2022/03/20 14:26 -
高雄「加速危老重建」 建商捧現金買房：看好未來
房屋老化易生居住隱憂，高雄城中城大火後，燒出老屋安全問題，適逢政策優惠推波助瀾加上房價飆漲，高雄危老重建案不斷增加。自2021年起高雄危老168制度正式上路，根據統計，至今申請量計91件，已核准59件，其中以苓雅區共計12案最多，專家表示，精華區素地稀缺，有實力的建商甚至以「全現金」收購老屋，未來危老重建案將持續增加。2022/02/26 09:03 -
強制危老公寓大廈成立管委會 未配合每戶罰20萬
行政院院會今（24日）通過《公寓大廈管理條例》部分條文修正草案，將函請立法院審議；內政部表示，這次修法增訂凡認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，另針對屆期未成立管理組織者亦增訂罰則，每一專有部分最高可處20萬元罰鍰，並得按次處罰。2022/02/24 15:23 -
西華若改豪宅有望獲利150億 專家：飯店開20年都賺不到
32年歷史的西華飯店，正式吹熄燈號，去年11月西華危老改建案通過，取得40％容積獎勵，達危老容積獎勵天花板上限，業界人士表示，改建豪宅是這個地段最有機會創造價值的選項，若改建豪宅估計每一坪可上看200萬元，獲利約130億到150億。對照之前經營飯店來看，營收落差非常大。2022/02/16 23:30 -
養魚吃孑孓！老公寓地下室長年淹水 沒管委會無人管
高雄左營區一棟40年老公寓，明明沒有下雨，地下室卻天天積水，沒有抽水的話，水深超過一公尺，積水從來沒有乾過，就怕引發登革熱，又無法長期大面積噴藥，只好養魚吃孑孓，整棟公寓泡在水中，住戶擔心的是，會影響建物的結構，不過工務局公寓地下室，屬於私人空間，加上沒有立即危險，無法介入處理，會協助輔導成立管委會。2022/02/14 12:57 -
危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全
台北市危老推案量能大增，去年整體推案金額達新台幣879億元。專家分析，危老重建審核速度快，加上政策提供容積獎勵，不少老牌飯店與建商合作推動危老重建。儘管有質疑改建豪宅炒高房價的聲音，但改善市容及老屋結構安全才是政策推動的初衷。2022/01/16 11:56 -
有片／都更要多久？老屋翻新時程曝光 北市恐得花上187.3年新北391.6年
政府釋出高容積率利多，也讓近年老屋重建變得很夯，2021年，台北市新建案累計推案量約2763億元，其中老屋重建就佔1981億元，佔比高達七成，創下歷史新高紀錄。數量看起來很多，但其實只是冰山一角，台北市有64萬戶30年屋齡以上的老屋，但核准重建數只有618案。依住展統計想重建完，可能得花快200年。另外，學者張金鶚也直言，這些所謂的「危老」建物，其中有不少只是「並不危險的」飯店改建，並沒有幫助到整體都市規劃。2022/01/04 22:54 -
32年西華飯店2/15關 曾接待「鐵娘子、老布希」
台北老字號的西華飯店，宣布將在2/15結束營業，開了32年的西華，接待過不少大咖人物，包括英國前首相柴契爾夫人，以及美國前總統老布希等，另外天王劉德華、郭富城，和周潤發都住過，業者說接下來，要進行危老重建的程序，而過去外帶年菜的熱鬧景象，農曆年後也將成絕響。2021/12/31 13:29 -
西華飯店將熄燈！明年2/15最後營業 32年回憶說掰掰
台北西華飯店今（30）日無預警宣告，將於明（2022）年2月15日熄燈，32年正式走入歷史，拋下震撼彈。由於西華飯店被譽為西華集團的「起家厝」，今年11月11日通過台北市政府核准危老改建，未來計畫可能改建成豪宅，將劃上休止符。2021/12/30 22:08 -
城中城報告挨批 陳其邁：會改進盼議會支持預算
高雄市議會要求市府針對「城中城」事件提交報告後，再將明年總預算付委。但報告提交後，議會批評太草率。高雄市長陳其邁今天說，市府已準備完整報告，拜託議會支持預算。2021/11/26 13:36 -
城中城大火凸顯都更議題 高市議員促設都更處
高雄城中城大火，公安、都更等問題備受關注，國民黨高市議員方信淵今天質詢時建議市府成立都市更新處，讓業務推動更有效率。市長陳其邁答詢表示，會盤點人力，研議此事。2021/11/17 14:21 -
高雄國賓改建飯店加豪宅 市府：企業轉型加碼投資
已有40年歷史的高雄國賓大飯店將改建，預估2024年推出豪宅建案，將保留餐飲口碑與優勢，打造飯店加飯店式服務豪宅；高市府說，這是對高雄的加碼投資，也是對高雄發展的肯定。2021/11/16 11:50 -
加速都更喊喊？ 北市危老都更駁回率達8成
高雄市「城中城」大火燒出全台危老都更的公安問題，台北市也不例外，不過攤開數據卻發現，身為首善之都，自2019年都更條例修法有條件降低「危老都更戶的同意門檻比例」後，台北市卻因自行增訂法令，導致駁回率高達80%，自87年統計以來的整體核准率，也同樣不理想。2021/11/15 23:00 -
震撼！高雄國賓飯店無預警熄燈 原因曝光
座落愛河畔的高雄國賓飯店今（15）日宣布與大陸建設、厚生公司三方合作，未來會進行危老重建，原址改建為住宅大樓，目前確切時間點尚待確認。2021/11/15 17:26 -
城中城專案報告 藍籲市長停職調查、綠批政治口水
高雄市議會今天下午進行城中城專案報告，國民黨議員籲市長陳其邁停職調查，民進黨團則譴責藍營議員昨天帶抗議民眾進議會，噴政治口水，雙方言詞交鋒，場面一度火爆失控。2021/11/05 18:11 -
有片／拚進度！北市老屋近64萬戶 全數完成估約花187.3年
危老重建的速度最近有提升，但還有加強空間，專家表示，台北市老屋有近64萬戶，全數完成重建得花上近188年時間。進一步分析，蛋白區比蛋黃區好推動，原因在於蛋黃區屋主預期心態較高，想要拿回比較多的分回條件，也讓重建速度上，比一般蛋白區來得慢。2021/11/04 22:59 -
城中城燒出危老建物問題 營建署多管齊下改善
內政部營建署署長吳欣修今天表示，城中城大樓這類老舊建築，營建署除將強制設立管理委員會外，各地方政府也正清查老舊複合式大樓。營建署還將輔導高雄市成立都更處，也期待台中市、台南市成立都更處推動業務。2021/11/02 17:31 -
高市推自治條例 要求6樓以上公寓大廈設管委會
高市府今天公布「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案內容，主要針對民國84年前取得建造執照的6樓以上既有公寓大廈輔導成立管理組織，落實公權力，加速管理組織成立與運作。2021/11/01 17:07 -
恐怖地下室！40年老社區 天花板塌鋼筋外露盼都更
高雄城中城大火，老舊危樓改建問題備受討論，也因為不斷重劃，好幾個區域都有危老建築，和新蓋的豪宅大樓交錯，而高雄鼓山，一處屋齡超過40年的社區，被稱為「最危險海砂屋」，住戶已經成立都更大會，但如果按照一般進度，還要等上好幾年，但三不五時就有水泥掉落，地下室也荒廢，市府已著手協助，經過鑑定程序，會寫都更計畫，並向內政部申請補助。2021/10/28 13:00 -
危老建築補強不能等！提升耐震度 減少災時傷亡
全台灣有許多危老建築，如果在大地震來時，恐怕就會造成損傷，像過去的台南大地震，維冠大樓倒塌，以及花蓮大地震等都是案例。專家表示現在透過一些建築補強工法，可以有效強化建築的耐震度。政府也推動危老建築強化，包含祭出容積獎勵、費用補助等相關措施，希望能提升危老建築強化的數量。2021/10/25 23:13 -
城中城翻版！台南來亞大樓「最後一間鬼屋」 今仍有住戶
高雄城中城事件，燒出了危老大樓的問題，而在台南市區有一棟「來亞大樓」，被稱作是台南最後一棟鬼屋，過去高樓層是旅社，也有一般套房，荒廢20多年，內部殘破不堪，有些套房還有住人，台南市政府表示，6年前曾經介入協調都更，但產權複雜，50多位產權所有人意見無法整理，失敗收場。2021/10/25 14:15
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