想買店面投資，卻衍生糾紛，一家公司看好房產發展，在102年下定了2間位在林口的店面，今年初建商交屋，不過承購戶反悔想退掉一間，也願意付合約載明總價15%的違約金，不過建商已經將房子過戶，買方主張他們已經付了1600萬工程款，比違約金多了一倍，他們控訴建商拖延不處理，最近還發現房子還登記在他們名下，但建商將店面裝潢要當成接待中心，建商回應之前是卡在稅務問題，現在已經擬好協議。
承購戶陳先生：「另外一間我們願意付總價金的15%，這樣子的一個費用來跟他做解除合約的動作，但在這段時間之內他都沒有任何積極的回覆。」
買方願意負擔違約金，房子總價超過5400萬，而這幾年工程款支付了1600多萬，違約金是總價15%來看是800萬，承購戶主張建商應再退還800萬，不過買方控訴，建商拖了4個月沒解決，而且明明房屋所有權還登記在買方名下，卻裝潢要變成接待中心，而且房屋抵押也不是他們原先設定找的銀行，讓他們無法接受。
承購戶陳先生：「他也沒有經過我們的同意就來做這件事情，所以我們也覺得，想不通為什麼建商會這樣子。」
建商協理：「我們協議書也都擬好，就等你們那邊看過，沒問題大家簽一簽。」
建商回應，主要是卡在房子沒有實質買賣，承購戶擔心衍生出稅務問題，他們已經一一釐清，沒想到買賣房屋最後演變成糾紛。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤EF海外遊留學專家◢
◤2024女大粉美賞◢
