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沾豪宅光!基河國宅 4年漲1倍

記者 蔡沛玲 / 攝影 焦漢文 台北 報導
發佈時間:2010/04/21 12:36
最後更新時間:2016/05/16 15:06

台北市的房價令人覺得高不可攀,除了頂級指標豪宅,像是「信義之星」和「帝寶」,10年之間,翻漲了1倍,每戶光是差價,就有上億台幣;不過令人更難想像,短短4年之間,台北市的國宅漲幅也很驚人,位在大直水岸旁的基河國宅二期,賣價竟然也翻了1倍;房價飆太兇,連央行也動作頻頻,積極進行房貸專案金檢。

房仲高志鋒:「背對基南山,面對著基隆河,事實上,這是個坐南朝北的方向。」

台北國宅哪裡漲最兇?答案就是這位在大直水岸旁的基河國宅二期;屋齡11年,當初規劃,只有43坪和47坪2種,3房2廳、含車位,現在要買,最少一戶都要1600萬起跳。

高志鋒:「實際室內面積,大概在22-24坪左右,因為正個在大直的豪宅聚落裡,它是規劃比較中等的坪數,使得一些中小家庭,能夠很適當的進住。」

有著週邊豪宅效應,根據房仲業者統計,4年來,基河國宅已經從每戶1000萬出頭,漲到2200萬,足足漲了1倍之多;再來是,松山區的松山新城,漲幅也有9成2;內湖的治磐新村,漲了8成6。

單坪動輒百萬的指標性豪宅,漲幅也令人咋舌;10多年前,「信義之星」1坪大約7、80萬,「帝寶」也大約是每坪8、90萬,不過根據最近的成交價,都飆到了170萬和200萬上下,足足漲超過1倍,光是差價,就上億元,大概都可以讓十多戶的市井小民,在台北市郊買個800萬小屋。

更誇張的是,這3年來的「信義之星」,漲幅也是從每坪100萬到160萬,漲了大約5成;第二名的大直「代官山」,也不遑多讓,漲幅也是高達46%;有名人加持的「帝寶」,4成的漲幅,列居第四名。

頂級豪宅,成了推升房市的領頭羊,一般老百姓,只能望屋興嘆,更讓央行總裁彭淮南,點名鄉林建設的的士林官邸,1坪300萬的高價,根本沒那個價;另外,央行也從本週一開始,積極進行房貸專案金檢,嚴打房市,不只中國大陸,連央行也開始動作頻頻。

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