新北市一名陳先生去年租下一間套房，卻收到房東通知要把他們一家4口趕出去，一查才發現對方是二房東，沒經過他們同意，擅自和原屋主解約。為了避免二房東轉租糾紛，專家表示，簽約前一定要看清楚房屋所有權人，要求對方出示房屋稅單，或是得到屋主轉租許可，才能避免爭議再度發生。
進到屋內，30坪左右的住家幾乎被清空，陳先生租下其中一個房間，合約還沒到期，當初簽約的房東居然要他全家搬走。
原來又是房子轉租合約糾紛惹的禍，一開始王姓男子跟大房東租下整層公寓，去年底把其中一個房間租給陳先生一家，原定住到今年7月。但過年時二房東無預警通知房子已經解約，要求租套房的房客4月前搬離，現在雙方還在協調，長期關注蝸牛族權益的基金會表示，類似的出租糾紛，房客可以提出民事求償。
因為租房簽約，房客往往只看到合約書，不能確定房東是不是所有權人，專家提醒可以要求對方出示相關證明，例如房屋稅單，假設是二房東轉租，也可以要求得到大房東的轉租許可，保障自身權益。
也就是說，當初簽約找的是二房東，後來發生狀況，房客也只能找當初把房子租給你的人索取賠償。律師表示，決定租房子之前，最好先釐清屋主是誰、二房東的租約是否有效、何時到期，也要保存當初簽約的證據，一旦發生糾紛才能索取賠償。
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