2017年上海二手房成交量比起2016下降了近6成，有些屋主急著脫手就必須降價求售，讓上海市中心二手房價議價空間達到5%，而相較買房市場的冷清，租房正火熱，在上海中國建設銀行提供了第一個租賃建設貸款，企業可以申請貸款蓋租賃住房，另外租屋族還可以用中國建設銀行推出的租房APP，預約看房、簽約付款，最特別的是在APP上頭能辦理「租房貸款」，利率為4%，租屋族可以用租房貸款一口氣繳完一年房租，享有優惠折扣。
上海首批租賃式住宅用地於2020年建成之後，將提供1200多套全裝修公寓，張江地區的高端人才可以實現拎包入住。上海要發展租房市場，現在不只有專門規畫的土地區塊，連銀行業也要加入，推出上海首個租賃建設貸款，由中國建設銀行帶頭，規模達人民幣14.2億元，有別於一般銀行貸款，租賃建設貸款周期還能長達20年。
建設銀行上海分行行長段超良表示，這是我們上海租賃住房的第一個項目，隨後可以在全市複製推廣。銀行業進軍租房市場，讓企業申請租賃建設貸款外，租屋族想要貸款租房也可以，在中國建設銀行新推出的租房APP上，除了預約看房、簽約付款，還能直接在APP上辦理「租房貸」，利率為4%，租屋族可以一次把一年房租全繳清，享有租房折扣。旭輝領寓副總裁高杰更說「如果採用建設銀行的方式的話，我們可能會給他一種房價的折扣，他可能拿到最終的折扣，是正好是和比我們正常的簽約還有優惠。」
租房市場興起，銀行順應趨勢推出「租房貸」，畢竟在上海房市調控下，房貸業務緊縮，房子要賣出去也不是件簡單事。房仲好言勸說要客戶把手上的房子再降點價錢，因為上海的二手房成交熱度大不如前，2017年成交套數大約在15萬左右，比起2016年下降近六成，要想把房子賣出去就得降價。
上海鏈家國際麗都分行經理張成濤分析，基本上大戶型的話議價空間大概在5%到10%之間，小戶型會少一點，或許降10%會有更多人來看你的房子，如果更具有性價比，就會有更多客戶來，成交率會比較大。
相較上海房市冷清，2018年開始甘肅蘭州卻迎來了一群看房人潮，因為從1月8日起蘭州部分區域取消了限購政策。甘肅蘭州市購房者表示，因為是外地戶口，外地戶口的話前段時間限購，現在一聽到解限消息立馬來看房子。
從去年4月蘭州加入房市調控後，買房成交量至少下滑了三分之一，如今解禁難道是政策鬆綁的前兆？其實並非如此，因為在取消部分區域限購的同時，針對核心區域蘭州卻祭出了3年限售政策。甘肅蘭州新浪樂居總經理王欣怡認為，維持限購屬於庫存壓力還是比較小，而放鬆的這一塊，比如九州開發區高坪區的這些，還是屬於庫存量相當大的地區。
原來在蘭州取消限購的區域都是距離城市比較偏遠的新區和傳統重工業區，這些地方房市還存在去庫存的壓力。甘肅房地產商會會長陳啟建也表明像蘭州新區儘管是國家新區，才幾十萬人口，但去庫存壓力相當大。
蘭州依照不同區域情況改變房市調控政策，一方面能解決去庫存問題，又不至於造成整體房市出現太大的漲幅。甘肅蘭州新浪樂居總經理王欣怡說「蘭州主城區還是在限購，而且限價的這個價格呢，也是要按照我們國家規定的這個備案的這個價格去嚴格執行，2018年蘭州的市場還是會非常穩健的這樣發展。」
有了蘭州例子，外界認為以往大陸城市一刀切的限購政策在2018年會有所變，「一城多策」更精細化的分區房市調控即將成為趨勢。
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